繼開
座標江西南昌前段時間，看到有人因為120萬買不到南昌的房子吵起來了。如果有人因為這個擔心，我覺得沒有必要，10月份南昌房價降價的新聞大家都看到了，現在樓市基本上形成了一致的預期——降價潮。9月份，從一線的北京、上海、深圳，到二線杭州、西安、成都，樓盤紛紛打折降價促銷！至於南昌，只是時間問題。 就在4個月之前，也是在杭州，曾出現過萬人搶房盛景；而極具戲劇性的西安樓市，從巔峰到低谷，只用了不到半年。 所以如果有還在猶豫的寶友，建議八個字：拿錢觀望！多看緩買！大家不用過分擔心錢留在手裡貶值，房子不買漲了怎麼辦的問題，要明確，錢目前為止不會有太大的貶值基礎，房子是肯定要跌的，這兩個觀念不深入思考，就很容易陷入焦慮。 現在手上有錢有資格買房的人是最幸福的，切記不要心急，慢慢看，還是那句話，先看新房，新房遇到打折促銷力度大的，可以下手，二手房反正現在目前大家都不會賣低價，也不願意拋，所以不急，慢慢看，把錢買個餘利寶寶本3.5隨用隨取，也夠了，貪一點買個短期三個月內的四大行的穩健理財4.5的。
至於還想賣房的朋友，你們如果貸款夠還，工作穩定，就不要趟這趟渾水了，不要關注房價，省的鬧心，實在要賣，一定記住這個觀點：賺多少不是賺，總比上班賺辛苦錢強多了，知足常樂就好。抱著這個心態的肯定賣得出去，賣出去之後歡迎加入持幣待購抄底大隊，祝願大家都能抄到一手好底。 最後還要加一句，房子肯定有漲有跌，一味鼓吹房價一直漲或者一直跌都是錯誤的，我們要做的就是看準時機，多看宏觀，少一點主觀，該出手時就出手！
晶晶姐在南昌
合肥房價很多本地就業者說高，是站在自己收入角度上發表的觀點，合肥是自己的地盤，房子只買給合肥本地就業者。這樣的思維邏輯能拿到高工資嗎？反過來說高收入者也不會持這樣的觀點。
合肥既是持合肥籍身份證者的地盤，也是非合肥籍全體安徽人的省會。後者想在合肥買房因限購被拒之門外，被限購的安徽人，收入是合肥本地就業者的2~3倍，此類群體是均在一線城市或發達地區就業者，就業地的房價比合肥高多了，不認為合肥房價高，反而覺得偏低。在合肥買房目的是未來返鄉自住和投資。限購前每十套房子的佔比是：持合肥身份證的人佔3.5套，餘下6.5套被非合肥籍的安徽人買走。
合肥市工資有高有低，高新區年輕人工資比較高、大多過萬。某ⅠT企業招剛畢業的研究生月薪1.5萬起步。合肥無學歷藍領師傅：木工、泥工、油工、水電工等月薪普遍過萬元。那麼哪類群眾收入低？高考2~300分上大專混3年畢業，在合肥就業月薪在4千左右；一無學歷、二無技術的群眾只能為合肥GDP和房東做貢獻！
合肥政務區房價為冠，好幾個小區房價達到3萬，大多數房價在23000~26000元之間。其次是濱湖2萬，老城區包河、廬陽房價相差無幾，在1萬7~8千元，瑤海和新站為老城區窪地，房價在1萬3~4千元；高新區16500元，幾個新樓帶裝修18500元。肥西縣15000元、廬江縣8500元，其餘郊區縣肥東、長豐、巢湖房價均過萬元。
合肥二手房均價在15000元/平，新建商品房17500元/平，新城區房價高於老城區。
合肥的房價是高還是低？可用《小馬過河》的故事來形容。用各自的收入標準來衡量合肥房價只會得出截然相反的結論，各自觀點不同是來自收入不同產生的碰撞。
皖江新四軍
結論：房價很高，想買房很難。
座標合肥（就是那個2016年，全球漲幅第一的城市），房子均價15000多（均價，你懂的）其實買的時候，除非買那3個落後的區域，否則最少要18000才能買到像樣的房子，這還不是最可怕的，可怕的是土地還在大量供應，而且土拍價格還在持續走高，也就是說這些房子入市後，價格要比現在高的多。
通過上圖可以看到，幾乎所有的區，房價都在上漲，而且有些漲幅還很大，但在這個城市的收入則很低，雖然官方宣佈的是6000多，但實際上，隨便抓一些人來調查，平均工資絕對不超過5000，說的更直白一點，合肥這樣的省會城市是靠著房價的一夜暴漲出名了，但實際上產業結構還是比較弱的，幾乎沒有能拿出去說的東西，無論是旅遊，工業，科技，教育，製造，運輸，都還在發展初期。
在合肥買個剛需房，基本都要超過150萬，首付接近50萬，這可是真金白銀啊，除了本地的拆遷戶以外，想在合肥買房，真的是要“六個錢包”來支撐，最重要的是買房後的月供，將是一切痛苦的開始，我有個同事，剛買的房，月供5000出頭，工資6000，不知道以後怎麼生活，也是痛苦的很，這就是合肥的房價。
買房百事通
小陽春後一直橫盤
Rainbowsix6
太貴啦，怎麼能買的起，不吃不喝要30年才能買的起。等房價下來了再買。
鐵樹開花
明明就是賣不掉……卻不掉價
