奮鬥1236

南陽放假上漲的根本原因是這幾年的拆遷，而且房價漲到這個水平你要說斷崖式下跌基本不可能，就算是上面徹底調控也就是掉個千把塊錢。而且為了打通斷頭路，建設產業聚集區拆遷還在進行，所以南陽房價的基本走勢還是會上漲，所以要是剛需能儘早入手還是儘早買的好，個人覺得2年內房價均價能破12000，有買房打算的等房價大跌基本上是妄想！很多人說不買熬死開發商那些話基本就是鍵盤俠胡說，越等越買不了，因為兩年內你的工資上漲速度完全跟不上南陽的房價上漲速度！

孟徵23976686

說實話我也不知道怎麼回事，我身為南陽人，覺得很憋屈，房價和工資根本不成正比，消費還高的嚇人，為了公平公正，我拿同樣的東西做對比，比如蘭州拉麵的牛肉炒拉麵，我在廣州一線城市吃12元，而在南陽這種三四線飄搖的城市吃，牛肉炒拉麵要15元。很氣憤啊，還有沙縣小吃也是廣州4元一籠，我們這5塊，壓力很大啊，生個病也是這樣，貴的難以想象，比如我小孩今年生病，要用呼吸面罩，醫院50塊，而網上4.5，外面藥店水那麼深也才要25塊，你說氣不氣人，後來我去外面買的，和護士吵了一架，這是題外話，說回正題，我一直不明白工資這麼低為什麼房價這麼高，基本工資1450塊，房價1萬左右，不吃不喝，我要80年才能買一套房子，你說憋屈不，所以有錢我也不會在南陽買房子，別說沒有錢了

楊二皮VIog

目前南陽市區房價情況

通過上圖可以看到，目前南陽市區內房價最高的是宛城區均價達到了8500元左右，其次是高新區7400左右，最後是臥龍區6900元左右。同樣是市區，為什麼房價差距有1000左右？這個問題才是值得大家思考的問題。

南陽市區房價高的原因

第一、本身不缺乏購買者。南陽本身就屬於人口大市，下轄2區、10縣常住人口達到了863.4萬人萬左右，本身處於河南最南邊，省會鄭州對於其虹吸效應沒有那麼強烈，自然市區會成為很多人定居購房的目標。

第二、高新區房價最高跟享受的政策和產業優勢，吸引了資本。南陽高新技術開發區2010年9月經國務院批准晉升為國家高新區後，成為眾多投資者喜愛的熱土。尤其是隨著產業入駐高新區，目前高新區全區已經有工商業企業396家，限額以上工業企業47家，高新技術企業39家。有企業自然就會帶來產業和人才入駐，加上資本的青睞本身南陽就屬於不限購區域，自然這塊也就得到更多的青睞這也是高新區成為房價最高地區的原因。

第三、城鎮化的結果。南陽市全域有將近1000萬人口，但是南陽市區人口才有125萬，不得不說南陽市城鎮化目標還是有很大差距的，當地為了推動城鎮化快速實現不得不說有意推動房地產發展的現實因素。

那麼南陽房子值不值得買？

一句話：剛需越早下手越好，如果是普通投資者不建議。說句實話，沒有人會真正預測到未來房價的走勢，不過就個人感覺目前來說南陽的房價確實有點虛高了，但好在是部分區域而已。如果是純居住或者使用的話，有些區域花6-7000還是可以買的到的，這點個人覺得對於剛需還是好的。只是希望未來南陽的城市基礎建設能夠更好些，三線城市不僅僅是指的的GDP，還有城市建設、基礎配套、商業服務等等。

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勇談房產壹貳叄

南陽的房價已經破萬了，筆者認為並不是好事，南陽是個四線城市，沒有產業基礎，經濟不發達，當地普通的工薪階層的工資也就是在幾千元左右，按照南陽普通工薪階層的收入，南陽的房價一萬元一平方米，一百平方米的房子需要一百萬元，南陽普通的工薪階層需要三十年不吃不喝才能買得起一套房子，大家覺得這是好事還是壞事呢？

一個地區的房價正常情況下需要與一個地區的經濟發展和普通工薪階層的收入成正比，這是歐美髮達國家多年探索出來的經驗，也就是說一個地區的房價只有普通的工薪階層正常工作十年的收入就能全款買房才是正常的，這樣普通的工薪階層貸款買房就沒有太大的壓力。世界上所有的國家發展經濟一個最重要的目的是讓大部分普通人都過上好日子，讓大部分普通人都過上幸福生活，這樣的經濟發展才有價值，才有意義，才是高質量的，才能讓人民有獲得感和幸福感。

南陽現在的房價按照當地普通人收入比較是有泡沫的，而且泡沫太大，如果現在南陽還繼續選擇炒房的話，南陽未來的經濟發展更加艱難，一個地區經濟沒有發展，產業沒有發展，就先把房價炒上去，這對經濟發展是有破壞性的。筆者認為，未來南陽的房價會呈現出下跌的趨勢，也希望未來南陽的經濟發展起來，當地的普通老百姓生活更加幸福。

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金融學家宏皓教授

首先，南陽做為人口大市，高收入人群一定佔有相當的比例

南陽的房價雖然有過萬的，但均價還是在6000-7000之間，這說明南陽五六千的房子依然有一部分比例，而過萬房價的樓盤也是屈指可數。這也就印證了不同的收入決定不同的需求，南陽過萬的房價對於高收入人群來講也是一種需求，而城市的發展也需要一些高房價樓盤樹立標杆，換個角度講，高收入者進行高消費也能促進社會人與人之間財富的流通和轉移。

再者，南陽確實不適宜有太多過萬的房價樓盤

城市需要發展，但也更需要考慮大眾的消費能力，南陽的工資水平確實與房價格格不入，但換個角度講，房子是一家人住的，不是一個人住的，在房價的背後是地塊的成交價、建築費、人工費等等，因此也不可能是白菜價。而南陽人口流失嚴重，就目前的工資水平而言，出現幾個過萬的樓盤樹立標杆，滿足高端需求有情可原，但樓市要是都向過萬看齊則會變得非常危險。

最後，南陽應注重提升民生幸福

我一直以為南陽是人傑地靈、山靈水秀的地方，但南陽人口的不斷外流也是事實，生活在南陽的居民也同樣承擔著非常大的生活壓力，在這種壓力下，綠水青山也顯得蒼白無力。因此我認為南陽雖然受制於地理、交通等因素經濟發展緩慢，但還是要保持自己的特色，致力於提升民生幸福，就像河南濟源一樣，城市雖小，但每年人口還在不斷流入。

總之，我認為對於一個擁有千萬人口的地市來講，有幾個過萬房價的樓盤並不奇怪，然後只是希望南陽能夠在進行城市建設的同時，多注重民生幸福的提升，

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河南這些事兒

廣州東莞還有七八千的，新樓盤也才一萬多，南陽什麼產業都沒有也是膨脹的很！！

慌的一P

我現在沒有錢，沒有資格來討論。如果我有點錢，我不會用100萬左右在南陽買房子，一個四線城市，房價8000到10000每平米，這很不正常，這是有問題的，而且南陽市是河南省最多爛尾樓城市，房價升值空間太少，降價很快成為可能，而且降價會很快，並且降價幅度會很大，房奴的日子越來越不好過。

AK—74

這戶型怎麼樣？建築面積106，一梯兩戶的！兩個單元的中間戶！怎麼改進？

2016期待

買南陽的好處:第一親戚朋友都在老家。第二國家如果遷都，首選就是神農架旁邊。第三一萬買南陽市中心，鄭州只能買周邊。第四鄭州住基本只能上班或做商業，生活壓力大，堵車，停車難等等。在南陽壓力小點，生活節奏慢，本土人脈都有優勢適合新手創業。買鄭州可能教育會好點，這點無法評判。投資來說房產目前無意義，變現風險大、升值空間甚至沒有存款利息高。大城市熱鬧，基礎設施好是優點。能早一點享受新科技的福利。

秋風山葉

油田在南陽蓋的樓盤和恆大帝景鄰居，油田的房子五證齊全才3800一平米，恆大帝景一萬多一平米。房地產商家利潤太大了。

關鍵字: 南陽 房價 房產