胡马度关山
谁买谁傻！襄阳工资吸引不了外地工薪族过来，高学历人才来襄阳了没用武之地，每年高考出去的211，985学生给别的城市做了嫁衣。剩下的普通工薪族供养着本地有资源的土豪。有人天天拿高铁机场说事，本地没有可吸引外地人来的资本交通发达只能加快本人的流失。事实证明城市发展必须要有外地人大量进入才可以，但是目前襄阳的情况刚好相反，前景很渺茫，不是这几年房地产带来的财政收入增长，其他产业能维持就不错。俗话说的好家丑不可外扬，对襄阳之外城市一定要信心满满告诉他们襄阳前景一片光明，对内要看到襄阳的不足，要有危机感，政府要想办法维持健康的经济增长，不可盲目自大。
瓢羹哥
回答这个问题，我首先要告诉大家一点真东西！国家的权威统计部门只有一个就是国家统计局！
新闻上最常说的一句话是70个大中城市。
你们在网上看到的什么城市排名和带有新一线城市概念的排名都是瞎扯淡！
严格意义上来说国家统计局目前只承认一二三城市一共只有70个。而襄樊长期以来一直属于70个大中城市范畴。
很多人口中所说的"三线城市"其实完全不在70个大中城市的范围里。而不属于70个大中城市范畴的就是四线起步的城市！(这里面有个特例就是苏州，苏州也不属于70个大中城市范畴因为它的行政级别太低，而且是一个纯工业城市)
至于说襄樊的房价还会不会涨价，这是显而易见的。只要是70个大中城市范畴内的城市未来都还有上涨空间。
目前襄樊已经有了内环线，东西轴线的搭建和未来牛首附近区域的外环线的城市格局可能很多人看不懂，内外环线的基建这是典型的朝着二线城市的野心在扩张。目前城区面积过小而且区域板块过少。
我不妨给大家说点有料的！
襄樊现在往外扩展城区的面积一目了然，樊西新区主要是邓城大道过高速路口一直到中豪区域从内环线也就是绿地区域一直到邓城大道这是襄樊未来的三环，我之前不看好绿地也是因为绿地在内环线以外如果绿地在内环线左边也就是以内绝对不会至于现在的商业基本死了。
长虹北路到邓城大道也就是目前吾悦广场和学府家园和正荣府一直往后延伸，这里属于未来的长虹北路延伸 可以可沃尔玛商圈 万达商圈 媲美甚至更繁华的 邓城新区
然后庞公新区属于襄城区单独独立出来用来扩大版图的襄城新区
这其中邓城新区和庞公新区绝对会成为既老商圈人民广场、襄城鼓楼、沃尔玛商圈，万达商圈之后均价最有潜力达到15000区域的地方(注意我说的是均价，至于最高价2万的盘子也主要看这里)
你可能会觉得这是你眼中的襄樊吗？襄樊人均工资2000这是屌丝最爱说的话。但实际上东津新区的房子55%被 邓州 新野 南阳 十堰 随州和襄樊下面县市的人给买了。你虽然很穷但是有钱人却大把。
至于你认可不认可我说的话，这无所谓。你可以收藏或者截图 我们两年左右见分晓
经济房产数据分析师
房价会不会上涨，不取决于供需关系，而是取决于政府想不想让它长起来，襄阳市进行了棚户区改造，但是货币补偿非常低，全部补偿款拿到后，都不够在东津新区全款买套房，后续还需要装修，购置车位等等一系列费用。对于市区老百姓而言，目前不是不想买，是实在买不起了。襄阳市抛开公务员外，襄阳市优质企业还包括中航工业，东风公司，军工企业，国家电网，水利水电，但是他们的工资依然不足以支撑起目前的房价。
目前房价快速上涨的原因和棚户区改造有非常大的关系，有一点非常重要，就是市区的楼盘是政府是卖完一个，再允许再卖另外一个，几乎没有什么新的楼盘，这对于拆迁户而言，就如同有100个拆迁户，但是却只有两套房子在供你选择，房价自然快速长高。
目前市区汉水华城等楼盘，单价已经涨到了14000，毛坯。并且还需要支付高额的茶水费，据我所知，我一个朋友买了汉水华城的房子，交了17万的茶水费。再加上后续的装修，车位等等，在市区买一套房，现在至少得200万到250万之间。而江边的江景房庞公别苑等精致楼盘，基本需要准备300万以上，不说城市的小老百姓，就是一般的商户，一般的商人都无法接受这种价格。汉江一品的首期，在房管局的预售系统中可以看到，卖出的并不多。而襄州区的滨江一号，首期预售价在1万元左右。就吸引了大量的人购买，一期工程全部售空。这就说明很多的老百姓想要买房子，但是确实买不起市区的房子了。
棚户区改造在不断推进，但是可以看得出，推进的进度非常慢，就是因为，货币补偿的太少，老百姓实在买不起房子，因此都要求以房换房。
目前襄阳市的房价已经隐约接近武汉市郊区的房价，对于孩子还比较小，将来可能到外地发展的朋友，我建议你们到武汉买房子，对于省会城市，我相信房价怎么样都不会下降的，而对襄阳而言，我建议刚需家庭该买就买，如果用于投资的话，我建议还是保持观望。
余大大大状
本人襄阳本地人，讲一讲自己的一些见解：首选，肯定是可以投资的，但短线投资不建议，2019年到2021年棚改计划缩水（见图），只是为了稳定房价，现阶段市场几乎无现房可售棚改也不得不放缓。往大了讲，中央一再提速城镇化进程，大量农民进城是趋势，再者，襄阳可以说是整个鄂西北最具影响力的城市，对周边市、县、区人口极具吸引力。往小了讲，现在襄阳市内老小区众多，加上襄阳市现在正在力争全国文明城市，打造旅游文化城市，棚改拆迁势在必行，3年后棚改政策势必放开，根据最新的樊城三江口片区棚改补偿方案（见图）现阶段政府依然有货币补偿方案可选，到时势必也会有大量资金入市选择环境舒适型更好的商品房而非还建房（小区环境、配套差，梯户比大，舒适型差），再加上第一批买房人也陆续开始了改善型居住的跟换（这也是为什么二手房市场火爆，有卖就有买），所以，襄阳的房价上涨仍然有很大空间！
a-xYLg
作为湖北第二大经济强市的襄阳，在严格限购、限售政策下，最近房价不升反降，背后的原因是什么？未来的趋势怎么样？
先来看一下房价走势情况。
上图是整个襄阳（含县域）的房价走势图，从图上能看到近一年襄阳的房价是高歌向前的，这仅仅是整体的房价情况，目前襄阳市区的房价比这高很多，樊城襄城的房价均已破万，高新区紧随其后，房价并没有因为限购限售的政策而出现稳定或者下跌的情况。
人口情况稳步增长，房价下跌概率低
根据人口统计信息，整理出下面两个图表，能够看出襄阳市常住人口呈现逐年上升的状态，说明襄阳对于人口还是具有一定的吸引力的。另外，透过城镇化数据，襄阳的城镇化率正在以每年1.3%左右的速度在增加。
透过现象看本质，外来人口的增加叠加上城镇化人口，也就是襄阳市区正在接收着外来人口和农村进城人员。通过湖北省规划，打造襄阳成为区域中心城市，可见襄阳在人口上还是颇有优势的。
棚改任务重，住房刚需多
通过襄阳市的规划能够看到，未来三年（2018年-2020年）棚改户数达到13万余户，详细数据见下表，这会造成襄阳的房产需求的持续增加。
2018年要完成棚改近6万套，虽然政策出台限制货币化补偿，但是真正实施的时候会有一个胶着期，从而导致房价的需求增多，房价上涨。
目前的房价是否处于高位呢？
房价收入比是9.25>8（在我国这个指数低于8的时候是合理的），也就是说当地居民买房难度已经不小，但是根据全国各城市的指数可以发现，这个数值还有上升的空间和可能性的。
结论：襄阳棚户改造数量多是造成房价上涨的诱因，有人口和经济的支撑，在国家“房住不炒”的精神下，未来两年房价会呈现稳步上涨的趋势！
晓楼说
相对于襄阳三四千的工资收入水平，市区房价显然过高，未来存在调整的可能，现在不适合投资。
襄阳市区目前房价妥妥过万，比较偏的郊区房价也已经八九千了，襄阳房价上涨确实过快：
1、襄阳作为湖北省除武汉外的第二强市，城市建设越来越完善，进入市区置业的人越来越多，人们继续改善自己的生活品质。
目前襄阳市区人口已达200万人，而且随着棚改货币化安置的进行，也为襄阳房价上涨提供了十足的动力，虽然6月份国开行收紧货币化安置，但襄阳城内还有大量棚改项目，至少短期内影响不大。
2、襄阳作为除武汉外的省域副中心城市，不管城市规模，还是经济增长，，以及交通便利性，都是可圈可点的。
而且襄阳拥有2座机场，新机场甚至比肩武汉天河机场。
还有一点，在全国铁路升级的过程中，襄阳抓住了高铁的机遇，一举成为少有的地级市高铁枢纽城市，未来高铁经济将会带给襄阳更多利益，也就提高了襄阳房价预期。
3、襄阳的城市目标是人口达到500万的一类都市，以襄阳目前的城市规模来说，未来还将继续扩大，经济也将继续上涨，人口继续增多。
因此，襄阳具备房价上涨的因素。
但是问题就在于，襄阳这两年房价上涨太快了，在国家一再强调“房住不炒”的现在，又在上个月整治30城楼市乱像，这都不利于襄阳房价继续上涨。
而以目前襄阳发展规模和居民收入，房价太高了，接下来会不会开始限售还不一定，一旦开始限售，调控楼市，那么襄阳房价也就到头了。
而由于房价上涨过快，透支了未来几年的预期，因此可能未来几年都不会有大涨的可能。
当然了，如果非要投资襄阳房产，那么还是建议多走走，多看看，多咨询，尽量买核心区域、学区房等房产资源。
李阿冰
菜鸟财经78050741264
不值啊，我18年买的襄阳房子，100多平估计涨得不到10万。09年天津买的90平房子涨了快3倍了，所以投资房产一是得早，二是得选一二线城市
伟大晶晶
我就是襄阳人，在襄阳买房自住可以，但要投资就不必了，宁愿买武汉！
大憨子822
如果投资不建议在襄阳买房！！目前襄阳的价位可以说已经到达顶峰！已经透支了往后几年的购买力！19年4月份成交量只是去年的一半！！5月可能还会更低！棚改已经在缩水！襄阳本地大型企业不多！！人均收入也是一般！！若投资还是到一线城市！！涨幅还是比较理想！！
