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成都市各縣市的房價目前正處於緩慢上升階段，雖然現在看不出外圍縣市的價值，但隨著成都市發展開始向外擴張，以前不被人注意的遠郊區縣也會受到房客的關注，現在之所以大家不喜歡在成都的縣市裡買房子，是因為離成都市中心太遠，交通不方便，生活配套不完善，不得不承認這些問題現在依然存在，但現在已經慢慢改善了，但現在買入很長一段時間沒有好大回報的。
微天府
成都三圈房子值得買嗎？
成都三圈層的房子只適合當地人買來自己住，不適合投資。
如上圖所示，三圈層是這些地方，是在成都限購區域之內。因為離成都較遠，沒有投資價值，只適合在那裡生活的人群。自己住可以買，投資不建議買。
房價過高，庫存很大，1-2年不會完全去化。
從2018年5月限購之後，成都三圈層新開樓盤沒有哪一個是全部售罄的，有的樓盤是無人報名的情況。你可以想象到庫存有多大。並且以後的大趨勢是人口流入大城市，三圈層的人口會流入成都，以後三圈層的房子更賣不出去。後期想置換也是個大問題。
現在買房，並不是所有的房子都會增值。
10年前買房是閉著眼睛買，買哪裡都可以。現在如果買不好，會被套牢。最終結果就是賣不動，租不出去，每個月還要去還房貸。買北京燕郊的就是例子。
靠近天府新區的地方，不是天府新區。
比如新津，簡陽，這些地方的房子因為挨著天府新區，會有一些人打算買這裡，看好天府新區的未來。我想說的是天府新區面積很大，挨著也沒有什麼作用，只是心裡上的安慰。買房最忌諱太相信未來的規劃。
房子是鋼筋混泥土建築的，真正的價值是在其配套上面。
教育，醫療，商業，地鐵，環境，物業品質等等。在買房的時候要多看下現在已經確定的配套有哪些，看不到的就不要太在意，未來的規劃可能會有變動。有這種案例，某樓盤宣傳的是某某附屬小學，但是交房之後不是該學校。
成都房產疑難處理
我上個月去青白江看過幾次房子，大點開發商，清水均價在7200起到8500左右， 精裝貴1000左右一平！ 離市區還是比較遠。 目前開車40分鐘左右到三環。 不過青白江目前也是四川重點發展區域，如果養老可以買， 自己住也可以買二圈的！
搞笑達人寶器弟
新津比較有價值
1、有軌電車研發基地，第一個有地鐵在建施工的三圈層區縣，10號線通車以後，按照地鐵的運行速度計算，預計10號線25分鐘就能到成都雙流機場，一個小時不到就能到春熙路！
2、三圈層少有的接壤天府新區的郊縣，新津岷江新城憑藉緊鄰天府新區的上佳區位優勢，承載了天府新區的大量產業佈局，目前，新津已經確認建設三大產業園區：天府新區南區產業園、四川農業博覽區和新津梨花溪文化旅遊區，未來依託天府新區的規劃發展，新津未來將引進超過400家企業，10億投資的項目超過10個。
3、三圈層地價之王，在2016年新津新房均價才在4000多元，而目前二手房均價已經10000元左右！在三圈層地價也是最高，最高樓面價也早已突破7700元/平！遙遙領先第二名！
4、四川一共三個自貿區，最重要的就是在雙流的保稅區，作為離“成都自貿區”非常近的新津，即將迎來巨大的機遇。新津也是川西重要物資集散地和交通樞紐，四川省經濟技術向西南輻射的必經之地。同時，新津也是旅遊的好去處，作為“南方絲綢古道第一站”，名勝古蹟眾多，例如：老君山上老君廟，殿堂和樓臺依山而築，錯落有致，滿山樹木，環境清雅，風景宜人，還有梨花溪、觀音寺等等。整體而言，新津還是很適合居住的。
目前包括龍湖、恆大、北大資源、太行宏瑞、新城控股、保利、中洲等開放商在此拿地，大有三圈層的雙流之稱！
說完選擇新津的原因，現在再來說新津區域分析，我們主要把它分成三大板塊：新津老城區、花源牧山板塊（牧山星城）、
奮鬥中的海洋
眾所周知，在過去十年買房子都是一件很划算的事情，許多人通過買房子、賣房子賺取了很多差價，從而讓自己的身價倍增。因此，現在許多人都認為，最好的投資還是買房，其他什麼的都是浮雲。尤其是在一些熱門城市，大家覺得只要買了一套房子，那麼就相當於是做了一筆穩賺不賠的暴富生意。
那麼果真如此嗎？三刻並不認同這個說法。就拿如今被譽為買房最容易暴富的成都來說，許多人都在拼命排隊搖號買房子，根源就在於新房與二手房之間存在的價格倒掛問題。但買到新房之後，如果再賣掉那就成了二手房。而購買二手房的都是中等收入以上群體啊！這些人在58同城成都房產頻道瀏覽時，並不是說看到房子就會買，他們會有很多的標準來判斷一套房子是否值得買。
所以，三刻的觀點是，房價普漲不等於你的房子漲價。房價再高，只要沒人買你的房子，那麼所謂的升值就是空中樓閣。而今天，三刻就來和大家分享一下，到底怎樣的房子才值得購買？
首先，一定要買兩個衛生間的房子。衛生間關係到隱私問題，尤其是有錢人，他們平時聚會比較多，所以一定要有主人用的衛生間和客人用的衛生間，這樣才可以方便生活。如果說他們還要和孩子、老人一起生活，那麼兩個衛生間則是標配。相反，如果只有一個衛生間，這種房子的體驗感實在是太差，不值得購買。
其次，一定要買有停車位的小區。現如今，停車難是一個普遍存在的問題，因此小區停車位的價值就凸顯出來了。尤其是那些有錢人，他們在買房時更在乎這一點，畢竟自己的座駕都是40萬左右起步的車，如果隨意停在路邊，真要是半夜三更出點什麼事情，那就麻煩了。況且，小區有停車位的話，自己使用起來也很方便。所以，買房子一定要考慮小區停車位的問題。
最後，一定要買有高檔物業的小區。物業水平體現了一個小區的品質，許多人買的房子之所以漲價很困難，很大程度上就是在於小區物業服務跟不上，導致來買二手房的人寥寥無幾。但有錢人不同，每平米每個月10元的物業費在他們眼中意味著高檔服務，這一點是普羅大眾無法理解的。但是，人家有錢，就是這麼任性。所以，要想炒房的話，一定要看準物業品質再出手。
成都眼界
三圈層投資價值不大！
新津有價值，在於地鐵已通，這個與政策有關，是市域鐵路與地鐵的（參考南京），紅利就是超大概率設區。
都江堰其實也還行，自然資源一直也是不動產的價值點之一。
簡陽……其實機場這東西，雙流機場在房價沒有結構性上漲前有多大卵用？
成都樓市全搜索
三圈城新津年底前10號線開通，拉近和主城區距離，房價是三圈城最貴的。彭州是三圈城最近的，且交通方便，有成彭高速，15分鐘跑進三環，房價便宜。望採納
敢於真實CD
肯定值得買，特別是新津縣，馬上地鐵10號線2期開通了，到主城區差不多半小時哦，未來交通方便了，生活方便，房子增值也是可以期待的
蓉城新資訊
買房沒有值不值得一說，首先明確自己買房的目的，投資還是自住！自住就不用想那麼多買得起就買，買不起就算了！投資的話就要看規劃，因為三圈層房價現在比較低，好的位置投資屬性也是不錯的
1989jmsht
一二三圈層都可以買，得看價格啊
