幽草Vic
我認為房產作為固定資產，任何時候都有投資的價值，只是相對來說，現在房價過高，投資的話，一定要仔細核算下這個房子是否值得投資。所以不管是50年內還是5年內，只要找到優質資產都可以投資。
現在買房如果不是剛需購房，那麼就要好好考慮下回報率的問題了。未來房價不會再大漲了，那麼現階段投資房產，那些房產值得投資呢？
現在投資房產，重點考慮回報率，如果回報率能夠有10%左右，可以考慮，如果達不到那就算了，還不如購買理財產品。下面我們來分析分析，現在哪種房產值得投資。
租金可以抵消月供的房子
如果說現在或是幾年之後房子的租金可以抵消月供，那麼這樣的房子可以投資。以後就是賣不出去，也是可以出租的，以租抵供，反正也沒什麼壓力。 然後房子做為固定資產保值增值能力還是很強的。 但是如果房子現在價格已經很高，租金佔月供1/3都不到，那麼這樣的房子就沒必要購買了。
現在買進的房子，如果未來房價下跌，那麼你就會急於出手，那個時候你只能虧本賣了。 所以現在買房重點考慮它每個月能租多少錢，如果未來短期幾年內房價下跌30%左右，自己是否能承受得起，要是可以那麼就可以投資。
可以做民宿的房子可以投資
這幾年民宿很火，很多旅遊城市都在大量搞，很多遊客現在旅遊都喜歡住民宿。我去年國慶一家人去桂林旅遊，就是租的民宿，三房兩廳，給你住家的感覺很好。然後今年國慶去廈門旅遊也是租的民宿。
所以如果房子所在的城市是個旅遊城市，旅遊景點也不少。那麼就可以在熱門旅遊景點附近購買房子，作為民宿用。買個房子，稍微裝修下作為民宿，網上出租，那麼年化收益10%應該沒問題，如果算上三倍槓桿（買房是三成首付），那麼年化收益差不多30%了，還是很不錯的。
所以無論是現在還是未來通過投資如上兩種優質資產，實現年化收益10%還是可以的。
月牙亮投
兄弟，我覺得你考慮的太遠了，沒有必要。
因為未來50年的變數太大了，現在看未來50年，那時算命的事，和現在看明天的運勢一樣，不確定性太高，沒有必要。
我認為，對於房價的判斷，以5-10年為一個週期，去考慮，可以了！！這才是優秀的投資者，有格局的人應該做的事。
概括來看，房價的短線走勢看金融，中期走勢看土地，長期走勢看人口。
首先，短期來看房價是很難出現類似於之前的暴漲行情了。
因為2015-2017年消耗了大量購房者，炒房者的資金，透支了他們的財力和貸款額度。再加上短期金融市場並沒有走出一個牛市的行情，自然不可能會有所謂的房地產“高潮”再次出現。
況且，現在還是處於一個調控的週期，“住房不炒”是大方向。
其次，從中期來看，房價也難以出現全面暴漲的行情。
因為從土地供給和許多房地產企業的拿地情況來看，已經出現了明顯的下滑趨勢，並且許多開放商相當謹慎，甚至還出現了許多房企的倒閉，破產情況。
根據數據顯示，2019年的全年供地少了許多，而2019年上半年的房企購置面積同比下降了29.4%。大量的房地產企業出現倒閉，大量的房地產大佬在2019年選擇了套現，說明大家對於未來中期的房地產確實是不看好的，至少看不到房價“暴漲”和房地產行業的“暴利”了。
那自然，房價難以持續大漲。
最後，從長期來看，人口紅利退去。
中國前20年的房地產黃金週期主要依賴於60-80年代的中國人口紅利，也就是這一段時間裡的嬰兒潮。但是，這樣的人口紅利已經支撐了房地產20-30年的輝煌，早就出現了供大於需的局面。
目前中國房地產有2.7億套，完全可以滿足大部分家庭的需求。可是大家還在拼命地買房，無疑就是貪婪所致，是想要從房地產身上獲得更多的利潤所支撐的炒房情緒。
所以，在未來，中國人口紅利退去，老齡化嚴重，出生率和結婚率紛紛降低的情況下，房價很難維持繼續上漲的動力，自然會造成兩極分化。
有人口流入的繼續溫和上漲，沒有人口紅利支撐的，淨流出的則是會滯漲，甚至回調。
綜上，未來5-10年，甚至10-20年的房價走勢會不會出現暴漲暴跌的局面了，甚至類似於美國的兩極分化會出現。
就是人口紅利非常充足，經濟發展靠前的城市會有實力支撐房價的溫和上漲。而其他的城市更偏向於剛需。
至於50年以後的事，我真覺得沒有必要考慮！！太遠了，中間誰知道會發生什麼“意外 ”或者“驚喜”，你說呢？
關注張大仙，投資不迷路，感謝你的點贊和支持。
琅琊榜首張大仙
首先來說，未來五十年的事誰也無法預料，即使做好了所有的規劃，但還是難免會出現出乎意料的變動，從而造成後續一系列種種的改變。
而對於房地產這個行業來說，前十幾年的爆發紅利期已經走得差不多了，現在的市場已經逐漸趨於飽和狀態，許多城市的空置房屋甚至都多出來許多。而在後續的幾年，房地產行業應該是很難再出現增長的。
如果是剛需客戶買房自己居住，那房價變不變動還是都得買，但如果是投資的話，那就真的需要慎重考慮，因為現在的市場不必從前，稍微不注意很可能就會虧上一大筆。
現在的房地產行情是處於二三四線投資買房的人過多，導致房價被炒了起來，但很多剛需客戶又都跑去買新房了，所以房子賣不出去，堆在了那兒，就只能選擇降低價格出售了，而一看到價格降低，許多投資者紛紛把手裡的房子一股腦賣出去，也就導致房價大幅度下降了。
這個房價可能還會持續一段時間，等到投資客手裡的房屋拋售的差不多了，可能又會出現小範圍的回升，當然，最後究竟會有怎麼樣的變化，還是得看政府所出臺的政策走向，從而才能知道房價究竟是會升還是會降。
五十年的行情你就還是別想了，著眼於眼前吧，看市場也頂多了預測未來幾年後的行情，幾十年後基本上是不可能的。如果你真的想買房投資，那就去多瞭解瞭解政策，還有就是當地的一些人口等情況，不要看到那兒的房價漲了就去盲目的投資那裡，這樣是很容易大虧的。
在以上的分享關於這個問題的解答都是個人的意見與建議，我希望我分享的這個問題的解答能夠幫助到大家。
在這裡同時也希望大家能夠喜歡我的分享，大家如果有更好的關於這個問題的解答，還望分享評論出來共同討論這話題。
我最後在這裡，祝大家每天開開心心工作快快樂樂生活，健康生活每一天，家和萬事興，年年發大財，生意興隆，謝謝！
廣州專業房產銷售
對於大部分的二三線城市現在極度不適合投資，比較推薦一線城市的深圳，二三線城市的長沙和重慶。
現在是經濟大環境惡化中；人口老齡化和增長情況惡化中；房地產也沒有政策支持（現在沒有，以後經濟熬過去了更沒有）。
其他大部分城市房價不會漲，可能還會小跌一下，原因如下：
一：城鎮化空間有限；二：人口老齡化加劇；三： 房產稅的使命； 四：房地產不再放水；
冷眼法拍房
我覺得，預測房價漲跌，是一件非常無聊，非常無意義的事，就像預測大盤何時能重新回到6000點一樣，只能瞎猜測，結果如何，只有神仙才曉得。
而且，房價的漲跌，比股市還要複雜！股市至少短期內有跡可循，而影響樓市方方面面的因素太多了。在中國，房子雖然是商品，但也不全是商品，受國家的政策影響很大，所以，短期內預測房價都不可能，何況預測未來50年內的房價呢？50年後我們在不在這個世界上都難說，你想得實在太遠了！
不過，雖然精準預測未來50年內的房價不可能，但是，在這個話題上，相信每個人都有自己的看法，在此談談自己的膚淺看法。
我認為，未來50年內，馬雲有關於房價如蔥的預言，非常有可能在有的地方驗證了。未來的房價，我認為會兩級分化，嚴格來說，是三級，呈現兩頭大，中間小的啞鈴結構。具體來說，兩頭的一邊是一二線城市，另一邊是一二線城市近郊的鄉鎮。而中間是廣大三四五線城市和縣城。
未來的房價會主要取決於城市基本面和休閒生活方式。像北上廣深這些一線城市，以及杭州、成都、武漢、鄭州等新一線城市，以及哈爾濱、瀋陽、烏魯木齊這些省會，房價是有支撐的，經濟產業面較好，人口持續流入，這些城市的房價，是比較優良的資產，能抵抗通貨膨脹的，也就是說，房價會穩中有升。
而一二線城市近郊的廣大鄉鎮，非常適合一些富裕起來的人休閒的需要，畢竟人都有親近大自然的渴望，城市的鋼筋混凝土叢林讓人感覺壓抑，未來回歸大自然就成為一種潮流。其實目前已經有端倪了，比如別墅區，一般都在城市裡的偏遠地方，環境好，富人趨之若鶩。
至於夾在中間的三四五線城市和廣大縣城，因為缺少產業支撐，基本面不好 ，而且絕大部分人口都是外流的，將來非常有可能房價如蔥，賣不出去也租不出去，只是一堆鋼筋混凝土而已，沒有多少價值。
以上只是個人的淺見，不構成投資建議。其實精準預測50年內的房價本身就是不可能的事，只能仁者見仁智者見智了。
李中東
首先來說，未來五十年的事誰也無法預料，即使做好了所有的規劃，但還是難免會出現出乎意料的變動，從而造成後續一系列種種的改變。
而對於房地產這個行業來說，前十幾年的爆發紅利期已經走得差不多了，現在的市場已經逐漸趨於飽和狀態，許多城市的空置房屋甚至都多出來許多。而在後續的幾年，房地產行業應該是很難再出現增長的。
如果是剛需客戶買房自己居住，那房價變不變動還是都得買，但如果是投資的話，那就真的需要慎重考慮，因為現在的市場不必從前，稍微不注意很可能就會虧上一大筆。
現在的房地產行情是處於二三四線投資買房的人過多，導致房價被炒了起來，但很多剛需客戶又都跑去買新房了，所以房子賣不出去，堆在了那兒，就只能選擇降低價格出售了，而一看到價格降低，許多投資者紛紛把手裡的房子一股腦賣出去，也就導致房價大幅度下降了。
這個房價可能還會持續一段時間，等到投資客手裡的房屋拋售的差不多了，可能又會出現小範圍的回升，當然，最後究竟會有怎麼樣的變化，還是得看政府所出臺的政策走向，從而才能知道房價究竟是會升還是會降。
五十年的行情你就還是別想了，著眼於眼前吧，看市場也頂多了預測未來幾年後的行情，幾十年後基本上是不可能的。如果你真的想買房投資，那就去多瞭解瞭解政策，還有就是當地的一些人口等情況，不要看到那兒的房價漲了就去盲目的投資那裡，這樣是很容易大虧的。
卡卡有話
像身邊一些客戶炒房的。相對下這幾年的房價，都多少有賺頭的。不過我個人是覺得房價是隻會增不會降的。多方面的因素都要考慮下。地鐵周邊的物業一直成番增長的。現在房產泡沫也很多。而現在房地產都在往郊外臨江的地方開發樓盤。如果要投資的話，可以考慮靠近地鐵的物業
小袁講房產
你好，很高興回答這個問題。
未來50年內的房價會怎樣變化？這個問題感覺有點飄渺，我相信開發商或者房地產專家都無法預估房價在未來50年會出現怎樣的變化，就好比50年前的房地產市場，溫飽問題都還沒解決，根本沒辦法考慮房子這件事，中國的發展太迅速了，可以說是一年一個樣，隨之帶動的各行各業也發展迅速，所以說預測50年後的房價走向，那簡直是天方夜譚。
我認為房價的走向應該以國家政策和地方城市的規劃相對應，就某個城市的片區規劃來說，一般是以5-20年為週期進行規劃，房產投資是一個漫長的過程，至少是5年左右的時間，根據該樓盤所在區域在未來5-10年的規劃，就可以預估到房價是上漲還是下跌，這樣去投資也是比較有效的。
以上就是我關於這個問題的回答，謝謝
惠州房小子
某一金融產品它並沒有絕對的可投資和不可投資的結論，比如耐人尋味的A股，有多少人唾棄它，但它依然活得好好的，也不斷有人往裡面擠——風險與收益它是共存的，往往風險越大也就象徵著收益越大。
如果你的風險承受能力較差，那麼當下房價是不值得投資的，因為近年它總體波瀾不驚，如同A股。但是炒房的看好未來的，以及賣房的不看好未來的都大量存在——它是一個互相博弈的結果。
A股中股票眾多，這只不漲那隻漲，只要你在市場你就會看到機會與風險。房市也一樣，它是個大市場，可以不斷切分，切分到某座城市某個區域某個樓盤，甚至某個樓層和朝向，只要你身在其中你是可以找到機會與風險的，而不是從表面的去看它“波瀾不驚”。
不要說50年會怎麼變化，就是一年會怎麼變化都是無法準確預測，要不投資它就不存在風險，不存在風險也就無從談收益。因此，去預測50年後房價會怎麼樣是沒有意義的，有意義的只是自身對風險與收益的平衡。
比如看好深圳未來的發展，那麼有錢你就買嘍，沒錢你談什麼看好深圳的房市呢？而有些人要離開深圳的，並不看好深圳發展的，那麼你就賣嘍，沒有房你談什麼不看好深圳房市？也因此，有需求方和供給方才能產生交易，如果只有買而沒有賣，談何交易呢？
那麼我說看好某地方的發展，而你不看好，那麼我得出看好的結論又有什麼意義呢？而題文的房市它是總體的概念，並不侷限於某個地方，那麼你又能得出什麼結論？
或者換句話來說，對房市整個市場而言，它就如同股市。只要不發生金融危機或經濟危機，隨著貨幣供應量的增加，總市值必然隨之增加（震盪上行），哪怕某地方房價還在下跌，或者隨著數量的增加單價在下降。
三人聚眾
未來50年中國還要大力發展經濟 房地產還是中國的經濟支柱產業 房價必然還要上漲 國家會有重點的政策性調控 三四線城市會出現人口外流房價將會是有價無市
