小区安装充电桩是物业的职责还是业委会的职责?

丑牛9225


这个问题看似简单,实际上很专业,小区安装充电桩,分为汽车充电桩和电动助力车两种!根据题主的问题,

原则上都属于业委会的职责!

第一:汽车充电桩,相关通知确实有规定,新建小区须要预留新能源车充电桩位置,老小区改造须要考虑预留新能源车位,职责归管理方!

1,业主购买新能源车,厂家会配送充电桩(部分新能源销售方还会协助购买者对接供电部门改造安装),如果业主自己申请,应该是找业委会申请,然后再找供电部门申请!

2,很多小区没有业委会,没有业委会的小区社会职能基本上都由物业公司代行,所以这个申请就必须通过找物业公司给你签字盖章,然后再到供电部门申请!

3,既没有业委会也没有物业公司的小区,(不少老小区就是这种情况),业主就只能找社区居委会申请,然后再到供电部门申请!

当然,在现实中,很多小区是将物业管理采用包干制承包给物业公司,这种情况,业主要安装充电桩就必须找物业公司申请!所以大家应该知道一个合法合规负责任的业委会是多么重要了!

第二:电动助力车充电桩的安装申请,这种情况的职责,属于小区物业管理方。

1,由于近年电动助力车充电问题,常有发生险情,政府及职能部门十分重视,所以对于小区物业管理方有专门文件规定,整改责任属于物业管理方!

2,电动助力车安全充电的管理,目前趋向于集中的智能化充电桩,主要是可以智能断电,(发生短路自动断电和电池充电饱和智能断电),这样保障小区的人员安全和财产安全,但是一定要选择正规厂家充电桩产品!

综上所述:无论哪种充电桩的安装,职责都是在物业管理方,只要有业委会的小区,物业管理的权利机构就属于业主大会,其职责归业主大会;业主大会对业委会有授权的,职责归业委会;业主大会对业委会授权,业委会再对物业公司授权的情况,职责归物业公司;没有业委会也没有物业公司的小区,只能由社区居委会履行职责!


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如果物业同意安装,出现火灾,物业肯定有责任,所以,现在的物业,一般不放口,业委会也是业主代表,涉及这类存在风险的问题,他们会躲得远远的,出现问题业委会是不会承担的,毕竟安装充电桩的车主只是占很小一部分


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物业的事。


中彩


现在各地消防、街道办事处、安监办等纷纷要求在物业小区安装安全的、智能的电动自行车充电桩,这个负责人首先是物业管理企业,因为首先要划定地址、提供电源、业主的通知及日常的管理。这些工作业主委员会可以配合去做,但还是物业公司为主要负责。现在国内知名品牌芝麻来电电动车智能充电桩给各物业小区免费安装,关注微信公众号:芝麻来电即可咨询!


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