西鹹新區會成為下一個高新區嗎?

音厥詩聽


高新區為什麼是西安最受歡迎的區域呢,我想大概是因為大量高新技術產業,信息產業的進駐襯托的,在高新工作的人也是西安收入最高的一個群體。房價也是水漲船高,無可置否。 反觀西鹹新區和其五大組團,灃東,灃西,秦漢,涇河和空港,分別分佈在西安主城的西,西北,北,和東北四個方向,並且灃東新城也是一部分區域與高新,城西,城南接壤,這就為高新產業飽和後的轉移埋下伏筆。當年浦東新區成立的時候有多少人不看好,寧要浦西一張床,不要浦東一間房,幾十年後再回頭看,已是高攀不起。再拿西鹹新區說,房價我個人覺得是對新區最好的一個體現,灃東的改善盤非常多,某些盤價格已經超越高新,曲江,成為西安第一高,很顯然這並不是普通民眾所能承擔的,開發商不傻的。 再一個,每個新區都有每個新區的定位,在我看來,五個新區尤其灃西的定位更符合高新區的定位,具體是什麼原因,我希望用幾個標籤來總結這次的問答“交大創新港”、“西部雲谷”、“西北大數據產業基地”、“文教園”以及區域內固有的高校資源以及陝西僅有的3所985院校或其產業基地,或其研究基地進駐灃西。 未來可期。謝謝採納。[思考][思考]


蚍蜉擋車


作為一個地道的西安人,我來回答這個問題。

首先表達一下我的意見,西鹹新區發展困難重重。西鹹合併被提了好多年,最終沒有措合成,有人說是咸陽市政府不同意,也有人說上報國家了,國家不同意,至於為什麼,現在也說不清楚,但是西鹹一體化是大勢所趨,經過多年努力,最終成立了西鹹新區,成立之初定的目標就是將西鹹新區打造為西安的下一個高新區,目標要趕超曲江新區。

出發點是好的,但是現場總是沒那麼容易。經過很多年的所謂招商引資,至到去年,仍沒有太大的進展。我們作為科研單位,曾經被邀請去參加過他們新區的各種會議,我也有幸參加了幾次會議。會議的主要議題就是希望西鹹新區能進駐各種科研單位,各位企業,增加就業崗位,招攬更多的人投身西鹹新區。無耐會議開了很多次,也沒見什麼成效。下面我說一下我的幾點意見。

第一,西鹹新區地處西安西北,這裡地遠人稀,什麼社會公共服務都跟不上,目前進去非常不方便。西鹹新區管委會,邀請西安市很多企業,科研單位,高校進駐新區辦公,政府提供辦公大樓。但是所有企業都不願意去。主要這地方很不方便,在那邊辦公也沒有任何意義,企業派人在那邊辦公,一單生意沒有,還得把人員工資搭進去,所以企業就要求,如果去那邊辦公,政府需要給補貼,而政府這筆錢沒地方出,最終倒至原來在那邊有辦公點的企來全部撤走了,再說像我們西安南郊的單位去那麼遠,員工都不願去,去了還要向單位要補貼,所以最終企業也放棄了那邊,辦公太不方便,見過客戶也不方便。

第二,一定地方要發展,首先要做好文化宣傳工作,西鹹新區作為兩大古都有邊界,所能呈現出來的文化就不多,還被兩大城市建設中全部消耗了。西安曲江新區在發展過程中,不斷髮掘相關的文化,不斷宣傳,各種民俗風情、歷史古蹟、人文景觀都傳遍大街小巷,一直宣傳到中央電視臺,讓全國慕名而來的人每年達200萬以上。所以這點我覺得西鹹新區還差很遠,新區都成立好幾年了,我敢說西安市1000萬人中,至少有400萬人不知道還有個這區。

第三,就是政府投入不夠。西鹹新區已立項多年,到第六年我去開會時,除了有幾幢大樓外,幾乎沒有什麼社會公共基礎建設,修的路六年過去了,還有很多在修,基礎跟不上,招商引資,帶外省客戶來看,路邊塵土飛揚,我想沒幾人有好印象。這一點,簡單的說就去缺錢,投入太少,很多基礎項目建建停停,停停建建。直到第六年,國家要下來驗收檢查時,才又招一堆企業,說給各種優惠條件,招攬企業。

最後我也是希望,西鹹新區能開發潛力,再接再歷,打造西安下一個高新區,趕超西安曲江新區,讓西安發展的更好,對得起國家給的中心城市的稱號。歡迎朋友們評論轉發,粉絲們速速來點贊!


愛情木瓜


你好,很高興回答這個問題,因為一年之後,我將是西鹹新區灃東新城的居民,對於你提的西鹹新區會不會成為下一個高新區,我認為不全會,理由如下:


第一,西鹹新區畢竟地域面積很大,又有五個新城組成,而且每個新城的定位也不一樣,而且作為國家級新區,從發展規劃上來講,也不會要求每一個新城按照統一的模式發展。比如空港新城的定位就是西部地區空港交通樞紐和臨空產業園區,而秦漢新城則定位為具有世界影響力的秦漢歷史文化聚集展示區和西安國際化大都市生態田園示範新城。目前筆者也就發現只有灃東新城的定位最符合高新區的發展模式。


第二,目前西鹹新區已經由西安代管,這種模式肯定不會短期內發生,因為逼近資源有限,只有集中到一起才能發揮出應有的優勢,所以決策者肯定不會把稀有的資源散佈在各個地域,這也就是為什麼招商引資的資源都是很集中,高新一般招的都是高科技企業,而經開區多是製造業,這就是這個原因。


第三,西鹹新區的聚集效應太慢,基礎設施建設跟不上,所以短期內高科技企業如果落戶西安肯定首選高新區,但是隨著高新區土地的飽和,臨近高新區的灃東新城將有望接過高新區的火炬,繼續為大西安發展增加熱度。


低調著末路


先總結,不會!

西鹹新區的發展更像一個擴展型城市,總面積882平方公里,大過與西安咸陽主城區。

西鹹新區定位很明確:創新城市發展方式的國家級新區。這個要點要圈起來,必考題。

為什麼要創新城市發展方式呢?以前城市發展方式不好嗎?是的,不但不好,還存在很多問題。例如規劃不合理導致的擁堵,城市內澇,居住密度過大,城市熱島效應等等城市病。。。

我們都知道,有些城市房地產太發達,很多小區裡樓挨樓,低層採光很差,加上不規劃車位,車輛無處停放,道路,電纜線,下水道,城市供暖等設施相互打架時有發生。

城市,本應讓生活更美好,城市經理的作用也在於更好的服務城市裡的人群,當然,我們的城市總體來說還不錯,雖然瑕疵數不勝數。

西鹹的創新不止單一發展房地產業,它會有很多工業,農業,商業,旅遊,文化等相互配套,例如為解決城市熱島,它規劃很多綠地,水景,讓人與自然與城市和諧相處。例如它為解決城市內澇,規劃的海綿城市系統,甚至智慧城市,中心綠廊,城市風道。。。西鹹新區不是簡單的複製學校,醫院,商業,住宅這樣的造城模式,它牢牢把握創新發展,因地制宜,新區由五大新城組成,每個新城又賦予不同的城市定位功能,例如空港的臨空經濟港,灃西的教育科研創業創新,秦漢的文化歷史保護。。。。對了,位於核心的灃東新城板塊,思路經濟帶能源金融貿易區要著重關注,它地處西鹹核心,同時也是西安咸陽的幾核中心,灃河渭河在哪裡交匯,它很像上海的陸家嘴三角洲。它號稱大西安新中心!我覺得能源金貿區到和西安高新區相似,但生態更先進,未來超高層大樓最多的區域,目前房價以超越西安部分城區,緊追曲江,高新,未來有望領先大西安。

它有太多不同,非常先進,它不僅讓你居住工作便利,更會讓你覺得舒服,在這裡,你不必再擔心孩子的教育,不必再擔心醫療資源的緊張,不必再擔心居住的小區胡亂規劃,不必再擔心陷入水泥鋼鐵的森林。。。道路規劃合理,停車位充足,公交便利,綠色生態。。。。。


大寶劍先生10215752


我是皮哥,我來回答。

我倒覺得西鹹新區想發展的和高新區一樣,很難,至少未來會有很長的路要走。我們知道西安科技經濟最發達的地方在西安城南,無論是人口,經濟,教育還是文化,都是最強的,其中又以高新區最盛。高新區雲集著西安大量的高科技公司,高學歷上班族大多都在高新區就業,有很多中層階級的人,買房子買在曲江,上班就在高新區,因為曲江環境好,適合生活,高新區就業好,企業多,工資高。


然而,這背後不可忽視的原因是高新區通過幾十年的發展才變成現在這樣,目前我上班的地方在長安區細柳街道,這裡基本上已經深入到長安區的農村了,可是仍然屬於西安高新區,可見城市的發展如果沒有足夠的經濟實力去帶動,發展還是很緩慢的。

我們回到正題,西鹹新區由五大組團組成,具體關於西鹹新區的歷史就不多說了,網上一搜一大堆,主要說點網上沒有的。我因為工作的原因西鹹新區很多地方都去過,而且長期待過。尤其是涇河新城和空港新城,在那兒待過一年以上時間。古人說得好,要致富,先修路。因此目前而言,涇河新城和空港新城的市政道路修的確實又寬又直,可是哪有幾個車呢?堵車,在這裡是不存在的,十幾分鍾過一輛車,雙向八車道的馬路,大白天居然成大媽跳廣場舞的地方。



路雖然修好了,周圍完全就是農村,田地,偶爾會有幾個什麼莊園,農家樂,想買個水都很難買到。涇河新城附近有幾個旅遊景點,樂華城,茯茶鎮和崇文塔,平時人比較少,週末節假日的時候人才會多起來。以我個人感覺就目前這樣的狀態發展成高新區那樣,別說十年二十年,四十年五十年,我感覺都很難,畢竟發展起來要靠大量高科技人才,而這裡又有什麼能夠吸引大量人才來這裡呢?地方大,適合建廠子,但是開公司在這裡,還是算了吧。


西安市精神病院院長


作為生活在西安多年,根據自己的觀察談一下西鹹新區的定位問題。西鹹新區是夾在西安和咸陽之間的一大片區域,面積比西安市要大,建設西鹹新區,規劃西鹹新區的思路不是高新區模式,主要是為提出將西安建設成為第三個國際化大都市來建,為西鹹一體化的過渡區域。從產業佈局和人口規劃來說都沒有高新思路,主要承擔主城區人口外遷,製造業轉移的區域。

在西安市最新的規劃圖裡面,西鹹新區也是作為市域區定位,高新區作為都市區定位,剩下的就是主城區。中國的城市化進程已經進入了一個全新階段,靠大拆大建發展大城市的動力已經不足,主要是年輕勞動力和人口不足。西安地處西北,經濟發展優勢不足,不足以支撐西安新區的大力建設。

西鹹新區主要建設為品質生活的新區域還是有可能的,畢竟地大,目前的娛樂城項目和生態項目全在西鹹,西鹹優質的房地產項目會有發展,如果跟主城區高新區一樣發展幾乎是不會了。


IT文化人


我想你這個問題的應該是想表達西鹹新區能否向西安高新區一樣,儘快發展的這個意思吧!

如果從產業佈局和產業結構來說,二者定位是不同的,如果從發展來說,西鹹新區完全可以像西安高新區一樣迅速發展,併成為主城區一部分!


首先西鹹新區定位高。西鹹新區是國家第六個國家級城市新區,於2014年初就已經被命名為國家級新區,只是長期以來受多種因素制約,發展較慢。進入2016年後半年,可以說西鹹新區發展才進入了快車道。

從西鹹新區的區域劃分來看,西鹹新區由涇河新城、空港新城、秦漢新城、灃東新城和灃西新城五大板塊組成。涉及範圍顯然比較大但是各板塊產業功能和定位清晰。

西鹹新區五大板塊定位:

涇河新城,西安大都市城鄉結合產業示範區和循環經濟園區。重點發展食品加工,新能源,綠色農業產業。

空港新城,重點發展臨空產業及相關配套產業,物流產業和現代服務業。

秦漢新城,生態田園示範城和秦漢歷史文化展示示範區。

灃東新城,西安大都市主城功能區和生態田園新城及體育,文化,旅遊,會展等產業。

灃西新城,國際大都市教育產業基地和綜合服務副中心。

近一年多來,西鹹新區各板塊,積極加大招商引資和項目投入,取得顯著成績,特別是一些大項目,大企業的入駐,帶動了西鹹各板塊迅速發展。

從以上西鹹新區各板塊來分析,西鹹新區發展還需要很長的路要走,但是如果統籌規劃,協調發展,規劃很快就能變成現實!


周秦漢唐


西鹹新區與高新區定位不同,西鹹新區是副省級新區,是國家級的新區,高新區是西安市的一個行政區,西鹹新區從行政級別遠高於高新區。其次格局不同,西鹹新區的設立,是陝西省和國家的一個長遠戰略,是整個西北地區絲綢之路經濟帶的戰略中心,其地位和戰略中心位置是高新區不可比擬的。最後,經濟潛力,高新區受制於秦嶺的限制已經發展到瓶頸,升值潛力收到了極大限制,西鹹新區不同,他是西鹹一體化發展走出的實質一步,西安和咸陽兩市的發展盡在於此,西鹹新區各個新城被賦予了不同的職能,其規劃的前瞻性比高新區要高不止一個檔次,西鹹新區最近幾年的發展也是有目共睹,在引進人才,項目,經濟發展速度,都位居全省前列,所以,西鹹新區的發展一定好於高新區,這只不過是時間問題


逝去的鄉村鄉音


你們把國家的一個規劃真的當兒戲了,西鹹新區那是國家級項目!有長遠規劃,是你等小市民能看透的!他的潛力太大,大到你想象不到,高新區只不過是西安本土的一個小小的高新開發區!怎麼能跟國家級的區比!不是一個級別,有人說現在沒人,很荒涼,這個不用你操心,過幾年,你看看!你絕對想想不到!


用戶4337942369177


這個比較難!西高新經過20年發展,舉全市政治,經濟,科技,人才,地域之力,才成今日之規模!而西鹹由西安,待管而已!才有今日之高新向南向西的戰略佈局!西鹹是國家級第七個新區,陝西舉全省之力推進!可陝西經濟太弱,行政效率一般!陝北陝南能自已就不錯了!這也是咸陽遲遲不與西安合併的因素之一,所以說西鹹與高新未來並駕齊驅,幾無可能!路寬樓高說明不了啥,沒有GDP一切都如西北風!


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