有人说房产证上千万不要写夫妻两人的名字,为什么呢?

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您好!

房产证登记产权人登记一个人或夫妻俩名字没有绝对的好坏。

但建议遵守以下两个原则:

1)从情的角度,以双方协商结果为最重要前提。

2)从理的角度,署名尽可能匹配房产出资情况。

下面主要从理的角度,分情况讨论,在不同情况下应该怎么署名,更能体现“出资公平”的原则。

第一,各种情况下具体应该怎么署名?

1、若双方或其父母都有出资购房,那么就登记两人名字。

2、若仅一方或一方父母出资,那么仅登记出资方子女名字。

3、以上仅讨论“应该”的情况。如果出现有夫妻中一方想赠与另外一方房产的情况,可根据实际受赠人情况登记产权,建议必要时还是签署《赠与协议》,明确赠与份额,赠与性质。

第二,其他注意事项

1、不但注重登记一个人名字,还是登记两个人名字,更要注重房产共有方式的登记。如果登记为“共同共有”,则原则上按照一人一半处理;如果登记为“按份共有”,则按照登记的比例认定俩人各自拥有的产权。针对双方共同出资、且出资数额差距较大的情况,建议登记为“按份共有”,细化明去双方份额,

2、如果所购房产涉及贷款,那么上述出资原则适用于首付款。存在婚后共同还贷,加不加名在本质上来说并不重要。只要非产权人一方在婚内协助还贷,即使面临离婚,还贷部分及其对应房产升值部分均可享受对价补偿,这和署名、占房产份额差别并不大。

3、虽然只要婚内所得,在没有其他说明的情况下,不管是写一个人名字还是两个人名字,均属于夫妻共同财产。在这种情况下,建议还是登记双方名字。若房产登记情况与实际共有情况不符合,可能存在一方擅自处置共同财产的风险;而写上两个人的名字,这则风险则可以极大可能避免。

希望回答对题主有帮助。


一纸家书


房产证不写上夫妻之间双方的名字,那会留下来财产极大的沫糊空间,只有把一切社会问题简单化,明细化才是化解夫妻之间茅盾真心实意过日子的最好办法,是利国利民的一件大事,社会的一切事务,如果是沫糊空间太大会增加社会公共资源的耗费成本,以是造成民间茅盾激化的一大重要因素。房产证上如果不注上夫妻之间的名字,将会是癖大于利。


孚朗页


如果是一方婚前出资,或者购房款中有父母的出资,房产证上写夫妻两人的名字,万一发生离婚分割财产的纠纷,非常纠结。

如果是婚前购买房产,写两个人的房子,就杜绝了两人各买一套房,实现夫妻拥有两套房产的可能。

如果是婚后自己出资购买房产,那么写谁的名字都无所谓,都是夫妻共同财产,现在很多省市地区的政策是夫妻婚后购房,必须写两个人的名字,也没有什么争执的空间。


信凯律师事务所


我觉得婚姻制应该废除。完全没有必要两个人发誓要一辈子住在一起。人都要争取经济独立和感情独立。经济好的就和爱人要孩子,或者精子库里找个基因相对好的(做好自己抚养孩子的准备,不要靠任何人除了自己)国家应该允许无结婚证也能上户口。


ShashaLi


因为分家比较麻烦,所以建议不要写双方名字。





遵义圣力农产品


上千万的房子还真有夫妻是一方名字的,几千万的更是常见。越到阶级顶层,随着财富几何增长这种现象越明显。个人收入很高了。很多就不在乎房子,本来就很多套或者当着老板,格局,眼光,想法,是不是爱你,除了来钱快的艺人什么的。基本一眼就看透一个人了。我认识的房子限购后,还有假离婚买上千万房的

相反房价在一百万或者几百万,很多买房不易的,小心思都是死盯着房子,因为生活太难,工作太累。好不容易积累的财富,心理不安感老是存在。


曹冲象


如果是婚后买房,必须夫妻统一都写,不写一方也不会答应的,属于共同财产,如果婚前婚房那就考虑一下是否可以。双方若共同出资那就写实,以免造成婚后万一。

人生房产是不动资产有产权代表房子归属权。没有一个傻子愿意不写自己名字的。俩人结婚房子怎样写必须协商解决。


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