程
12月底在吳中剛買的二手房，90平，定金付了14萬，首付62.6萬，稅費➕中介差不多七八萬，全部辦下來接近90萬了。我現在也在園區租的房子住，最早也是希望在園區買，但最後看了半年，打消了念頭。80萬買新房基本沒有太好的地段了，二手房在吳中和吳江還稍微有一些選擇的餘地，如果在園區上班，不開車儘量選地鐵口也差不多這個價了。目前再往後半年房價變化應該不會太大。
我是大懶松
太湖新城，買輛車或者地鐵上下班。4號線+2號線 太湖新城也不遠。
相城要買就買高鐵新城，其他板塊不推薦，但是也不算近，好在也有地鐵。
新區的話，上班也挺遠，不比太湖新城方便多少，而且好的位置價格不輸園區，不好的位置你去了幹嘛。現在獅山板塊五六萬，科技城板塊也是三萬起，其他便宜的板塊，滸關什麼的還不如太湖新城。
姑蘇區好處就是在同樣價格之下，有更好的學區，但是難得有好品質的新小區。
姑蘇區，老破小就不要考慮了，尤其是什麼新村的，可以看看平江新城那邊的，不過那邊的單價也不算便宜。
新區，新區的獅山板塊就不用考慮了，跟湖西湖東一個性質，太貴。新北區還有科技城，如果你不在那邊上班就算算了吧，實在是太遠，每天上下班至少100公里，誰能受得了。當然那邊好像有個什麼春申什麼路開通，具體名字忘記了，可能會縮短距離。買房是大事，可以去看下，在這樣才能知道適不適合。
相城區，高鐵新城，買這個地方肯定也沒有大毛病，畢竟有政府政策。身邊很多同學在園區上班買在了相城活力島，這個地方去園區比較方便。
雖然你沒提吳中區，但還想說下，吳中區整個區域呢，價格不高，2.5w左右，除了木瀆、尹山湖這兩地方，好像別的地方價格2.2左右的都有，甪直就算了吧，你這個價位可以選更好的地方。
好吧，羅裡吧嗦說了這麼多，我個人建議園區青劍湖尹山湖=市區平江新城新區科技城=相城活力島=高鐵新城。吳江不瞭解，但那邊的太湖新城，肯定也可以的，今年能買就抓緊時間買，越早上車越好，明年開春又不知道啥情況了。
建議自己把握房價動態。
文妹影視娛樂
我談點自己買房觀念。園區工作不一定非要買在園區的。現在園區房價很高了，而且園區的學生也一樣需要參加蘇州市的中考、江蘇省的高考。園區這個跟上海不一樣，上海的高考比江蘇相對容易一些，因此大家才會使勁在上海買房為了孩子讀書。因此園區的房價偏離其他區太多，我認為不太合理，水分較大。可以適當考慮姑蘇區、高新區。
響亮的名字叫
這個錢以30%首付算，可以貸266萬。
這樣可以買346萬的房子。
園區均價4萬，可以買85平左右的。還不錯。
想好的學區，就只有東環那邊，老破小的，均價便宜，比如蘇安，東港，有個新港學校
想新地方，那就湖東，但只能80平左右。
菊花CEO
首付預算少了，只能買單價一萬多的了，大概100平左右，買吳江的吧
碩果累累1316
首付80萬，按貸款7成，可以選擇總價270萬左右的房子，單價估計在3萬。在蘇州外圍區域可以選擇的空間還是很大的。
我推薦3個方向吧
1、相城高鐵北站區域。這個區域後續的規劃比較好，近期的漲幅也比較大。距離你工作地也近，不管是開車上班還是地鐵都是比較方便的。
2、吳中吳江方向。這個區域單價相對較親民，後續的發展，跟上海的鏈接會加強。
3、老城區的老房子。要選擇好的學區，後期增值主要靠學區。在二等小學的學區裡有一些老的安置房單價在3萬左右。學區好，以後出手方便，只是居住環境不怎麼樣。
供參考。
暗西是我mh370
80w的首付，再攢攢湊湊買個300多萬的園區核心區域房產，搖新房。人才房，只要是小面積的總價低的都可以去買，畢竟園區位置擺在這裡。讓你買甪直還有相城吳中區的基本上都不負責任，因為這些區域學校不同，好高中可以選擇的少，房價越來越貴，置換成本越來越高，別將就，位置位置......李嘉誠說過，你應該懂得
梅子晴晴雨
相對而言，相城的價格比較實惠，而且上升空間會比較大，最主要是80萬在別的區域應該是首付都不夠
小城故事7572
你再頭條上問，還不如多去跑幾個樓盤看看。
第一：決定買新房還是二手房？
第二：需要多大面積？幾個人居住？
第三：首付80萬，你要考慮貸款多少，自身還款能力？
第四：蘇州不同區域房價差異還有比較大。園區上班，可以考慮，園區，相城區，尹山湖，吳江。
平時週末跑幾個樓盤，讓中介帶你看看。或者去一些專業的app查查。
大頭筆寫小字
可以借點.或者再存點.緩幾年買比較好.房子🏠如果用來住.不是投資.還是近點比較好.要不然每天都在路上.油費等長期消耗不得了.
