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身為一名城市規劃工作者，我來回答這個問題。
26層的樓盤，現在就剩下了1樓，2樓，4樓和26樓了，選哪個好？
坦白地說，這幾個樓層都不好 ，儘量不要買！畢竟買房子是一件大事，不滿意的房子不要輕易入手。現在樓市已經進入買方市場了，挑選餘地很大，這個樓盤要是沒有好樓層剩下的話，完全可以去別的樓盤看看。
如果在這幾個樓層中必須選一個的話，那麼我們可以用排除法：
首先排除頂樓26樓。頂樓雖然視線好，價格比較便宜，但是缺點是很明顯的，冬冷夏熱，雨季頂棚容易滲水等等。不要聽信什麼現在施工技術發達了，頂樓完全沒問題之類的話，現在的技術還是做不到的。所以 ，26樓首先PASS掉了。
其次，排除掉2樓。2樓是超低樓層，在視野方面很差勁，而且，現在一樓的下水道是單走的，二樓就成下水道的”蓄洪池“，非常容易堵住。所以，2樓性價比真的很一般，儘量不要買！
再次排除掉4樓，其實4樓還是相對較好的樓層，雖然也不高，視線也很差，但是從居住舒適性來說，總比1樓和2樓要好，但是在一些地方，4諧音”死“，是很忌諱的。帶4的樓層不好賣，比如4樓，14樓，24樓等。也許你無所謂，但是別人可能忌諱啊，將來你這個房子要是賣的話，會受影響的，所以4樓也得PASS。
剩下就是1樓了，1樓的缺點很明顯，主要是採光不好，安全性一般。但是，優點也是明擺著的，首先是接地氣，室外的花草樹木等收入眼底有住別墅的感覺，運氣好的話，可能還有屬於自己的一片小花園，其次，1樓不用交電梯費，省了一筆錢，最後，1樓可以做一些別的用途，比如開工作室，補課教室等，很有商業價值。
綜上，如果必須選擇一個的話，我認為還是1樓相對較好，大家覺得呢？
李中東
看小區佈局吧，我住的樓32層，我在二樓，感覺挺好的，老人小孩都方便，至於別人說的下水道吵，可能和設計有關吧，沒聽到下水道聲音過，小區樓房間隔空間足，釆光沒有問題，封閉式小區，也沒雜音，最大的好處就是上下樓，我這一戶一梯，但每次出門或外歸，正常都是看見電梯在十幾樓以上，經常等幾分鐘有時等十多分鐘也有，對於急性子的我真無法忍受，久而久之，現在都是直接走樓梯，電梯都不看過[捂臉]。問別人還不如自己去體驗感受。
鷺鷺無為
我們身邊很多的朋友，在給別人提建議買房的時候頭頭是道。但是真正等到自己去買房的時候，總是糾結猶豫，不知道如何取捨。
比如，中意一個新樓盤總高26層，在收尾的時候，只剩下1樓，2樓，4樓和26樓在售。這個時候購房者特別想買，但是又不知道如何去取捨。
今天我們就一起來聊一聊，像這樣的收尾樓盤，只剩下這樣一些樓層的時候，應該如何來取捨，如何看待它的利弊，調整自己的購買心態。
一，一個樓盤的1樓，2樓，4樓和頂樓，究竟有哪些優缺點？
想要知道，1樓2樓4樓和頂樓這些樓層，在購房的時候如何取捨才適合自己。一定要先知道它們的各自優缺點，利弊如何？
首先，我們來看看這些樓層各自的優勢。
第1個，1樓的優勢。
出行便利，不用等電梯，還可以開一個小區小超市，進行一些商業活動盈利。
第2個，2樓的優勢。
遠離一樓的草雜，樓層也不高，出行也相對比較便利。特別是在停水的時候，出門打水也是非常便利的。
第3個，4樓的優勢。
4樓的優勢一般體現在出售價格上。因為很多朋友特別的忌諱4這個數字，開發商也非常的明白，往往在出售價格上會比其他樓層相對便宜。
第4個，頂樓的優勢。
頂樓的優勢非常明確，視野開闊，採光較好。而且樓頂上沒有人走動，相對比較安靜。
……
然後，我們再來看看這些樓層各自的缺點。
第1個，1樓的缺點。
1樓相對比較嘈雜，進進出出都是人，1棟樓裡的人都在出行的時候，肯定是避免不了噪音的。
而且1樓相對比較潮溼，蛇蟲鼠疫也相對較多，採光肯定相對的較暗。在安全措施上也需要加固，比如裝一些防盜網等等之類的。
第2個，2樓的缺點。
2樓的缺點和1樓的缺點大致相似，樓層低，噪音大，採光較弱，蛇蟲鼠疫也相對較多，僅僅就是避免了一個潮溼。
第3個，4樓的缺點。
4樓的缺點大概率是在自己的心情上，很多朋友特別是家裡面有做生意或者以前的老人，他們會非常的迷信，討厭是這個數字，很影響自己家裡的情緒。
當然如果是臨街的話，同樣會造成很多的噪音，畢竟樓層太矮了，採光上相對1樓和2樓會好很多。
第4個，頂樓的缺點。
頂樓的缺點非常明顯，出行相對來說不是那麼的方便，即便是有電梯，耽擱的時間也會稍稍的長一點。尤其是需要等電梯的時候。
最困難的是一旦電梯出故障或者停電不能正常運營的時候，出行就成了一件麻煩的事。另外一個是大家擔心的，頂樓可能會出現漏水的現象。
……
的確如此，這些樓層有自己的缺點，自然也有自己的優點。買房是大事，還是要結合自己的實際情況去進行取捨。繼續往下看。
二，如果一個樓盤只剩下1樓，2樓，4樓和26樓（頂樓）應該如何取捨選擇？
在第一大點，我們已經把1樓，2樓4，樓和26樓（也就是我們的頂樓），它們各自的優缺點分別的簡單羅列了一下。
不難看出，不同的樓層都有著各自的優勢和劣勢，我相信其他的樓層也是一樣。
但是究竟應該如何取捨，購房者還得結合自身的實際情況去作出選擇。
對於這些樓層的取捨，我有以下建議，可供大家參考，歸類如下。
第1個建議，關於1樓的取捨。
如果買房為了順便做生意，特別是小區生意或者經營一些快遞的收取點。那麼，就可以優先選擇1樓。
1樓的先天優勢完全可以解決這樣的一些經商行為。另外，如果你買房是為了投資，為了出租給別人，特別是出租給這些經商的，也是可以選擇1樓的。
第2個建議，關於2樓的取捨。
如果家裡有老人或者有出行不便的人，那麼就可以選擇2樓。2樓不僅可以帶來出行便利性，而且還能讓老人遠離一樓的潮溼，導致身體經常疼痛。
第3個建議，關於4樓的取捨。
對4樓偏見無外乎就是觀念上的，太相信一些迷信思維。我們也說了，這樣的樓層往往售價比較便宜。如果自己對4樓沒有太大的偏見，在觀念上也能夠接受，沒有那麼多的忌諱，想要節約一點錢是可以選擇4樓的。
第4個建議，關於頂樓（26樓）的取捨。
關於頂樓漏水的問題，大家大可放心。現在的建築質量畢竟不是10年前，20年前那個落後的年代。
現在的新樓盤頂樓做了防水，而且做得特別好，大概率是不會出現漏水的現象的。即便是出現了開發商也是會進行整改修復的。
打消這個念頭之後，需要選擇視野好，採光好的朋友，可以優先選擇頂樓（26樓）。
……
是的，當我們知道了各自樓層的優點和缺點，瞭解了自身的實際需求，正確的認識了現在的房屋建築質量。不難做出對對應樓層的取捨問題了。
買房是大事兒，這裡的大事兒是指房子的質量沒有問題，以及它在銀行沒有被抵押等等之類的債務問題。但是取捨真的是小事兒，結合自己的實際情況選擇即可。
三，小結
總的來說，在我們去購買新樓盤，特別是收尾樓盤的時候，往往會遇到一些低樓層頂樓4樓，18樓等等之類的。看似難以取捨，總覺得會有一些影響。
但實際上並沒有大家想象中的那麼嚴重，各自的樓層有各自的優點。當然也有他的缺點，我們只需要結合自己的實際情況，就重避輕的進行取捨即可。
要知道天下沒有十全十美的房子，要多看看他的優點，大部分的優點能夠滿足自己大部分的需求，我覺得還是可以購買的。
當然，最後要特別提醒廣大的購房者，這一輪去庫存，全國各地的房價發生了翻天覆地的漲價。
很多開發商為了實現快速的盈利，激進的拿地，建房，銷售。往往在建築質量上比之前大大的下降了。
所以我們才看到很多房屋質量維權的事件頻頻發生。
因此，大家在這個時候去購買新樓房的時候，一定要儘量去選擇大品牌，口碑好的開發商，讓自己的購房行為也在一個安全的邊際內。
我是 重慶樓市老司機，十餘年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！
重慶地產視野
經驗告訴你，你就跟售樓人員說：不買剩下的這幾層，有其他樓層馬上買，然後你抬腿就走，不出24小時，銷售就會給你打電話：大哥，正好有個12樓，不把山不臨街的房子退了，你快過來吧！
透過現象看本質
真讓人糾結的幾個樓層，如果是我，我都不願意買了。實在要選，我會建議買26樓或4樓。
1樓、2樓和4樓，在高層建築中同屬於低樓層，5樓以下都是銷售相對困難的樓層，雖然高層住宅樓層越高，價格越貴，給購房者暗示，樓層高就要好，但是26樓是頂樓，會有致命的隱患。在滿足一定的條件下，我就推薦26樓，不然，就只好買4樓了。
購房樓層選擇，無非就是通風采光，不需要扯一些沒用的。同一棟樓其他方面的因素基本差不多，樓層高低，主要就是影響通風、採光程度，然後，一樓有返潮風險，頂樓有滲水風險。
首先，為了問題思考簡單化，先比較1樓、2樓和4樓。這幾個樓層相近，很容易做出選擇。
1，4樓採光通風大於2樓大於1樓，1樓如果架空層，4樓相當於5樓的高度，離地面差不多13-15米的高度，可以避免樓下低矮綠化植物對採光的影響。
2，1樓，2樓更接近地面，樓下走路，小孩嬉鬧的噪音會對一些較敏感的人帶來很大困擾。
3，1樓，2樓蚊蟲較多，4樓也有，但相對要少一點。
所以，1樓、2樓和4樓比較中，4樓勝出。
其次，4樓和26樓比較。26樓比4樓各方面都有優勢，但是26樓有硬傷，夏天熱和外牆可能出現滲水。所以，購房者需要注意頂樓是否有隔熱層，頂樓防水怎麼樣。如果此樓盤已建成的樓棟，這兩項都做的比較好，就可以買26樓。
最後，高層住宅，樓層高還是有很多優勢的，可以冒點風險買26樓，但是如果此樓盤出現過頂樓滲水問題，那就買4樓，心理也踏實點。
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世家
買了恆大頂樓而且住了4年的業主飄過
恆大品牌在國內算是不錯了，精裝修交付，挺好的，小區環境，物業服務那是沒法說，贊一個
但是對於頂樓來說，真真不要買，陽臺下水管滲水，打電話物業就來，態度很好，修
修完還是滲，再打電話還是接著修，各種賠禮道歉，修完還是滲
第三次把陽臺附近隔熱層防水層全部扒掉了，重新做了一遍防水，這次不滲了
隔了一年，小區全部樓頂重新做了一邊防水，問工人為啥都做？工人說滲水的太多了，領導煩了，對你沒看錯，是領導煩了
話說金碧物業是真的贊
還有就是頂樓是真的熱
第三個缺點是頂樓暖氣不熱，問供暖公司，回覆說所有的頂樓供暖溫度多少會受影響，因為暖氣中的氣體會往樓頂走，空氣多了水壓就不夠，熱水流通慢了溫度多少會受營養，你得學會供暖初期自己給暖氣放氣[捂臉][捂臉][捂臉]
東方1432011
作為地產行業的人員告訴你，選擇26樓，高層26樓並不是很高，而且陽光充足沒有遮擋，26樓也非常安靜，沒有樓上的吵鬧聲。再說目前的樓房質量還過得去，只要買幾個有品牌影響力的房企在房子都有保障。如果出現漏水現象、恭喜你賺到了，可以索賠的。就看你怎麼和開發商談了。
感情可樂
樓層怎麼選是很多人買房都必須考慮的很重要的因素。
通常來講，不選低樓層或頂層；不論多層還是小高層、高層優先選中間及中間靠上的層別，這些層在賣的時候價格也會稍高。
有些避諱的還需要排除13層、18層，雖說這避諱是迷信說法，但在實際中影響還是蠻大的，特別是如果後期有換房、賣房的打算，這兩層一是不好賣，二是價格會稍低，比如跟16層、17層、20層相比，同等條件下，這兩層不僅會剩到最後，價格還需要略降。
選樓層的原則或思路是什麼：
- 一、房屋採光/日照時間：現在的房子20層、30層的高層很常見，底層難免會造成高層建築遮擋、光照不足、日照時間相對高層較少的情況。由於採光不足還會帶來通風不佳，房屋易受潮的情況。尤其南方城市，一樓夏季溼噠噠的情況還是存在的。相反頂層由於採光很好，無遮擋，在夏天會覺得較熱。
- 二、周圍環境：
a.噪音，底層尤其1、2、3、4等樓層噪音通常較大，而且靠路邊的話影響還會更明顯一點。對休息會有一定的影響。
b. 空氣質量，由於氣流及外界環境影響，如汽車尾氣等，對低樓層存在一定影響。有一種說法，8-11層是所謂的揚灰層。這點雖然沒有充分的科學依據，但低層相對高層受灰/粉塵影響還是要大一些。
c.蚊蟲叮咬，這點好理解，低層由於小區內的樹木花草，更容易有一些蚊蟲影響。
d.安全性，低樓層安全性及私密性相對高樓層較差，若小區管理情況不佳，影響還會更明顯。
e.房屋質量，分兩方面，底層有滲水的風險，頂層存在屋頂漏水的風險。這兩點在較早之前的房子比較常見。目前新建住宅質量方面有很大改善，滲水漏水其實已經很少了，但多數人購房還是會考慮到這點。
- 三、視野：每個人都希望自己家從陽臺、窗戶望出去能看到優美的景色，這種情況下心情也會好一點。高層由於無遮擋/少遮擋，可最大限度的滿足這方面需求。低層常常因為小區中綠植離陽臺、窗戶過近視野被遮擋較多，多少會有點壓抑。
以上這幾點是樓層方面需要考慮的，總體看中高層在採光、視野、環境影響優於低層。
補充說明一點，關於安全性，若發生火災、地震等比較價極端情況，高層風險要遠高於低層。
綜上針對樓主疑問，現在1、2、4、26層選，不是最好的樓層，但要選的話建議26層其次是4層。
4層相對1、2層也就是底層稍好一些，不會像一樓溼度較大，小區綠植（樹木）對4層影響已經很小了；26層是頂層，最大的擔心是屋頂漏水，鑑於目前房屋質量整體提高，漏水的可能性也較小，且視野光照都很好。
具體4還是26層請再斟酌，祝早日選到好房。
維清緝熙
我會建議4樓或26樓。
1樓-4樓
優點：
1、價格相對較低
2、夏季較高樓層舒適
3、進出方便
4、電梯故障不影響生活
5、突發事件，逃亡幾率大
6、1樓\\2樓可能有附贈面積
缺點：
1、房屋潮溼
2、私密性差、吵鬧
3、安全性較差
4、灰塵大、蚊蟲多
5、光線較弱
6、1樓最怕反水...
推薦購買理由：前提能確保不受缺點影響的前提下，若喜歡那種1樓贈送花園，或2樓贈送大面積平臺的，還是可以購買的，建議心態好的入手。
26樓
優點：
1、風景感官佳，採光也好
2、環境安全，私密性強
3、基本無蚊蟲
缺點：
1、對老人不友好
2、電梯故障會生活不便
3、隔熱、漏水，要看開發商了，良心點的應該沒大問題
4、水壓、氣壓，高峰期會受影響
推薦購買理由：夏熱冬冷，夏天要比低層多耗費電資源和水資源；如果屋頂的建築質量有問題，首當其衝要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂樓房最怕停電，沒有電梯的頂樓房，爬樓梯比較辛苦，不適合老年人。
總體是我的話，大開發商我選擇26樓，中小開發商我選擇4樓。
一處宅子
1樓，潮溼，下水道陰雨天有味道，光線差，外面綠化挨的近，蟲蚊多。
2樓比1樓，光線潮溼好那麼一點點，如果還有其他樓層，建議還是不要選擇
4樓，樓層上有人忌諱，覺得不好聽，但是如果是多層，4樓還是中間黃金樓層呢，但是高層的4樓就偏矮，前面有建築遮擋，光線也是很差
如果是我還是選擇26樓，現在頂樓上面還是有隔熱層，不會有漏水現象，空氣好，光線好，安靜
