老窦家的小逗比
很高兴回答这个问题。
四川作为一个农业大省，它的人口基数是相当庞大的，差不多在8千多万。像这种南充，营山一类的城市也很多，基本上只能算到4线或者5线城市。但最近几年房价却像“泄洪”一样，一下就窜到了7、8千，这让很多人都摸不着头脑。
作为这类型的城市，没有太多的产业支柱，也没有很多的外来人口，购买能力也是相当的薄弱，但是却一不小心房价就上去了，这种增长速度确实惊人，很多外地务工的朋友回到家乡感叹：并不是外面大都市的房买不起，原来连老家的房都已经买不起了！
到底是什么原因让房价增长如此之快呢？
首先小城市去库存占了很大的比重，其次就是近年的一些棚改项目进行的比较多，还有一二线城市房价过高导致了很大一部分人口返乡置业，引发了一波返乡置业潮，在加上人口基数比较庞大，大家都是这种心理“买涨不买跌”，所以很大程度上快速的推荐了房价的上涨。
目前的房价已经上去了，那么未来会是一个什么样的趋势呢？
国家目前倡导的是“房子是用来住的，不是用来炒的”，房价会突然大跌至以前的3、5千吗？我认为是不可能的，如果大跌，那只能证明经济出现了大的问题，不然不会这么暴跌，如果突然暴跌，反而大家还都不敢买。因为这波长得比较快，小幅度调整还是可能的。因为这类城市刚需还是占了很大的比重，因为城市教育，医疗，交通等条件都要比农村好的多，有收入的城乡居民自然就会对房子有需求，为了追求更好的教育，医疗条件就会有不断的买房者。所以个人认为短时间是不会大幅度下降。
以上就是个人的一些观点，有不同看法，欢迎留言评论！
乡村溪风
事实上，再去等待房价跌下来是不现实的了。其实南充的房价也是有阶梯型的，顺庆区基本都是8000多往上，嘉陵高坪均价有6000多到8000不等。只是大家都关注最高的那一批楼盘，才觉得购房压力太大。从身边人了解到，年轻一代购房的刚性需求，还是占很大部分的。可以预见未来南充的房地产还会有一段发展阶段，只是暴涨和暴跌都不现实，根据自身需求和实际情况，做好选择。
作为一个主要向外输出务工人员的城市，南充很多家庭的生活模式是父母中的一员或者两个人都长期在外工作，因为当地的薪酬水平不高，若没有一定的专业技能和层次，是无法保障稳定可靠的生活的。这也造成了一个奇特的现象，即便这座城市没有强大的经济动力，然而消费却不低，
这就更加迫使很多人考虑往外寻求较好的收入，无论是经商还是打工。
这几年，政府为了扩展城市规模，吸引更多资金进入，对城市做了大量的改造，沿江景观打造甚至在春节期间两次入境央视新闻，目的是为什么？还不就是为了能把更多的人和钱留在当地，打造更强劲的经济引擎。包括四川省经济副中心城市的争夺战打的如火如荼，从侧面也印证了城市亟待发展。从新闻上看，无论是招商引资，还是交通建设，城市建设都在大力推进中，只是这些都是长远规划，短期内显现不出很好的效果。不过可以从中了解政府的发展思路，结合自身情况，搭个＂顺风车＂。
这不光是南充面临这样的问题，很多三四五线城市都一样。各个城市只能好好研究自身特点，寻找符合自己的发展道路。
一壶茶一首曲
会跌，或者稳住！过去涨是因为农村人前几年往城里挤，以前乡村条件和经济落后，发展不平衡所致！现在国家政策在大力发展农村，道路交通发达，农村未来比城市还要舒服，机械化程度高，经济作物增收，农村以后会告别肩挑背磨的作业模式，就算不种地，也可以出租给农场主，坐收租金，吃喝不愁，空气和水资源也干净！工作时间比正规的国营单位还短还自由！养老和医疗也实惠，比城市压力小！住的是带大花园的乡村别墅，农村人未来是城市人羡慕不来的！
Andy85851
其实房价大跌大涨都不可能、因为房地产对经济的贡献太大了，政策不允许你降得太厉害，纵观中国的城市，除非像鹤岗那样的资源城市，资源枯竭转型难的城市，房价会大跌，其余根本不可能，我也是南充的，观望了几年还是在上海上车了，刚需熬不住的
牛都知道这个名字
房价高影响实体发展，不要想让实体来带动房价上涨，是最大的错误。而是让人民活得轻松点，有钱消费，有资本带后代，生活太累会打断正常发展。
手机用户62079447338
这些地方的房价都是以恒大，蓝光为首的黑心房企抬起来的，他们走到哪里祸害到哪里，本地的房企想降价，可看到这些大企业的恶棍流氓式的行为，大家都那里观景。
传奇818
推高南充房价疯涨不是居民收入增长而是棚改货币化。只要取消棚改货币化安置，房价就不可持续上涨，个人认为房价在5千算合理。
江鸟冲天
实际农民，工人，居民收入才少，只有国家单位人员，和打工技术人员和农村卖土地的农民（家庭人员多）才买得房子。这才是实际啊
小鹏8449
我这个营山的买不起
风雨无阻113717171
营山什么时候成市了
