傻不拉幾麼麼噠o_O

房價下調50%，國內的實體經濟不僅活不起來，還會變得更糟糕：

實體經濟蕭條，的確與高房價有關，房價下跌50%，可能對於實體經濟有一定的促進作用，比如可以降低用工、用地成本等，但卻並不能拯救實體經濟。

房價之所以高漲，儘管與土地、建材、人工等成本增加有關，主要還是受市場需求推動，下跌50%，對於數量龐大的有房、有貸款群體的打擊是毀滅性的。

由於房子的重要性，剛需、投資、改善需求，以及年輕人結婚、農村人進城、大城市務工人員返鄉置業等等，都需要買房，如今幾乎所有的家庭能買的都已經買了，房子佔到家庭資產配置77%左右，而真正沒有房子的人其實並不多。

在所有的購房大軍中，貸款買房幾乎佔了90%以上，如果房價下調50%，那些還有貸款沒有還清，特別是高位時買入的購房者就會資不抵債，假如100萬的房子只值50萬，不僅首付和裝修錢沒了，還有貸款60、70萬沒還，棄房斷供將在所難免。

一旦出現大面積斷供，將導致銀行壞賬增多，引發金融危機，影響經濟穩定健康發展。經濟蕭條，企業關停，失業率上升的情況下，掙錢的途徑只會更少，家庭失去經濟來源，收入大幅減少，基本生活可能都沒有保障，哪裡還有錢消費、購物、旅遊，推動實體經濟發展？

而實體經濟本身在房地產的虹吸作用下已經失血多年，舉步維艱，再沒有消費拉動，整體經濟下滑必然導致生存狀況更加艱難，活起來的希望也更加渺茫。

因此，房價下跌50%，除了可以滿足少量剛需的房住需求，對於絕大部分已經有房的群體來說，打擊是沉重的，對於整體經濟健康發展則具有非常大的破壞性，也很難拯救實體經濟。

抽時間來看看

國內房價現在下調50%遠遠不夠，我看好多三四線1.5萬以上，縣城已破萬，新新一二線2萬以上了，我認為至少下跌到現在1/3，砍2/3下來吧，下調房價是可以激活經濟的，縣城3000左右，三四線6000左右，新一二線8000左右才合適。

第一，房價只要人人都不負債買的起，那沒有結婚2億單身可以賣房了，買房了就要裝修，買傢俱，買家電，結婚生子都要消費，經濟必然起來，如果房價繼續維持高位，全部進入不結婚不生子，無慾望時代，回農村坐起來了，天天就看短視頻，玩遊戲，拍段子，什麼的，內需永遠不要想上來了，怎麼刺激消費都沒有，刺激多了只會導致通貨膨脹，人們生活成本變高，更買不起房子，更不會消費其他的，單身就是一人吃飽全家不餓。一個人世界怎麼消費呢？男的買紙，女的買衛生巾了。

第二，房價下調可以釋放樓市裡面資金，樓市下調到2015，2015之前也是賺的，企業就可以賣房子去投資實體了，投資製造業了，之前不少做工廠的工廠老闆娘把錢拿去買房子了，做企業的不少把錢拿去屯房子，下降了他們為了減少損失必定賣房子，房子不投資了那原來幹嘛的就去幹嘛了，原來開廠拿錢去開廠，原來做服務的拿錢去做服務，迴歸老本行，增加就業同時，對產品服務更新換代，激活市場內需，那又是一個盛世開始，日本90年代也是這樣幹，如果方面日本樓市不讓他下跌，估計今天日本和津巴布韋差不多，津巴布韋曾經和南非都是非洲的發達國家。今天津巴布韋錢已經淪為了廢紙。

劉華銀mark

下降國家就麻煩了，將岀現很多懶漢，都不做事，吃低保就會多了，因為大家都知道什麼漲了買不起就叫必須下降，誰還拼命掙錢，現在房價是有點高，但沒高到買不起，有錢人到大都市買，一般的人可以在市裡或鎮裡買嘛，不可能一個月三四千還要去省城買嘛，我的家鄉市裡7，8千，但鄉鎮才一套房子110平左右才12，13萬一套，比農村建房還便宜點

用戶39716423

這個問題筆者是有發方權的，筆者培訓過大量的企業家，也是多家企業的金融顧問，對於國內實體企業的情況還是比較清楚的，國內房價下調百分之50，國內的實體經濟也不會活起來，為什麼呢？

目前國內實體經濟雖然一定程度上是受到了高房價的影響，但是真正的原因不是高房價，而是實體經濟自身遇到了轉型升級的瓶頸。

實體經濟的轉型升級是自身的技術品牌和商業模式需要升級，實體企業利潤低是自身的問題，實體企業融資難，實體企業的整體知識和能力，跟不上時代的發展。實體企業行業不同，情況是有區別的。在經濟簡單粗放的時代，實體企業憑膽量還能生存，到了經濟轉型升級向高質量發展時，許多難題實體企業自身不能解決。

首先，現在所有的實體企業面臨的第一個問題是企業不賺錢，許多企業破產倒閉主要原因是不賺錢。如何解決企業賺錢的問題，必須是商業模式進行升級，而以現在實體企業的能力，自己是沒有能力解決商業模式升級的問題的，只有通過外部的頂級專家來解決。

其次，實體企業的融資難的問題，光憑企業自身是沒有能力解決的，也需要外部真正的專家來解決。

其三，實體企業要解決市場的問題，傳統的方法也無法解決，必須運用移動互聯網時代的新工具，憑實體企業自己也沒有能力解決這個問題。

其四，實體企業的品牌問題，中國產業升級最重要是各行各業都沒有自主品牌，這個問題，實體企業自身也沒有能力解決。

其五，資本運作的難題，產業升級需要進行資本運作，需要進行產業整合，這都需要大手筆，實體企業自身並不具備這種能力。

其六，產業升級需要各種高級人才，高級人才的培養，實體企業自身沒有。

所以，實體企業的轉型升級是複雜的，沒有我們想象的簡單。

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金融學家宏皓教授

房價不是下跌越多越好，一旦短期下跌過快是會引發金融風險的。

美國次貸危機就是因為美聯儲不斷加息引發房價下跌，很多居民已經沒有能力月供，而銀行已經將信貸資產打包成次級債出售，最終出現了債券違約，引發金融市場流動性枯竭。

我國地產首付一般是30%，下跌30%，購房者損失30%，是一個難看的事情，放棄一無所有，繼續供，等於是首付白付了，因此只能選擇繼續月供，

如果下跌50%就不同了，理論上放棄月供，選擇違約，重新購房更加合算，因此不排除某些購房者選擇放棄月供把房子留給銀行，跟銀行打官司不再歸還貸款，

一旦大量購房者棄供，銀行大把房子積壓手中，不能很快變現，購房者不再歸還貸款，銀行房貸規模巨大，銀行可能會出現流動性危機。

一旦銀行出現流動性危機，就會出現惜貸抽貸，導致很多企業融資問題爆發，出現資金問題而陷入。

另外地產行業產業鏈很長，地產價格暴跌，大量地產公司破產，會影響建築業、鋼鐵業、水泥、玻璃、裝飾等等行業出現經營危機。

地產是一個資金密集型行業，地產公司破產，購房者放棄房子，銀行不良貸暴漲，銀行股價暴跌，拖累整個股票市場暴跌。

地產價格暴跌，地產公司破產，土地價格暴跌難以賣得出去，地方政府失去了土地收益，很多地方政府可能面臨債務違約，引發更大的金融風險暴露，而地方債投資主體是銀行等機構,可能會導致很多機構破產。

因此地產價格只能是平穩運行，穩中有升或者穩中有降，不能暴跌，否則會出現金融風險。

杜坤維

怎麼活，民財耗光了，口袋裡沒錢了，背後還有幾十年債務，只能節衣縮食，把消費擠壓到臨界線，沒有了消費，製造業怎麼活?

添樂19

第一，不可能，房子比貨幣黃金更抗跌，沒有人低價賣房，房子怎麼會跌

第二，房地產是快熱型經濟增速器，房地產熱，經濟增速明顯，房地產啞火，經濟增速停滯，房地產下跌，經濟增速下跌

第三，房地產關聯鋼鐵，發電，水泥，建材，零售，家電，汽車，家紡，餐飲和就業，物業，房產中介，銀行網點等服務業，房地產熱，這些行業熱後可以帶動煤礦，鐵礦，機械，能源，運輸等等行業，這些行業又會帶動起全囯經濟

第四，房地產速熱會引發投資轉向，房價高升等不良經濟反應，應該在經濟增速過熱時調控它，在經濟增速下滑時啟動它，其它支柱產業都屬細水長流型，只有房地產是刺激調控經濟增速增減的最佳工具

第四，最近經濟增速6.3是26年來最低，年底增速可能會到6附近，破6後增速會加速下滑，增速每下滑一個百分點，意味全囯會新增近兩千萬失業人員，一方面是中美貿戰影響經濟不穩，另一方面也是主因是對房地產調控過頭

第五，沒有大開發，就沒錢搞大保護養大民生，沒人去買房就沒有大開發，花錢容易，掙錢難，沒有地方的經濟熱情，那來的中央底氣，應適時重啟房地產，制止經濟增速下滑，否則別無良策，不過我們從來是怕啟動，不敢啟動，最後不得不啟動房地產

王朝W

國內房價如果下調百分之50，那國內的實體經濟都會活起來嗎？你怎麼看？

由於房價的持續上漲，導致一部分實體資本轉移到了房地產領域，對實體經濟發展帶來了一定影響。同時，由於房價過高，而房價過高又與地價過高密不可分。因此，也對實體經濟帶來了不小的影響。一方面，實體企業的用地成本上升，投資成本增加，影響了企業的再投資和創新；另一方面，房價的過快上漲，對企業員工生活帶來衝擊，倒逼企業必須加大員工收入提高力度，從而給實體企業帶來更大壓力。

但是，如果房價下調50%，是否就能讓實體經濟活起來呢？顯然，這是把實體經濟與房價的關係看得太過緊密了，把實體經濟完全依附於房價了。肯定地講，房價下調50%，會對實體經濟有好處，能夠減輕實體經濟負擔，但決不是實體經濟活起來的唯一因素，甚至不是最主要因素。

實體經濟好不好、活不活，最主要的還是看自身，看對市場的適應能力，看創新能力和技術水平，看有沒有讓消費者滿意的產品，看企業能否做出市場能夠接受的商品品牌。如果企業的創新能力強，技術水平高，產品設計能力足，特別是適應市場的能力很強。那麼，就會依據市場變化，不斷地推出新技術、新產品，提供新服務、創造新功能。反之，則只能被動地應對市場競爭。時間一長，競爭一激烈，也就只有被淘汰的份了。

而從宏觀層面來看，實體經濟出現的問題，也與整個供給體系和需求環境發生了比較大的變化，供需矛盾突出，供給側產能過剩、有效產能不足有著密切關係。要知道，目前出現的供需矛盾，並不完全是供應過多、需求不足，而是有效供給不夠，導致需求難以激活。其中，企業缺乏創新能力和競爭意識，不把產品做精做優，是主要原因。如果有效供給增加，需求的內在活力還是很強的。就像前幾年消費者到日本購買馬桶蓋和電飯煲一樣，市場是有需求的，只是我們自己的產品供應存在問題。如果我們的產品也能像日本提供的一樣，像出口到日本的同類產品一樣，就可以激活很大一部分消費的。

所以，無論是主觀還是客觀，都有制約實體經濟發展的問題。如果這些問題不解決，縱然房價下降再多，也只會越到極其短暫的作用，而不會對實體經濟整體發展帶來影響。實體經濟能否活起來，一靠自身，二靠宏觀環境改善，而且是主要靠自身。

譚浩俊

知之為知之，不知為不知，我不是金融行家，但是這個問題也是跟我息息相關，我就說說我自己的看法吧

首先我們可以看到題主的關鍵詞是房價下調50%，實體經濟，包括解釋裡面的：年輕人貸款，無錢消費

先說假設情況：房價下調50%、實體經濟

題主想說的下調，應該是一線城市房價的下調，（小縣城那些就不說了，有些已經降到不成樣了，也沒啥大影響）房價如果下調50%，其實就是房市崩盤，真的到了那一步，1、大批量還不起貸款的人會被迫違約，房子被拍賣，賣不出去或者虧本買賣，要說的是這裡房子不只是住宅，還有商業樓等等，老闆虧本了，企業肯定垮掉啊，失業率增加，惡性循環引發次貸危機；

2、房價下調，無疑影響最大的是國有經濟的銀行，要知道銀行是靠著將儲戶存的錢貸款給別人賺利息的，儲戶的錢補不上會怎樣？印鈔票，印鈔票的後果就是通貨膨脹

通貨膨脹+次貸危機=2008年金融風暴，經濟蕭條，全國動盪，實在不行，我們都要回家種田去~~

再說現實情況是：年輕人貸款、無錢消費

首先是我發現回答區裡面有很多說房價會降的人，我敢保證肯定不是已經買房的人，已經買房的人都是希望房價漲漲漲，不會來這裡打臉。。

那麼已經買房的人在幹嘛？對！他們在努力工作還房貸，沒時間來這裡看娛樂看八卦。。

我們不用去擔心還貸款的人還不起貸款，那是他們自己的選擇，一個人還不起是他們自己不努力，現在送外賣、跑滴滴都一個月七八千一萬塊了，努力掙錢不會走向絕路，一群人還不起，那已經是經濟動盪的事，我們更管不了

那麼沒買房的人在幹嘛？在幻想房市降價，經過大家的分析也知道了，房市降價對我們沒什麼好處，只會體現我們的經濟出現大問題

總的來說，我們作為少資源的民眾，並不瞭解金融，瞭解金融的人也不可能預言未來經濟發展，因為金融無時不刻不在變化。對於大眾來說，購買必需品，是最有可能不會錯的選擇。。