大明湖畔董格格
我早上刚收到托管公司的文件。意思就是不可抗因素,强制要求房东减免房租,之前托管还给了装潢费,现在没有收入,房东也需要还贷款,也需要生活,不知道有没有管事的人能出来解决下这难题
淡如水声77
这次他们公司给分配的沟通任务要求主要有两点,1免租1-3个月,2租金延期支付,估计想让他们二选一都很艰难,我朋友在蛋壳,说公司给他们每天分配50个业主,沟通免租事宜,估计有一半的业主不会同意他们的免租要求,我估计接下来2-3个月会有一大波的业主和他们公司解约。今年估计他们公司打官司都忙不过来。
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我的做民宿的也是要求免租三个月的,已经租给他们两年了,合作不算太愉快,一般般吧,有啥事都找我,不方便。我建议她直接跟我解约,不可抗力是用来免责解约的,免租这个协商得了可以,三个月协商不起来的,地铁口商圈租给她2600,房贷3800,收回来长租的话3500-3800,我租给她们公司就是不想打理旱涝保收,便宜点也无妨,当初免租2个月装修期,其实房子精装的,家具搬进去就好了,现在跟我说不可抗力,我不明白经营公司有风险,这风险要别人兜底?合同在那里干什么呢?她如果开口一个月,我兴许可以和她协商,一开口理直气壮三个月,这有什么可以谈的,房贷摆在那里,一分也跑不掉的。之前两年赚的钱,我也没眼红,他们凭本事挣的,现在疫情严重,人人都受波及,当然要每个人扛自己的担子。所以愿意协商就免,自己都难得不得了,不愿意就不免吧,也无需有什么心理负担,道德绑架你的人,或许也不会感恩。我已经着手解约,转租给个人了,自救吧。
EmmaWan
我这里是广州,
最近本地住房出租行业协会,
也出了一份倡议免租的文件,
只是倡议,
具体怎么操作,
看业主自己啦。
最近跟银行沟通,
关于不动产贷款这个事,
能给免一个月吗?
银行的意思不能免,
只能在疫情影响(隔离、观察、收治),
才会给申请延期,
最长一个月。
既然银行不给免,
我们为什么要给租客免呢?
我这边的做法是这样的,
根据自己的情况以租客的情况,
第一个月免50%租金,
第二个月免40%租金,
第三个月免30%租金。
其实,
我觉得能开的起公司或者能租的起房子,
差这一个月租金吗?
这点抗风险能力都没有,
还玩个毛毛呀。
既然行业协会倡导了,
不管咱是不是会员,
咱就尽最大能力响应一下呗。
这事我们都懂。
滔朴未来
疫情当前,有钱出钱有力出力。每个人都在尽微薄之力,抗疫救人。能够免除三个月的房租,也是人道主义的责任所在。你应该在微信中回复,非常乐意减免房租,为战胜疫情出一份力。
高友德
分享一个吧,看人家说得振振有词的,公司不开门,中介找不到人,总不能去赶租客走吧。而且合同里规定不可抗力可以无责任解约,居然拿来作为不给钱的借口。
一根钢枪
一入代码深似海
这是没有道理的,损失大家共同承担,不能只让房东承担,比如银行房贷只能延期交,银行得有损失,能指望银行免一个月房贷么?不过免除一个月房租是房东富则兼济天下的责任,虽然不一定很富,也无力兼济天下,但是不以善小而不为,做力所能及的兼济天下,大善
恬静无争
告诉蛋壳,他们认为多放十天假就是不可抗力,要讹房东赔钱,不能履行合同。可以,解约就好,别想着白住不给钱。
要尽快解约。前车之鉴是,接下来以前图省事的业主,就知道蛋壳不靠谱,蛋壳无房源可租,资金链彻底断了跑路拉倒。然后租客说付过租金,房东说蛋壳没给,慢慢扯皮打官司吧。
DanielDing20307075
那就让他违约好了,有房子还怕租不掉吗?不要惯坏这种公司,要是真的免三个月房租,也是直接给租客免,千万不要给二房东免租金!他们赚钱时,有考虑过给房东分红吗?