2020-02-07 10:40:10 佚名

闲云湖影日悠悠

房价大跌老百姓怎么承受不了？已经买房供楼的老百姓就承受不了，因为自己买的还要月供的房不值钱了，所以心情有抵触。对于未买房准备买房的居民来说，房价越低越好。

物华国富圩日街边摆摊

是哪位专家说房价不能大跌，如果房子跌到1000元一平米，是全民的福音，人人买得起房，专家呼吁房价不能大跌，如果大跌将会省害专家和房地产，炒房客的利意，对银行也无省害，大灾大难面前，哪位专家还敢出来为房地产，炒房客们站台，真不怕为天下百姓为敌。房价下跌是利国利民。是百利而无一害，只是省害了专家和炒房客的利意，尽快出台空值税，而且只高不能低，看有多少人能扛得住，灾难面前还在炒房，不怕激起民愤吗？

大王181739578

最佳状态下，房价当然不能够大涨，也不要大跌。但这只是最佳状态，实际情况很难达到。

中国的房价在过去已经大涨了，也不见得就是世界末日。在国外很多地方经济危机发生之后，房价也同样大跌过，同样不是世界末日。

我们需要知道房价的涨和跌，并不是原因，而是结果而已。

01

08年的次贷危机之后，美国的房地产就出现了大跌，平均房价腰斩，部分地方的房价甚至便宜到接近免费送。

房价的大跌引起了连锁反应。普通老百姓当然是资产贬值，身家缩水。低收入人群或者失业人群，不得不断供，损失了房产，背负着重债。

金融机构也产生了连锁反应。发放贷款的机构，包括一些银行和两房，都出现了巨额亏损。为这些贷款提供担保的保险公司也差点破产。

如果我们的房价大跌，估计也会出现这样的情况。

现在10余年过去了，回头来看这一次的风波，其实无可避免。但即使发生了，也只不过是挤泡沫而已。本来就是被吹大的泡沫总有一天会破。大部分的金融机构都已经重整旗鼓，小部分的最后破产了，那也是应该的，只怪他们当初吃相太难看。

02

再往前看10年，98年的时候，亚洲金融风暴，香港的地产也曾经腰斩。但是那一次主要是炒房的人损失惨重，金融机构的损失反而不是来自于房地产。

有很多人因为房价下跌而破产。但这么多年过去之后，房价早已经重新涨上来了。

所以那一次的风波其实同样只是挤泡沫而已。

03

现在专家说我们的房价不能大涨大跌，这其实是在说大道理，当然不会错，但却不是不可能。

反正大涨已经试过了，无论普通人还是整个社会，都已经付出了应有的代价。未来如果发生大跌，也很正常，总有一些人和机构要承担代价。

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财说得明白

大跌承受不住的只有银行、炒房客、开发商。老百姓买来的功能只有一个：居住。涨不能变现，跌也不见亏损。

一个了老无用之人

不认同。房价大跌对银行有什么危害啊！贷款都是把房子押给银行的，它是汗涝保收。

对老百姓来说受不了，也是高兴得受不了。占老百姓比例很小的炒房者受不了，那是真的。

怪不得老百姓称专家为＂砖家〃。

山东省微坊市诸城

这几年房价疯涨与银行资金疯狂涌入关联很大，如果没有银行资金涌入，开发商空手套白狼式的高杠杆运作方式不会持续。银行在不断推高的房价中赚取高收益，看看上市公司公布的年度报告，某个大型银行一年的利润几乎相当于一个行业上市公司的总利润。银行都设置自己的专职风险控制部门，他们比一般民众更了解国民经济的变化和居民家庭6个钱包高负债现象，他们为了自己高年薪，让贪欲迷糊了良心。现在国家及时出手严控银行资金流入房地产，是在拯救整个国民经济不再畸形发展。出来混是要还的，让那些不顾风险的贪婪银行破产，既是一种警告，也是对那些所谓的银行家们的惩罚。

小猫咪的口粮

房价需跌到对百姓的承受能力，但涨价都不能涨，一分钱都不能涨，百姓买房居住养老太不客易。房价跌只对手持多套房的投机倒把分子不利，但对百姓钢需购房者，百利无一弊。

乐途4184

我认为凡事年满18周岁的男性，都可以到当地的民政局领取一套房子，房子不可以继承，。这是最好的办法。

江河鱼夫

谢谢提问。我不认同。这是模糊概念。所谓模糊概念，就是在逻辑思维过程中，概念的外延，具有不确定性，或者是不清晰的，是模糊的。本题中所提及的房价，不能大涨，也不能大跌。其中的，大，就没交待，大到什么程度。是模糊的。我们知道，房价，同其他商品价格一样，都是由社会必要劳动时间决定的，随着社会的进步，生产力与生产关系的发展变化，商品价格的起伏变化，即涨跌现象，是正常的。但是，无论怎样涨跌，它都是有一定度数的。因为，价格，是商品与货币，相交换时的货币数量。即房价，无论涨跌多少，都是有数量的。而，在此，没有交代涨跌数量。故无法点评。所以说，我不认同。愚见，望笑纳。