随着时代的发展变化，如今农村人的生活也有了稳定的改变，很多家庭已经盖上了楼房，还有一些人家已经在城市里买房，家家门口都有小轿车，看起来十分的豪华，这也是农村人经济收入提高的表现。当然在新农村的建设中，国家也给出了多个政策，比如说厕所的改造，将以往的露天旱厕拆除，建造更干净清新的马桶式厕所。危房改造也在开展，只要房屋的危险等级符合标准，那就可以申请资金改造。
1、没获得许可
很多人以为，只要有宅基地证，那就可以合法的建造房子，但实际上并非如此，即便是证件齐全，但想要建房，也要拿到合法的证件才行。毕竟在2008年时国家就出台了法规，要求建房时必须申请，上报县级政府进行审批，看看是否符合规定的要求，只有审核通过了才能进行建造，不然的话就不能建，即便是搭建也会被拆除。
2、违规建房
在农村中，总能看到一群人，他们违规进行房子的建造，比如说在农田里建造房子，这显然是不符合规定的，毕竟耕地中明确不能用来建房。还有一些人申请了宅基地后，却随意的扩大面积，不然就是私自的调换位置，这也是不符合规定的，大家一定要特别注意才对。
3、房屋违规
在过去农村人建房并没有太多的讲究，很多人直接建造4-5层的房屋，不过到了如今就不同了，建房的高度有了限制，单层楼高不能超过3.3米，且楼层规定在3层内，如果超过了就要专门进行申请，还需要请专业的建造工程队，建造成本大大增加。在面积上也有一定的限制，如果是在福建、河南等地，那建筑面积需保持在300㎡以内，不能超过这个标准，而在河北地区则表示，宅基地的面积需要在200㎡内。
4、一户多宅
在农村中进行房子的建造，那就需要格外的注意好，符合一户一宅的要求才行。但不少农民却建造几处房子，这显然是不符合规定的，接下来也会重点的排查，看看是否有违规的情况。特别是那些有了新房子的情况下，一定要及时将旧房子进行拆除，及时将位置空出来，让其他人能够申请建房。还有那些倒塌的老房，也要特别的注意，如果常年不居住也会被拆除，及时的复耕或建造新房。总的来说，只要符合规定，拿到两个证件，那就可以合法的建房，大家怎么看呢？
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