条友成堆评论靠吹
网购假货垃圾货太多，本人不提倡网购，实体店的货物看得见，摸得看，精挑细选就是！
唯楚有才21
很多因素啊！房价，人工，等等！实体店一年赚几十万，除开全部开支也没有剩下什么的！都是死扛着！！一个月赚两万，铺租5000多，吃饭3000多，水电费2000多，请了个人3000多，营业执照500多！自己的人工还不算，这都已经算是很省的了，现在猪肉都是25，排骨都是41了，如果生病等等那些一个月都是白搞，！不做又不知道做什么，只能死扛了！像今年天天下雨！
永志再生资源回收
我认为现在线下店生意不好，不仅仅是网店的影响，应该说是目前经济环境大的影响，网点是其中一个比较重要的因素。
以我自身为例，现在除了日常需要购买的米面油及蔬菜，其他的物品基本都转移到线上购买，从自己的经历分析，我认为，主要有以下因素导致线下店生意不好做。
第一，成本问题。
要说现在线上开店没有成本吗，当然不是，现在线上开店成本可能更高。新开店铺如果想要获得流量也是很不容易的，基本上没有引流措施很难拿到客户。现在开店当然成本也很高，近些年随着房地产火爆，房租水涨船高，已经成为现在实体店的痛。人工相对来说也在上涨，进一步压低利润。
第二，移动互联网时代，客流量降低。以前大家没事就喜欢出去逛一逛，买买东西，但是移动互联网时代到来，大家都宅在家里，如果把客流量作为一个用量来说，以前的时候大部分在线下，现在已经转移到线上。懒得出门是现在人们的常态。
第三，生活节奏加快，没有时间。我认为这是我目前遇到的最大问题，每天上班，回家，加班，孩子等等家庭琐事，工作问题围绕着生活，很少有时间去实体店。
第四，网购发达。现在网络购物渠道很多，淘宝、京东、拼多多等等，越多的人开始网购，网购就越发达，各公司推出各种促销形式吸引注意力。各种形式，各种地方，各种创意等等，都能在网络上实现，实体店相对困难一些。
总体来分析，我认为成本提升只是表象，客流量减少才是根本原因，如果这种趋势无法改变，实体店越来越难。
谈财论道
当然不是这个原因，线上化的时代已经过去了，现在网店的成本已经和实体店差不多，甚至高于实体店。2000年电商单个获客成本是4元，2013年是68元，2017年接近300元，而，线下是100元左右。
所以你会看到，2016年开始，电商疯狂的转型线下，2016年马云提出新零售，实际就是搞线下，盒马，零售通，天猫小店，都是有实体的，京东搞了7fresh，新通路，京东便利店等，也是一样的，甚至一些淘品牌也开始搞线下，比如三只松鼠，茵曼，妖精的口袋，百草味等，这些都是实例。一句话总结，就是线上流量变贵了，而且贵的不像话，百度有的关键词单个点击居然卖到1000，线上相比线下，没有根本竞争优势了，所以说生意被电商抢了，那是不对的，说白了有点安慰自己的元素。
那为什么生意不好做呢?因为宏观经济不景气，你看2018年全国财政就知道，除了东部像上海这样的少数地方外，其他地方普遍支出大于收入，很多地方财政陷入负增长，比如天津，东北，山西这样的，连年负增长，政府都收不到钱了，实际情况可想而知。宏观经济看两大行业，汽车和房地产，汽车销售同比都降了30%，房地产老大万科高喊过冬，你也就知道情况了。
原因么，第一，经济周期到了。第二，全球贸易战出口萎缩。第三，信用扩张可能到头了，接下来一切要反过来写。还有一个深层原因就是人口结构，年轻人少，老头多，年轻人不结婚就不买房买车，恶性循环，拐点可能已经到了。
不过，宏观经济就像天气，企业就像农民和猎户，天气不好固然收成就不好，但不代表个人不好，下雨天也有打着野猪的，总有赚钱的行当，以上。
荒野小饿猫
网购，它把全国的经济都绑在了一起。在没有网购之前，比如说一个地区经济总量是100亿，这100亿盘活了当地的经济。那怕其它地区的经济出现问题对当地的经济不会有太大的影响，只要出现问题的地方不超过一定数量。现在好了，网购将这100亿的多数或半数都通过网络流到全国各地，给当地经济的打击是不可避免了，留给当地的实体店经营范围越来越窄，但同时竞争压力也越来越大，利润率自然越来越小。而网购开始的确创造奇迹，因为那是牺牲掉实体店的结果，电商的准入门栏是很低的，大量的创业者涌入电商，他们需要投资，库存等等，进一步加重产能过剩，同时也正因为大量的创业者涌入电商使得竞争压力越来越大，利润率进一步压缩。实体跟电商的营商环境进一步恶化。前期做网购赚了不少钱，但是这些钱又有多少是进入房地产了，把这些钱都困在了房地产那里。网购使钱都流入到寡头电商里，本来这些钱是回流到当地，盘活当地的经济。
立于美
如果是几年前同样问题的答案我会认同实体店的冲击大部分是由网购引起，而现在主要原因已经不是由于网购。
大部分网购商家的日子恐怕比实体店还难
现在连70多岁的大娘大爷都在玩微信玩手机了，这说明了什么？ 能用手机的已经全都用手机了，整体流量已经由增量开始转为存量竞争了，首先打造一个网购平台生态系统是非常难的，这就决定了平台就那么几个，不可能很多，像淘宝、京东还有带货的快手、抖音、以及自媒体带货的头条，而少数的平台对应的确是海量的商家，这就决定了最终只有少数头部的商家才能争取到宝贵的流量。而大部分网购商家很难存活。
目前的实体店大部分是被电商冲击后剩余的商家，如果干不下去早在几年前就被冲击掉了，现在的困境应该主要是由于经济大环境的影响。这个影响对电商是一样的。只不过实体店的经营情况每个人都能看得到，而网购商家的情况我们一般人是很难掌握的。
实际上日后单纯网络购物的增长空间是有限的
这是由于电商无法同顾客面对面很难提供高品质服务的局限性所决定的，所以之前马云说多少年后纯电商将不存在，他应该是早就看到了这个前景。网络购物现在主打的就是价格，网购的特点也是适合产品大批量销售，量大就能做到价格低，而且由于价格透明，同类产品比拼的就是谁的价格低，但这并不是一个科学的导向，对于大商家来讲目前已经开始进行线上线下融合，尝试差异化竞争，而对于小的商家来说如果延续过去一成不变的经营模式将很难存活，而自己经济实力和技术实力又很有限，如果没有独门绝技恐怕后面只能投靠有实力的连锁品牌来参与竞争了。
总之市场呼唤全新模式的实体商业模式出现，这种新模式不止产品价格有竞争力，更重要的是能为顾客提供高品质差异化的服务。
芦花庄园的老李
不是房租高费用大，是m剥夺了商品的价值。让商家厂家少赚钱变相剥取劳动者的生产价值进而造成了实体关门工厂倒闭工人失业，当劳动报酬得不到足够的回报，人们就会觉得物价高房价高！人民失去幸福感，实体加速逃离搬迁又造成更多的失业！无限死循环！网购影响的是生产利润与劳动所得！反倒被拿来炫耀消灭了暴利，其实每个人都少赚了钱而不是少花了钱。资本加速收割社会底层生产资料消灭中产阶级（实体关门工厂倒闭）资本家把改革开放40年的成果一招割走！上学时搞不懂生产资料归资本家所有，没有生产资料所有权的无产阶级，只有在资本家的支配下，才能与生产资料结合起来，进行生产。生产资料就这样成为资本家剥削雇佣劳动的重要手段。m把社会底层与头部资源摆在一个平台上社会底层只会生活的更加不堪。说网购成就了很多人我不信，我觉得成就的是能做到一张桌上上面的人，一顿饭就可以改变一个商品整体的走向！不知道我分析的对不对！
海军帽飘起来
实体店的经营困局由来已久，浮云君从事实体生意的老朋友们，不少都在抱怨生意难做，日子一天比一天难过。
电商的兴起对于实体商铺的冲击是毋庸置疑的。方便、快捷又高效的网上购物方式，让很多原本需要去实体店进行购物的消费者停留在了家里，葛优躺在沙发上，比划着手机，然后几十、几百元的订单就这样完成了交易。
网购是实体店难做的原因之一，但绝不是全部！
1、网购分流了大量用户
不说别人，就浮云君自己，已经大概有 4 - 5 个月的时间没有去过超市了，也并不是因为自己懒惰，我也挺喜欢逛街的，只是大部分的购物需求已经在某宝上得到了满足。
加之快捷的物流配送服务，不少附近省份的商品，当天下单，次日就能达到，既高效又便利，足不出户就能买到心仪的商品。
浮云君一些慵懒的同事，甚至周末两天在家的伙食全部点外卖。。。连下个楼，吃个饭都懒得跑，可想而知，现在网络购物、外卖对于实体商铺的影响有多么显著。
2、高房价对于消费的严重挤压
不少买房的年轻人，一起为之偿还贷款的中年父母，帮忙凑首付的爷爷奶奶，在掏空家底买房、结婚之后，还尚且面临长达几十年的房奴生活，那么还有多少的闲余资金可以用于日常消费开支呢？
现在不少小县城的房价都已经破万了，一套百十平米的房子即便是不装修都得花费上百万，而相比之下，当地的平均工资才只有区区 3000 - 4000元。作为普通上班一族，能够凑齐首付，买得起房已经算是非常不容易。
大城市就更不用多说了，三四万一平米是常有的事情，一套房子 500 - 600万并不稀罕，稀罕的是哪里会有那么多年薪几十万、上百万的有钱人买得起这么贵的房子呢？
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普通人家一朝买房、结婚，全家“返贫”是大概率、普遍性的，没有钱，又拿什么来购物呢？没有钱，大家就会身不由己克制消费冲动，那么去实体店消费的次数自然就降低了，实体店的生意自然就冷淡了。
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3、“低欲望社会”或将成为现实
众所周知，在泡沫危机之后，日本经历了失去的二十年，经济增长陷入停滞，居民消费止步不前，社会民众也陷入低欲望的泥沼。
虽然我们的 GDP 增速仍旧维持在 6% 以上的高位，虽然各项经济数据、指标还是在稳步增长，但是难掩居民消费失速的现实。
社会经济发展的速度很快，科技进步、新产品更新换代的速度也很快，但是遗憾的是，不少居民已经失去了购物的热忱。
因为社会向上的通道已经越来越狭窄，翻身的希望越来越渺茫，看着自己困顿的处境，对于生活逐步失去信心。
一旦内心成为一潭死水，那么购物的欲望就会显著降低，人也会失去对美好事物的追求。低欲望社会对于经济发展百害而无一利。不过，遗憾的是，不少年轻人都被迫处于这样的生活状态。
梦想遥遥无期，现实冷酷无情，收入微薄，不知道自己喜欢什么、能做什么，在迷茫中不断迷失、甚至沉沦。当我们不再追逐美好的事物，当我们不再怀揣梦想，那么消费的冲动也会显著降温。实体店的生意自然就越来越难做。
总结
网购对于实体店而言，的确会形成较大的冲击，造成客源的分流，不过高房价、过大的社会生活压力对于居民消费的挤压同样不容忽视。
在未来数年，实体店铺的日子会越来越难做，因为经济逆周期已经来临了。
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那么，在大家看来，实体店铺经营困局的真因又是在于什么呢？
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浮云财经观
之前经常去实地考察，很多客户都反映说现在实体生意不好做，很多都进行转型做线上生意，网购对实体经济的冲击力确实很大，在方便快捷的互联网时代，很多人都不想出门购买东西，包含现在的外卖平台，超市送货上门，各个电商平台，这些对线下实体生意都存在很大的竞争力。
实体生意难做的还有一点就是成本高，人工成本，房租水电成本，在没有稳定的客源情况下，基本很难盈利，你每个月的营业额是不稳定的，但你的运营成本开支却是固定的，所以也就越来越多的人进行转型做线上生意。
还有就是现在的人每天都很匆忙，生活压力大，并不喜欢花大量的时间去出门逛街，并且网上基本上什么东西都能买到，除了一些比较贵重的商品不太放心在网上进行购买外，其他的东西一律可以在网上进行购买，不出门就能买到很多东西，这也正是当下年轻人的生活方式。
而且网上购物的服务态度也较好，不适合自己的东西可以申请退货退款，也不存在什么损失，同时，正是因为这点，电商平台的商家竞争力也非常大，不断地靠其他方式吸取客户好评，比如好评返现，赠送小礼品等，这些都是营销方式。
最后，网购群体虽然庞大，但经济的发展仍然离不开实体经济，电商平台和线下实体是处于相铺相成的一种合作方式，没有线下实体经济，也不会有线上的那些商品，两者都密不可分，实体经济仍然是国之根本。
今融易说
时代在发展，科技在进步，人们的生活习惯也在逐渐发生着变化。
网购对实体店的冲击确实很大，毕竟通过全国范围的比价，商品价格更加透明，购物成本更低。现在相当比例的商品都是包邮的，还有退货运费险，收到不喜欢不满意家里狗狗看不惯的都能直接申请退货，商家态度又好又客气，这种服务是实体店很难体验到的。
财智成功做过多年网商，平时每个月都会网购一两千元的商品，可以说只要会挑，很少买到质量差的商品。就以去年买的一款电脑椅为例，隔了一年多之后底座坏了，看到订单显示保修五年，跟商家联系后，没几天就收到一个新的底座，服务实在是太好了。
价格透明，比实体店便宜很多，服务更好，这是网购受到追捧的根本原因。
很多人网购只是图便宜，还不太会挑选，往往容易买到质量不好的东西。当然还有很多商家为了提升销量排名也会进行刷单，各种虚假评论也会误导消费者购买。对于希望通过网购降低生活成本的人来说，学会看店铺评分和商品追加评论是非常重要的，也有一个熟能生巧的过程。
除了上述原因，实体店生意不好还有其他因素：
1、房租随着房价上涨，实体店的成本越来越高
一个商铺一年动辄五六万元的租金，销量有限的情况下只能提高价格增加利润。实体店的覆盖范围是相当有限的，客流量就是那么多，成交率提高并不容易，而网商面向全国客户，单位成本更有优势。
房价上涨很快，房租水涨船高，很多实体店的利润大半都给了房租。在生意没有更好的情况下，遇到房租上涨，利润自然被进一步压缩。
2、智能手机普及，直接影响到人们的生活习惯
不管是短视频还是小说新闻，不管是网购还是休闲娱乐，智能手机已经成为人们生活中不可缺少的东西。不管外面是天寒地冻还是赤日炎炎，在家吃着零食划拉着手机就能短时间买上喜欢的商品，何必去逛街呢。网上购物效率更高，半个小时可以看上百款商品，可以设置搜索条件，更有针对性，逛实体店半天不一定能找到喜欢的商品。选择又多，效率又高，留出时间玩玩手机比什么不好。
3、新的商铺越来越多，实体店已经严重产能过剩
新的商场越来越多，新的小区越来越多，每个小区又会推出很多商铺。城市在扩大，但是商铺增加的速度远超过人口增加的速度。消费者群体缩小的情况下，商铺越来越多，大饼越来越薄，生意自然会越来越差。
当前很多人一过了40岁就很难找到合适的工作了，开店就成为重要选择。看到哪个店生意好就做同样的产品，互相竞争，最终生意都不好做。
一方面消费习惯在改变，另一方面越来越多的商铺在互相竞争，服务好，价格适中，能留住客户的店铺生意还不错，但是没有特色，缺乏优势的店铺自然只能越来越差。
4、房价高，居住成本占收入比重过大，消费者的线下消费意愿也在降低
收入是有限的，按照当下的房价水平，贷款买房的话月供能超过家庭月收入的一半以上。如果要养育子女，日常生活能动用的资金就非常有限了。网购提供了降低成本的选择，只要能在网上买的，何必到实体店购买。
如果仔细观察就会发现，实体店关门的速度在加快，更多集中在生活服务上，或者经营受网购冲击较小的商品，这也是当下的一大特点。
说来说去，实体店生意不好的原因是多方面的，有消费习惯的改变，有房贷压力过大的原因，还有租金上涨等因素，实体店的好日子已经一去不复返了。
