frank1997919
很高興遇到這個問題，從城市的開發角度還是從社會的發展空間包括便利性方面來說，學區房的概念不會再見，校區附近的房子成了當前供孩子讀書的父母來說，是優先考慮的，開發商抓住了這個心裡，也成了他們的商機，換句話說，我們不可能把房子買在離學校很遠的地方，孩子上學就相對麻煩，加上早上出門的高峰期，車輛擁堵也成了一個問題。
從另一個角度來說，學區房概念是不會下降的，就當前的情況來講，供小於求，學校能容納的孩子數量有限，為了孩子上學，也不得不“積分”來限制，讓很多外來人員成了頭疼的問題，當前來說也改變不了的問題。
這就是我對此問題的總結，希望可以為了提供幫助！
一人一世情
1、學區房只針對當地公辦學校，不含民辦私立學校
這一點是學區房的基本概念。說起來簡單，然而還是有部分盲目跟風的家長沒有弄清楚這個概念，誤以為學區房是針對所有優質的辦學資源的，導致盲目購房。
2、是否學區房不是由開發商決定，而是由政府決定的
一個項目的房源是否屬於學區房，不是由開發商來決定的，而是每年通過政府劃片確定的。一般來說，每年的公辦教育資源劃片結果，都會在當地教育局的網站上進行公佈。這個很容易檢索出來，購房家長也可以提前做好功課，以免在購房過程中被誤導。
3、學區劃片每年存在變更可能，並不十分穩妥
上面提到，每年的公辦教育資源，是通過當地政府劃片確定的。那麼政府就有可能根據規劃情況，實時調整學區劃片情況。即使一個項目比較靠近某所公辦學校，也不見得每年都在學區劃片內。這一點家長們一定要注意!
4、學區房不等同於學位房，兩者區別較大，切勿混淆
許多購房者不瞭解學區房和學位房的區別。這裡我簡單來說一下~學區房，只是在公辦學校劃片範圍內，只能說可以獲取入學資格審核，並不等同於一定能入學哦。而學位房，往往是開發商通過合作辦學，在項目周邊直接引入辦學資源，確保業主適齡子女滿足要求後即可直接入學。這兩個概念可謂天差地別啊~
5、學區房每年入學名額有限，入學保障不高
對於某些十分熱門的公辦學校，可能周邊的項目很多。同一年內的適齡兒童可能上千人，而學位只有兩百左右，根本無法保證適齡兒童的正常入學。這個時候，孩子要麼再等一年，要麼就選擇民辦私立學校。裡面的心酸可想而知。
6、學區房業主子女是否能順利入學，開發商不承擔任何責任
買房的時候，開發商會對學區概念大肆宣揚，甚至會以此抬高房價。但實際上，開發商不會在購房合同中有任何相關的約定條款。也就是說，學區房業主子女是否能順利入學，開發商不承擔任何責任。家長們，不要以為可以投訴哦，申訴無效~
7、良好的家庭教育理念，比學區房更有價值
說到這裡，也不是說學區房就一定不能買，只是希望家長們在購買之前考慮清楚，不要盲目跟風。實際上，良好的家庭教育理念，帶給孩子的，遠比一套學區房，一個公辦學位，來的更多更有價值!
鑫源媽媽123加油
學區房在一定程度上，刺激了房價的上漲，但也是有一定侷限性
