大明湖畔董格格
我早上剛收到託管公司的文件。意思就是不可抗因素,強制要求房東減免房租,之前託管還給了裝潢費,現在沒有收入,房東也需要還貸款,也需要生活,不知道有沒有管事的人能出來解決下這難題
淡如水聲77
這次他們公司給分配的溝通任務要求主要有兩點,1免租1-3個月,2租金延期支付,估計想讓他們二選一都很艱難,我朋友在蛋殼,說公司給他們每天分配50個業主,溝通免租事宜,估計有一半的業主不會同意他們的免租要求,我估計接下來2-3個月會有一大波的業主和他們公司解約。今年估計他們公司打官司都忙不過來。
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我的做民宿的也是要求免租三個月的,已經租給他們兩年了,合作不算太愉快,一般般吧,有啥事都找我,不方便。我建議她直接跟我解約,不可抗力是用來免責解約的,免租這個協商得了可以,三個月協商不起來的,地鐵口商圈租給她2600,房貸3800,收回來長租的話3500-3800,我租給她們公司就是不想打理旱澇保收,便宜點也無妨,當初免租2個月裝修期,其實房子精裝的,傢俱搬進去就好了,現在跟我說不可抗力,我不明白經營公司有風險,這風險要別人兜底?合同在那裡幹什麼呢?她如果開口一個月,我興許可以和她協商,一開口理直氣壯三個月,這有什麼可以談的,房貸擺在那裡,一分也跑不掉的。之前兩年賺的錢,我也沒眼紅,他們憑本事掙的,現在疫情嚴重,人人都受波及,當然要每個人扛自己的擔子。所以願意協商就免,自己都難得不得了,不願意就不免吧,也無需有什麼心理負擔,道德綁架你的人,或許也不會感恩。我已經著手解約,轉租給個人了,自救吧。
EmmaWan
我這裡是廣州,
最近本地住房出租行業協會,
也出了一份倡議免租的文件,
只是倡議,
具體怎麼操作,
看業主自己啦。
最近跟銀行溝通,
關於不動產貸款這個事,
能給免一個月嗎?
銀行的意思不能免,
只能在疫情影響(隔離、觀察、收治),
才會給申請延期,
最長一個月。
既然銀行不給免,
我們為什麼要給租客免呢?
我這邊的做法是這樣的,
根據自己的情況以租客的情況,
第一個月免50%租金,
第二個月免40%租金,
第三個月免30%租金。
其實,
我覺得能開的起公司或者能租的起房子,
差這一個月租金嗎?
這點抗風險能力都沒有,
還玩個毛毛呀。
既然行業協會倡導了,
不管咱是不是會員,
咱就盡最大能力響應一下唄。
這事我們都懂。
滔樸未來
疫情當前,有錢出錢有力出力。每個人都在盡微薄之力,抗疫救人。能夠免除三個月的房租,也是人道主義的責任所在。你應該在微信中回覆,非常樂意減免房租,為戰勝疫情出一份力。
高友德
分享一個吧,看人家說得振振有詞的,公司不開門,中介找不到人,總不能去趕租客走吧。而且合同裡規定不可抗力可以無責任解約,居然拿來作為不給錢的藉口。
一根鋼槍
一入代碼深似海
這是沒有道理的,損失大家共同承擔,不能只讓房東承擔,比如銀行房貸只能延期交,銀行得有損失,能指望銀行免一個月房貸麼?不過免除一個月房租是房東富則兼濟天下的責任,雖然不一定很富,也無力兼濟天下,但是不以善小而不為,做力所能及的兼濟天下,大善
恬靜無爭
告訴蛋殼,他們認為多放十天假就是不可抗力,要訛房東賠錢,不能履行合同。可以,解約就好,別想著白住不給錢。
要儘快解約。前車之鑑是,接下來以前圖省事的業主,就知道蛋殼不靠譜,蛋殼無房源可租,資金鍊徹底斷了跑路拉倒。然後租客說付過租金,房東說蛋殼沒給,慢慢扯皮打官司吧。
DanielDing20307075
那就讓他違約好了,有房子還怕租不掉嗎?不要慣壞這種公司,要是真的免三個月房租,也是直接給租客免,千萬不要給二房東免租金!他們賺錢時,有考慮過給房東分紅嗎?