用戶65268749
這得看你個人的情況什麼樣，比如：
1首付準備多少錢，現在瀋陽一般首付比例30%，公積金最多36萬，商貸5.39的利息(好像是這個數)。你算算你的錢夠不夠，後期還需要裝修，繳稅，買傢俱。
2在哪工作，比如軟件工作，渾南的公司多，沈北就很少。要是在沈北住，上班是個問題。
3家人的情況，一般沒對象的得考慮將來對象是否能接受。有對象的得問問人家的想法吧？我身邊就有買完房子，女方不滿意的。
主要就是以上三點了，再就是外因：地段，學區。
學區就不用說了吧，地段的話，好理解，周圍有沒有：
1.商業區，沒商業區，你出去吃個飯都是問題。買東西得開車去。
2.地鐵公交，這個不用說，買完房子除非有車，而且就算有車，萬一哪天開不了呢？
3.醫院，像鐵西，生個病，連像樣的醫院都沒有，還得大老遠跑和平去看。
以上是我的建議，僅供產考。
溫馨的醬牛肉
1、首先，沈北交通方便，而且隨著地鐵2號線的開通.大大縮短了沈北到主城區的距離與實踐距
離已不再是沈北購房者的阻礙.
2、就目前瀋陽的限購政策來看，渾南、和平及瀋河都處於房屋限購區域內，因此大多數購房者將目標轉向皇姑、大東等區域：皇姑商品房每平米的售價已高達9500元左右，而皇姑的房屋呈現出供不應求的狀態，因此沈北成為了大多數購房者的選擇。
3、沈北新區的商品房種類豐富，有別墅、洋房及高層等，滿足不同購房者的購房需求，此外，從房價上來看，每平米售價在4000-8000元直接價格跨度很大，購房者可以根據自身的實際情況進行選擇.
如是講房
南有渾河，北有蒲河 沈北新區現在起了很多新樓盤沿河而建，大河銘著 坤湖酈舍現在都賣的很火 雙學區 （南昌中學 南京一校） 地鐵口 盛京醫院 瀋陽新北站（盛京站）大學城 積家 福瑞家商圈 400畝沿河景觀帶 離七星海洋世界 怪坡 方特遊樂園都很近 可以說 交通 醫療 學區 旅遊 商業 應有盡有 均價都賣的不低！！要買房就趁早，因為還會漲 ！
雙魚座9527
一定要給孩子最好的禮物。現在有錢人都去長白島住，高端有面子，親戚朋友都羨慕嫉妒你，舉個簡單例子，一套70平河景學區商品房就得250萬，長白島一河兩岸河景房現在32000/平，翻倍能到62000/平
世界500強AKV
如果不是工作在沈北，建議還是不要買那裡，沒啥發展，城市整體向南，沈北就像飛地，交通和配套都完全不給力
平靜的肥牛
很榮幸能回答你的問題，瀋陽房地產整體趨勢很明顯。沈北成為了瀋陽當下最熱門的房產區域。道義板塊現在具備了大學，中學，小學。多所學區。最重要的地鐵交通。如果您想在沈北投資房產，可以加我。
瀋陽沈北房產置業顧問
瀋陽買南不買北，別問為什麼？十年後見。
歡喜自在清淨
為啥不選好點的老小區！沒公攤面積、市中心還是學區！去哪裡都方便！主要：醫療、學校、商場、車站、地鐵！多好！
北辰羽墨14
以一個在沈北買房人的身份回答你，現在沈北的房子，買要趁早。要不過一陣又漲價了！那時候，不買沒有便宜地方，買，還覺得貴。現在瀋陽在炒沈北的房價。特別是萬達入駐後更明顯了。
