不管是出於哪種原因買房，買房子最終無非面臨著兩個結果，要麼是自己和家人居住，要麼是不想住轉手賣出，不管屬於哪一種，都希望買到優質好房子，畢竟優質的房子不管是自己居住還是將來轉手賣出，都是最划算的選擇。那麼問題來了，什麼樣的房子算是優質房子呢？這裡需要普及幾個優質戶型的基本標準：位置佳才能升值快、小區好住起來才舒服、樓棟位置秒才能居住簡便、樓層選擇好生活愜意、戶型選擇對才是硬道理。
在以上的各種優質房子衡量與選擇中，第一點對於買房投資（簡稱為炒房者）來說最為重要，因為不管房子好壞，只要買對了區位，隨著區域房價的上漲，基本上都可以小小賺到一筆，但是對於居家買房的人來說，往往最後一點更為重要，不考慮區位，因為短期內不會轉手，戶型的選擇直接影響以後幾十年的居住舒適度。在戶型選擇中，不少人說買房選“中戶”還是“邊戶”？
一、我們來一起看看中間戶與邊戶的區別在哪裡。
所謂的中間戶與邊戶，是指在同一樓層平面上，位於最東邊的叫做“東邊戶”位於最西邊的叫做“西邊戶”，開發商為了最大限度地利用土地，從而建造出更多的房子出售，所以大都是採用兩梯四戶或者兩梯六戶的設計標準，在這樣標準的樓層裡，中間戶有2-4戶，邊戶不管咋樣都只有2戶。
1、邊戶的優劣勢：
優勢：邊戶位於樓層最邊緣，基本上具備了“南北通透”的最大優點，南北通透是衡量戶型好壞的一個重要標準，是指把房子的所有窗戶打開，可以感受到南北向的風從室內吹過，這樣的風可以增加室內空氣的流動性，淨化室內空氣，還可以讓室內更加清爽宜人。
劣勢：東邊戶最受人喜愛，劣勢只有一個，我國位於北迴歸線以內，每年會受到信風影響，特別是春天的梅雨季節，大部分地區可能雨水較多，並且雨水都是從東方而來，東邊戶接觸到的雨水最多，所以如果牆體防水沒做好或者窗戶縫隙沒填好的話，雨水可能沿著牆壁滲漏進來。西邊戶則是西曬嚴重，西曬影響居住體驗和室內傢俱的使用壽命。
2、中間戶的優劣勢：
優勢：中間戶也有優勢，因為位於樓層最中間，東西兩面都有住戶，所以防水隔熱和保溫性很強，冬天的時候，很瘋肆虐，不過東邊有東邊戶擋風、西邊有西邊戶擋風，中間戶幾乎感受不到北風凜凜；夏天的時候，依然如此，在東西兩邊戶的遮擋下，中間戶溫度也不會高到哪裡去，也相對舒服。
劣勢：中間戶的劣勢最明顯，那就是經常存在暗間，有一個功能區沒有窗戶，這樣就很不舒服，不能對外通風采光，影響居住體驗。並且在二手房市場上，由於這個不足，這樣的房子往往賣不出邊戶的價錢。
二、“能買中戶，不買邊戶”有依據嗎？為啥銷售人員推薦買“邊戶”？
至於很多人說的“能買中戶，不買邊戶”這種想法其實是放大了中間戶的優點，卻偏偏忽視了中間戶的缺點。試想，中間戶如果衛生間沒有窗戶的話，長年累月不能通風、更不能採光，久而久之很可能到處都是細菌，住起來想想都“雞皮疙瘩滿身”。很多人認為只要有一個排風扇就解決了，這是治標不治本的，沒有自然風和採光效果差的多。
所以，在買房的時候，銷售人員經常推薦購房者先考慮買邊戶，特別是推薦優先選擇東邊戶，如果你買房遇到一個這樣的銷售員，那就是一個良心銷售。
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