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在生活中，常常听到房产证到期的新闻，当事人需要到房管局办理续期手续。那么，房产证到期后交多少钱续期,房屋产权期限是多久呢?今天，整理了以下内容为您答疑解惑，希望能帮助到您。
房产证到期后可以续期
房产证是不会到期的，终生都是你的。所谓房子是你的，是指你是房屋的所有人，即拥有该套房屋的产权，产权包含2部分：一是房产证、一是土地证(全称“土地使用权证”)房产证是终生的，没有期限。土地是国家的，因此你只有使用权，所以叫土地使用权证，作为住宅，一般为70年，作为商业，一般为30-50年。目前，土地使用权续期是免费的。
房屋产权期限是多久
(一)房屋产权只有70年，签订买房合同时，合同中有条款注明，房屋所占用土地的使用年限住宅用地为70年。既然土地使用权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权只有70年，那么是不是我们买的房子其所有权也只有70年呢?
(二)《城市房地产管理法》第21条规定：土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
这一条规定说明，土地使用所限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。所以购房者买的房子所有权不只有70年。
根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内。
一、不同性质的房屋产权年限怎么计算
1、住宅的土地使用权年限为70年，自取得该地的土地使用权之时算起。
2、房改房的产权土地使用年限起算时间以该地块地上房屋参加房改之后第一个缴纳土地出让金的房屋为准。
3、经济适用房的使用年限为50年。房地产公司买地的时间开始的,购房合同上会写明,比如该土地使用年限自1997年-2067年,一共70年，如果购买房屋的时间是2006年，那么您的土地使用权只有61年,但你拥有永久房产权, 到2067年你只要补交土地出让金,就能继续居住下去,因为在我国土地是不允许私有化的.土地所有权始终归国家所有，个人只获得土地使用权。
根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地70年;
(二)工业用地50年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地50年;
(四)商业、旅游、娱乐用地40年;
(五)综合或者其他用地50年。
《中华人民共和国物权法》第一百四十八条：建设用地使用权期间届满前，因公共利益需要提前收回该土地的，应当依照本法第四十二条的规定对该土地上的房屋及其他不动产给予补偿，并退还相应的出让金。
不动产证续期办理流程
1、登记申请。尚未登记的和继承、遗赠、产权发生改变的不动产由当事人到不动产登记机构办公场所提出登记申请。
2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。
3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
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现在在买房时大家都会注意到一个问题，那就是不动产权的年限有多长的问题，导致了许多的购房者都对房屋的产权到期后要怎么办会揪心不已，那么不动产权证到期以后该怎么办呢？ 一、房屋的产权年限到底有多长？
一般的情况下，房屋的产权有房屋的所有权和土地的使用权两个重要的部分组成，土地的使用权还有房屋的所有权的区别就在于，房屋的所有权的期限是为永久，但是土地的使用权根据有关法规为40、50年或70年不等。
二、不动产权证到期了以后怎么办？
很多人都会非常关心不动产权证到期怎么办这个重要的问题。尤其是一些买了房屋的人，更是关心不动产权证让所有权变的使用权问题还有房屋产权到期怎么办的相关问题。不动产权证到期怎么办，国家还有这些规定。按照新颁布的《物权法》规定，住宅的建设用地使用的权期限届满时，会自动的续期。《城市房地产管理法》中也规定了，土地的使用权出让合同约定的使用年限届满时，如果土地的使用者需要继续使用土地的话，那么应该在届满的前一年进行申请续期。
三、不动产权证到期需要注意的问题？
不动产权证到期怎么办还要注意，除了根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。如果经过了批准予以续期的话，应该要重新签订一份相关的合同，同时还应该要交付土地的使用权出让金。土地的使用权出让合同约定的使用年限届满以后，土地的使用者未申请续期或者是虽然申请了续期但是依照前款规定未获批准的，那么土地的使用权应该由国家无偿的收回。
四、不动产续期要注意的问题？
1、不够70年的，到期以后必须都续期到70年；
2、70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地的使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；
3、到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
关于这一问题，国土资源部回应称房屋所有权本身不存在期限问题。国土资源部的官微“@国土之声”还解释说《不动产权证书》上的“使用期限”不是房屋所有权期限，而指的是土地使用权和海域使用权的期限。
国土部表示，新版《不动产权证书》设置的“使用期限”并非可有可无。一方面，能够让权利人以及相关利害关系人清楚了解土地使用权、海域使用权等权利的起止日期，需要续期的，方便权利人及时续期，依法保护合法权利；另一方面，有利于保障交易安全，便于在转让或抵押等交易活动中依法保障权益。
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一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成的，但是房屋所有权的期限为永久，而土地使用权根据有关法规为4年50年或70年不等，房屋到期后可通过重新缴纳土地出让金获得土地使用权。《物权法》规定：“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”土地使用70年到期后，如果再次申请土地使用权，应根据当时的地价水平，补缴土地出让金。其处理方法大致如下：土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的，应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。第二土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失。第三土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应的补偿。法律依据：《中华人民共和国物权法》第一百四十九条【建设用地使用权续期及土地上的房屋及其他不动产归属】住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定;没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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房屋是永久拥有的，所以房本写的是房屋所有权证;土地是国家的，我们只有使用权，所以咱们拿的是土地使用证。使用年限是70年。
70年后，如果房屋还在，可以到土地管理局续交土地出让金。继续使用土地。
如果政府规划要拆房，就会补偿。
根据《物权法》第一百四十九条规定：“住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。”至于续期是有偿还是无偿，《物权法》中并未明确规定。但是《土地法》上写着，土地使用到期限得继续交钱。两个法中一个告诉你可以有权利继续住，另一个法告诉你再交点钱，交多少钱，续多长时间，却并没有明确规定。有声音就此认为，这或许是在“过时的限制”内。
小小熊的日常
俗话说，日寻三餐，夜求一宿！老百姓的衣食住行，既是民之大事，也是国之大事。
住房，关系到千万百姓的切身利益。对于已经买了房子，拿到产权，可以在产权规定的期限内使用，但如果超过规定使用期限，会如何？
首先，不动产在产权规定的时间到期后，自动续期，这是肯定的。2016年11月27日，《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》发布，明确提出，研究住宅建设用地等土地使用权到期后续期的法律安排、细化规范征收征用法定权限和程序、赋予农民更多财产权利等。这个意见的出台，传递了一个重要的信号，对于个人住宅使用权到期后政府会收回的担心是没有必要的。
其次，国务院1990年发布的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让条例》中明确，土地使用权出让最高年限按用途确定，其中居住为70年，工业为50年，商业旅游娱乐为40年，其他或综合用地为50年。而我国《物权法》第一百四十九条规定，住宅建设用地使用权期间届满的，到期自动续期。这里所说的是住宅建设用地，用途是住宅，不是其他用途的土地。目前，由于缺乏具体执行的法律细则，对于其他用途土地的如何续期，还没有相关法律出台。
抛开其他用途土地不说，我们就来说说我们买的商品房。普通住宅建筑设计使用年限一般为50年，到了使用年限期满，勘察、设计、施工、监理、建设等单位不再对工程的使用和结构安全负责，我们可以委托具备一定资质的检测单位来对房子检测，只要结构符合使用要求，那么我们依然可以居住，哪怕过了土地的70年期限，至于房子最后不能居住，或者政府征收，那就有待法律的进一步完善了。
希望能够帮到你，谢谢！
地产管理
依据物权法，不动产占用的土地使用权到期后，有两种处理方式：1.居住用地的使用权到期后自动续期；2.商业用地、工业用地的使用权到期后不能自动续期，需要在到期前90日向政府申请续期，若或批准，则需要重新签署土地使用权出让合同。
