條友成堆評論靠吹
網購假貨垃圾貨太多，本人不提倡網購，實體店的貨物看得見，摸得看，精挑細選就是！
唯楚有才21
很多因素啊！房價，人工，等等！實體店一年賺幾十萬，除開全部開支也沒有剩下什麼的！都是死扛著！！一個月賺兩萬，鋪租5000多，吃飯3000多，水電費2000多，請了個人3000多，營業執照500多！自己的人工還不算，這都已經算是很省的了，現在豬肉都是25，排骨都是41了，如果生病等等那些一個月都是白搞，！不做又不知道做什麼，只能死扛了！像今年天天下雨！
永志再生資源回收
我認為現在線下店生意不好，不僅僅是網店的影響，應該說是目前經濟環境大的影響，網點是其中一個比較重要的因素。
以我自身為例，現在除了日常需要購買的米麵油及蔬菜，其他的物品基本都轉移到線上購買，從自己的經歷分析，我認為，主要有以下因素導致線下店生意不好做。
第一，成本問題。
要說現在線上開店沒有成本嗎，當然不是，現在線上開店成本可能更高。新開店鋪如果想要獲得流量也是很不容易的，基本上沒有引流措施很難拿到客戶。現在開店當然成本也很高，近些年隨著房地產火爆，房租水漲船高，已經成為現在實體店的痛。人工相對來說也在上漲，進一步壓低利潤。
第二，移動互聯網時代，客流量降低。以前大家沒事就喜歡出去逛一逛，買買東西，但是移動互聯網時代到來，大家都宅在家裡，如果把客流量作為一個用量來說，以前的時候大部分在線下，現在已經轉移到線上。懶得出門是現在人們的常態。
第三，生活節奏加快，沒有時間。我認為這是我目前遇到的最大問題，每天上班，回家，加班，孩子等等家庭瑣事，工作問題圍繞著生活，很少有時間去實體店。
第四，網購發達。現在網絡購物渠道很多，淘寶、京東、拼多多等等，越多的人開始網購，網購就越發達，各公司推出各種促銷形式吸引注意力。各種形式，各種地方，各種創意等等，都能在網絡上實現，實體店相對困難一些。
總體來分析，我認為成本提升只是表象，客流量減少才是根本原因，如果這種趨勢無法改變，實體店越來越難。
談財論道
當然不是這個原因，線上化的時代已經過去了，現在網店的成本已經和實體店差不多，甚至高於實體店。2000年電商單個獲客成本是4元，2013年是68元，2017年接近300元，而，線下是100元左右。
所以你會看到，2016年開始，電商瘋狂的轉型線下，2016年馬雲提出新零售，實際就是搞線下，盒馬，零售通，天貓小店，都是有實體的，京東搞了7fresh，新通路，京東便利店等，也是一樣的，甚至一些淘品牌也開始搞線下，比如三隻松鼠，茵曼，妖精的口袋，百草味等，這些都是實例。一句話總結，就是線上流量變貴了，而且貴的不像話，百度有的關鍵詞單個點擊居然賣到1000，線上相比線下，沒有根本競爭優勢了，所以說生意被電商搶了，那是不對的，說白了有點安慰自己的元素。
那為什麼生意不好做呢?因為宏觀經濟不景氣，你看2018年全國財政就知道，除了東部像上海這樣的少數地方外，其他地方普遍支出大於收入，很多地方財政陷入負增長，比如天津，東北，山西這樣的，連年負增長，政府都收不到錢了，實際情況可想而知。宏觀經濟看兩大行業，汽車和房地產，汽車銷售同比都降了30%，房地產老大萬科高喊過冬，你也就知道情況了。
原因麼，第一，經濟週期到了。第二，全球貿易戰出口萎縮。第三，信用擴張可能到頭了，接下來一切要反過來寫。還有一個深層原因就是人口結構，年輕人少，老頭多，年輕人不結婚就不買房買車，惡性循環，拐點可能已經到了。
不過，宏觀經濟就像天氣，企業就像農民和獵戶，天氣不好固然收成就不好，但不代表個人不好，下雨天也有打著野豬的，總有賺錢的行當，以上。
荒野小餓貓
網購，它把全國的經濟都綁在了一起。在沒有網購之前，比如說一個地區經濟總量是100億，這100億盤活了當地的經濟。那怕其它地區的經濟出現問題對當地的經濟不會有太大的影響，只要出現問題的地方不超過一定數量。現在好了，網購將這100億的多數或半數都通過網絡流到全國各地，給當地經濟的打擊是不可避免了，留給當地的實體店經營範圍越來越窄，但同時競爭壓力也越來越大，利潤率自然越來越小。而網購開始的確創造奇蹟，因為那是犧牲掉實體店的結果，電商的准入門欄是很低的，大量的創業者湧入電商，他們需要投資，庫存等等，進一步加重產能過剩，同時也正因為大量的創業者湧入電商使得競爭壓力越來越大，利潤率進一步壓縮。實體跟電商的營商環境進一步惡化。前期做網購賺了不少錢，但是這些錢又有多少是進入房地產了，把這些錢都困在了房地產那裡。網購使錢都流入到寡頭電商裡，本來這些錢是迴流到當地，盤活當地的經濟。
立於美
如果是幾年前同樣問題的答案我會認同實體店的衝擊大部分是由網購引起，而現在主要原因已經不是由於網購。
大部分網購商家的日子恐怕比實體店還難
現在連70多歲的大娘大爺都在玩微信玩手機了，這說明了什麼？ 能用手機的已經全都用手機了，整體流量已經由增量開始轉為存量競爭了，首先打造一個網購平臺生態系統是非常難的，這就決定了平臺就那麼幾個，不可能很多，像淘寶、京東還有帶貨的快手、抖音、以及自媒體帶貨的頭條，而少數的平臺對應的確是海量的商家，這就決定了最終只有少數頭部的商家才能爭取到寶貴的流量。而大部分網購商家很難存活。
目前的實體店大部分是被電商衝擊後剩餘的商家，如果幹不下去早在幾年前就被衝擊掉了，現在的困境應該主要是由於經濟大環境的影響。這個影響對電商是一樣的。只不過實體店的經營情況每個人都能看得到，而網購商家的情況我們一般人是很難掌握的。
實際上日後單純網絡購物的增長空間是有限的
這是由於電商無法同顧客面對面很難提供高品質服務的侷限性所決定的，所以之前馬雲說多少年後純電商將不存在，他應該是早就看到了這個前景。網絡購物現在主打的就是價格，網購的特點也是適合產品大批量銷售，量大就能做到價格低，而且由於價格透明，同類產品比拼的就是誰的價格低，但這並不是一個科學的導向，對於大商家來講目前已經開始進行線上線下融合，嘗試差異化競爭，而對於小的商家來說如果延續過去一成不變的經營模式將很難存活，而自己經濟實力和技術實力又很有限，如果沒有獨門絕技恐怕後面只能投靠有實力的連鎖品牌來參與競爭了。
總之市場呼喚全新模式的實體商業模式出現，這種新模式不止產品價格有競爭力，更重要的是能為顧客提供高品質差異化的服務。
蘆花莊園的老李
不是房租高費用大，是m剝奪了商品的價值。讓商家廠家少賺錢變相剝取勞動者的生產價值進而造成了實體關門工廠倒閉工人失業，當勞動報酬得不到足夠的回報，人們就會覺得物價高房價高！人民失去幸福感，實體加速逃離搬遷又造成更多的失業！無限死循環！網購影響的是生產利潤與勞動所得！反倒被拿來炫耀消滅了暴利，其實每個人都少賺了錢而不是少花了錢。資本加速收割社會底層生產資料消滅中產階級（實體關門工廠倒閉）資本家把改革開放40年的成果一招割走！上學時搞不懂生產資料歸資本家所有，沒有生產資料所有權的無產階級，只有在資本家的支配下，才能與生產資料結合起來，進行生產。生產資料就這樣成為資本家剝削僱傭勞動的重要手段。m把社會底層與頭部資源擺在一個平臺上社會底層只會生活的更加不堪。說網購成就了很多人我不信，我覺得成就的是能做到一張桌上上面的人，一頓飯就可以改變一個商品整體的走向！不知道我分析的對不對！
海軍帽飄起來
實體店的經營困局由來已久，浮雲君從事實體生意的老朋友們，不少都在抱怨生意難做，日子一天比一天難過。
電商的興起對於實體商鋪的衝擊是毋庸置疑的。方便、快捷又高效的網上購物方式，讓很多原本需要去實體店進行購物的消費者停留在了家裡，葛優躺在沙發上，比劃著手機，然後幾十、幾百元的訂單就這樣完成了交易。
網購是實體店難做的原因之一，但絕不是全部！
1、網購分流了大量用戶
不說別人，就浮雲君自己，已經大概有 4 - 5 個月的時間沒有去過超市了，也並不是因為自己懶惰，我也挺喜歡逛街的，只是大部分的購物需求已經在某寶上得到了滿足。
加之快捷的物流配送服務，不少附近省份的商品，當天下單，次日就能達到，既高效又便利，足不出戶就能買到心儀的商品。
浮雲君一些慵懶的同事，甚至週末兩天在家的伙食全部點外賣。。。連下個樓，吃個飯都懶得跑，可想而知，現在網絡購物、外賣對於實體商鋪的影響有多麼顯著。
2、高房價對於消費的嚴重擠壓
不少買房的年輕人，一起為之償還貸款的中年父母，幫忙湊首付的爺爺奶奶，在掏空家底買房、結婚之後，還尚且面臨長達幾十年的房奴生活，那麼還有多少的閒餘資金可以用於日常消費開支呢？
現在不少小縣城的房價都已經破萬了，一套百十平米的房子即便是不裝修都得花費上百萬，而相比之下，當地的平均工資才只有區區 3000 - 4000元。作為普通上班一族，能夠湊齊首付，買得起房已經算是非常不容易。
大城市就更不用多說了，三四萬一平米是常有的事情，一套房子 500 - 600萬並不稀罕，稀罕的是哪裡會有那麼多年薪幾十萬、上百萬的有錢人買得起這麼貴的房子呢？
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普通人家一朝買房、結婚，全家“返貧”是大概率、普遍性的，沒有錢，又拿什麼來購物呢？沒有錢，大家就會身不由己剋制消費衝動，那麼去實體店消費的次數自然就降低了，實體店的生意自然就冷淡了。
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3、“低慾望社會”或將成為現實
眾所周知，在泡沫危機之後，日本經歷了失去的二十年，經濟增長陷入停滯，居民消費止步不前，社會民眾也陷入低慾望的泥沼。
雖然我們的 GDP 增速仍舊維持在 6% 以上的高位，雖然各項經濟數據、指標還是在穩步增長，但是難掩居民消費失速的現實。
社會經濟發展的速度很快，科技進步、新產品更新換代的速度也很快，但是遺憾的是，不少居民已經失去了購物的熱忱。
因為社會向上的通道已經越來越狹窄，翻身的希望越來越渺茫，看著自己困頓的處境，對於生活逐步失去信心。
一旦內心成為一潭死水，那麼購物的慾望就會顯著降低，人也會失去對美好事物的追求。低慾望社會對於經濟發展百害而無一利。不過，遺憾的是，不少年輕人都被迫處於這樣的生活狀態。
夢想遙遙無期，現實冷酷無情，收入微薄，不知道自己喜歡什麼、能做什麼，在迷茫中不斷迷失、甚至沉淪。當我們不再追逐美好的事物，當我們不再懷揣夢想，那麼消費的衝動也會顯著降溫。實體店的生意自然就越來越難做。
總結
網購對於實體店而言，的確會形成較大的衝擊，造成客源的分流，不過高房價、過大的社會生活壓力對於居民消費的擠壓同樣不容忽視。
在未來數年，實體店鋪的日子會越來越難做，因為經濟逆週期已經來臨了。
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那麼，在大家看來，實體店鋪經營困局的真因又是在於什麼呢？
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浮雲財經觀
之前經常去實地考察，很多客戶都反映說現在實體生意不好做，很多都進行轉型做線上生意，網購對實體經濟的衝擊力確實很大，在方便快捷的互聯網時代，很多人都不想出門購買東西，包含現在的外賣平臺，超市送貨上門，各個電商平臺，這些對線下實體生意都存在很大的競爭力。
實體生意難做的還有一點就是成本高，人工成本，房租水電成本，在沒有穩定的客源情況下，基本很難盈利，你每個月的營業額是不穩定的，但你的運營成本開支卻是固定的，所以也就越來越多的人進行轉型做線上生意。
還有就是現在的人每天都很匆忙，生活壓力大，並不喜歡花大量的時間去出門逛街，並且網上基本上什麼東西都能買到，除了一些比較貴重的商品不太放心在網上進行購買外，其他的東西一律可以在網上進行購買，不出門就能買到很多東西，這也正是當下年輕人的生活方式。
而且網上購物的服務態度也較好，不適合自己的東西可以申請退貨退款，也不存在什麼損失，同時，正是因為這點，電商平臺的商家競爭力也非常大，不斷地靠其他方式吸取客戶好評，比如好評返現，贈送小禮品等，這些都是營銷方式。
最後，網購群體雖然龐大，但經濟的發展仍然離不開實體經濟，電商平臺和線下實體是處於相鋪相成的一種合作方式，沒有線下實體經濟，也不會有線上的那些商品，兩者都密不可分，實體經濟仍然是國之根本。
今融易說
時代在發展，科技在進步，人們的生活習慣也在逐漸發生著變化。
網購對實體店的衝擊確實很大，畢竟通過全國範圍的比價，商品價格更加透明，購物成本更低。現在相當比例的商品都是包郵的，還有退貨運費險，收到不喜歡不滿意家裡狗狗看不慣的都能直接申請退貨，商家態度又好又客氣，這種服務是實體店很難體驗到的。
財智成功做過多年網商，平時每個月都會網購一兩千元的商品，可以說只要會挑，很少買到質量差的商品。就以去年買的一款電腦椅為例，隔了一年多之後底座壞了，看到訂單顯示保修五年，跟商家聯繫後，沒幾天就收到一個新的底座，服務實在是太好了。
價格透明，比實體店便宜很多，服務更好，這是網購受到追捧的根本原因。
很多人網購只是圖便宜，還不太會挑選，往往容易買到質量不好的東西。當然還有很多商家為了提升銷量排名也會進行刷單，各種虛假評論也會誤導消費者購買。對於希望通過網購降低生活成本的人來說，學會看店鋪評分和商品追加評論是非常重要的，也有一個熟能生巧的過程。
除了上述原因，實體店生意不好還有其他因素：
1、房租隨著房價上漲，實體店的成本越來越高
一個商鋪一年動輒五六萬元的租金，銷量有限的情況下只能提高價格增加利潤。實體店的覆蓋範圍是相當有限的，客流量就是那麼多，成交率提高並不容易，而網商面向全國客戶，單位成本更有優勢。
房價上漲很快，房租水漲船高，很多實體店的利潤大半都給了房租。在生意沒有更好的情況下，遇到房租上漲，利潤自然被進一步壓縮。
2、智能手機普及，直接影響到人們的生活習慣
不管是短視頻還是小說新聞，不管是網購還是休閒娛樂，智能手機已經成為人們生活中不可缺少的東西。不管外面是天寒地凍還是赤日炎炎，在家吃著零食劃拉著手機就能短時間買上喜歡的商品，何必去逛街呢。網上購物效率更高，半個小時可以看上百款商品，可以設置搜索條件，更有針對性，逛實體店半天不一定能找到喜歡的商品。選擇又多，效率又高，留出時間玩玩手機比什麼不好。
3、新的商鋪越來越多，實體店已經嚴重產能過剩
新的商場越來越多，新的小區越來越多，每個小區又會推出很多商鋪。城市在擴大，但是商鋪增加的速度遠超過人口增加的速度。消費者群體縮小的情況下，商鋪越來越多，大餅越來越薄，生意自然會越來越差。
當前很多人一過了40歲就很難找到合適的工作了，開店就成為重要選擇。看到哪個店生意好就做同樣的產品，互相競爭，最終生意都不好做。
一方面消費習慣在改變，另一方面越來越多的商鋪在互相競爭，服務好，價格適中，能留住客戶的店鋪生意還不錯，但是沒有特色，缺乏優勢的店鋪自然只能越來越差。
4、房價高，居住成本佔收入比重過大，消費者的線下消費意願也在降低
收入是有限的，按照當下的房價水平，貸款買房的話月供能超過家庭月收入的一半以上。如果要養育子女，日常生活能動用的資金就非常有限了。網購提供了降低成本的選擇，只要能在網上買的，何必到實體店購買。
如果仔細觀察就會發現，實體店關門的速度在加快，更多集中在生活服務上，或者經營受網購衝擊較小的商品，這也是當下的一大特點。
說來說去，實體店生意不好的原因是多方面的，有消費習慣的改變，有房貸壓力過大的原因，還有租金上漲等因素，實體店的好日子已經一去不復返了。
