這次突如其來的肺炎疫情讓很多開發商炒房客措手不及，由於受新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，多地紛紛出臺開發商暫停對外開放商品房售樓處、中介公司暫停營業等措施。受疫情影響，全國已有逾20多個省市區暫停多個城市的售樓處、施工現場、中介門店被迫關停，樓市成交也進入冰點，有些房企紛紛開啟線上售樓模式，二手房中介也積極進行線上推介，希望進一步拓寬銷售渠道，希望房產銷售“線上戰”能力挽狂瀾！
本來按慣例春節期間就是樓市的小陽春，但從目前的情形以及疫情還在持續中來看，樓市銷量進入了冰封期，據悉從1月下旬開始，大部分開發商的成交量相比往年春節期間的成交量暴跌95%。在這失色的一月：七成房企銷售負增長，返鄉置業“打水漂”，寄以厚望的小陽春成了泡影。
面對疫情，全國大部分房地產都暫停開放售樓部，各地官方也發文鼓勵建築工程項目要延遲開工，多家房企也宣佈延遲開工時間，但多家房企還是在積極想辦法，在關閉售樓處的同時紛紛轉向“線上看房”。有些公司要求員工要按照正常上班時間在線上辦公，用VR帶看的模式代替傳統營銷模式，雖然有諮詢的客戶，但還是問的多，有意願的卻很少，幾近為零。
不少房企開始線上賣房，作為宣傳手段還行，實際的效果肯定收效甚微，動輒幾十成上百萬甚至上千萬的不動產，光看幾張圖片聊幾句就能下定，肯定不現實。很多業主表示想當年買第一套房子，早中晚各跑上去看了一次，要看採光情況，還要多方問別人各季節是否會有所不同，即使看好了，簽字付款的時候手還會發抖，還要再想一下，房子這東西，這麼大的實體生意，不親眼看看、摸摸、問問，實地繞著樓盤位置走兩圈，再看看光照、風向嫌惡，要多方謹慎才能拍板的東西，光走線上，這行麼？ 這線上買房還是有點不靠譜。
由於受疫情影響，首當其衝的餐飲酒店，旅遊娛樂等行業近階段已是虧損累累，實業工廠也會受到很大影響，在接下來幾個月內，很多生意人或將會面臨關門歇業，甚至虧損倒閉的可能，當然也會涉及一些就業者被裁員被下崗。這對剛需置業者的心態受到一定影響，再說錢包扁了，錢不好掙了，對於買房這事也會放一放，如房價不是很誘人，很多人不會出手入場接盤的，因此近期樓市的下行是個大的趨勢，房產銷售“線上戰”肯定也不能力挽狂瀾的，改變不了樓市的頹勢。
眾所周知房企是高負債企業，樓市停擺，但資金利息不停擺，高負債房企資金面將會承壓，生存也會愈加困難。市場基本陷入冰點，大部分售樓處逐漸進入封閉狀態。當前樓市已處在穩步調整通道，短期在新冠肺炎疫情影響下，經濟下行壓力增大，疊加售樓處關閉、中介機構暫停營業等，沒有資金撐起來的房價只能往下走，房地產市場交易規模短期將出現回落，高負債的房企們接下來肯定會積極回籠資金也會加大優惠力度來促銷樓盤，曲高和寡的房價只能向下尋求支撐了。
新冠肺炎疫情的迅速蔓延不僅給了老百姓一個措手不及，更給房地產行業潑了一盆冷水。房產現況！就像前些年中國大媽炒黃金！炒～炒～炒糊啦！房價都上天了，普通工薪階層根本買不起，有點錢的，這是也不是那麼好忽悠的，不會高位入場做接盤俠。開發商以為買菜啊，還線上賣房呢！“線上賣房”只能說是對外宣傳手段而已，對於重資產和大額交易來講，線上賣房是個偽命題，瞎折騰！哪個人真能看一段視頻介紹，置業顧問說兩句好話就敢撒下幾十幾百萬甚至上千萬？肯定沒有。
但這是房企新開渠道拓客，線上推廣，線下交易，是房地產營銷新的方式與手段！疫情來臨，假期延長、售樓處關閉，2月份樓市成交肯定會斷崖式下跌，無論是否開啟線上賣房也是不能力挽狂瀾的，線上完全直接成交短期內是不會有，但隨著5G時代的來臨，假以時日，線上賣房也會成為時尚的，這一切皆有可能。小編拋磚引玉，歡迎大家在評論區各抒己見，謝謝！
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