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綜合分析，蘇州蘇悅灣能買不？新區北板塊，以前是城鄉結合部，現在板塊偏改善住宅。
基本信息
樓盤名稱：蘇悅灣
樓盤均價：24000元/㎡，精裝交付
蘇州蘇悅灣在哪：蘇州高新區虎疁路與北津西路交匯處
設計圖
樓盤簡介：聯發、金茂、首開、越秀、遠洋、中天六家合作開發。樓盤由4棟11F和9棟18F小高層組成，戶型75-121㎡。
蘇州蘇悅灣房價及戶型
蘇悅灣的主力建築面積為98㎡、121㎡兩種戶型，均為南北通透設計，大家看的其他基本是半通透戶型產品。
鳥瞰圖
重點講解98的戶型。
3/2/1，總價235，首付71
建築面積約98㎡戶型為3室2廳1衛設計，三開間朝南，缺點畢竟一個衛生間，後期衛生間的使用可能會有些尷尬，但整體居住體驗感還是不錯的。
廚房為U型結構佈局，適合小戶型，預留了冰箱的放置空間。
主臥亮點：1、比市面上的主臥面積要大，2、並且自帶270°觀景飄窗，讓臥室有2個觀景採光面。
3/2/2，總價290，首付87
蘇州蘇悅灣周邊配套
西南方向200米處，就是有軌電車2號線虎疁路站，還有地鐵3號線；西側400米即是中環快速路，此外，距城鐵新區站直線距離2千米。
周邊配套
項目的商業配套<strong>往南3.5公里(不算近)可到達“新區永旺夢樂城”以及“宜家家居”，大潤發距離項目僅1.5公里。
另外，項目周邊學校、文體配套也有覆蓋 ，項目3公里範圍內有2所幼兒園、3所小學、2所初中。
項目南側1.5公里是在建的文體中心。
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