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通常來說最早的洋房是區別於別墅的存在，現代的電梯洋房是最新的稱呼，用以區別小高層和多層住宅，電梯洋房通常在7層左右（多層住宅為5-6層，小高層為9-11層）電梯洋房對比多層具有一定便捷性主要是電梯帶來的，缺點也是因為電梯降低一定的得房率，戶型沒有多層方正，對比小高層來說，得房率又提高了，戶型也更加合理，總體來說，電梯洋房是低密度高品質的優質住宅，一般建電梯洋房的小區，政府對容積率都有要求，所以那個區域的環境一定是不錯的。
季曉軍
電梯洋房
電梯洋房是指裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細分，傳統的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產品應運而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結合，過去五、六樓銷售困難也將不復存在。電梯多層的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過的是“家-汽車-公司”，這種點對點的生活，具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、採購手筆大的特點，多層帶電梯的產品形式最大化地迎合了有車族的需求。
飛碟5822684
多層住宅加裝電梯，就可叫電梯洋房，通常房子的外立面和小區的景觀綠化會多化點功夫。
LY老鷹
總高六層或者七層，帶電梯，板式結構，南北通透，一梯兩戶，一樓送院子和地下室，頂樓送閣樓和屋頂露臺，樓間距五十米左右，任何樓層的採光採陽都比普通高層小高層好的多！
想養一貓一狗
名稱而已，具體要看戶型，小區容積率等，，不要聽到洋字就洋洋得意
小蟈蟈小蛐蛐記生活
電梯洋房是指裝備有電梯的洋房（多層住宅，而不是高層住宅），因為一般的多層不高，沒有裝電梯。所以現在的所謂電梯洋房就是指帶有電梯的多層面積較大住宅。隨著市場的細分，傳統的多層有硬傷，四樓以上便利性相對弱化，已經無法滿足中高端人群的需求，多層帶電梯的產品應運而生。電梯多層很好地將人的親地性和居住的便利性結合，過去五、六樓銷售困難也將不復存在。電梯多層的設計理念非常人性化，特別適合中老年人和有車族。有車一族過的是“家-汽車-公司”，這種點對點的生活，具有穿衣無冬夏、出門不帶傘、採購手筆大的特點，多層帶電梯的產品形式最大化地迎合了有車族的需求
嘉興房產分析師
實實在在的話說就是 帶電梯的小高層 針對的6層一下的樓房
