國強現榨花生油
我記得有一條法律說，你確定不住人的情況下是30%~40%的物業費。
網上唯唯諾諾
物業是要交的，從你拿鑰匙那天起房子就是你的了，垃圾清運費應該不交，我17年的房子每個月的物業走廊公攤的電費我月月都交一直到現在，裝修房子那個垃圾清運費是提前交的，應該是每平方5元，如果裝修房子還要向物業交2000元的的保證金，保證你裝修房子的時候不能動承重牆，三個月以後物業檢查合格錢就退還了。
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只要開發商已經交房，不論入住與否均需要繳納物業費。
主要理由：
1、不管你是否入住，物業都在一定程度上在看護你的房子，該房子還是享受到了物業的服務。
2、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第6條規定：
物業服務企業已經按照合同約定以及相關規定提供服務，業主僅以未享受或者無需接受相關物業服務為抗辯理由的，人民法院不予支持。也就是說，房屋空置未使用，也應當繳納物業費。業主不能以沒有享受到物業服務為由拒付。
3、《最高人民法院關於審理物業服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第1條規定：
建設單位依法與物業服務企業簽訂的前期物業服務合同，以及業主委員會與業主大會依法選聘的物業服務企業簽訂的物業服務合同，對業主具有約束力。業主以其並非合同當事人為由提出抗辯的，人民法院不予支持。
4、只有少部分地區支持業主申請空置以後對物業費進行打折，打折幅度從50%到90%不等。
龍蛇蟲
關於未裝修房子的物業費問題，我們是這樣處理的：
我們開發的小區住宅14萬平方米，商業4.8萬平方米。
在前期物業服務合同簽訂時，我們與物業公司進行磋商。未裝修的房子按8折收取物業費。公共能耗費不入住也要繳納，該承擔的要承擔。
我們的前期物業合同中只有以上兩項，沒有垃圾費收費問題。
在物業服務標準上，我們堅持物業服務標準不打折，要求物業提供五星標準服務。在物業公司員工年齡上我們也作了約定。尤其是我們在景觀設計時，設計了垃圾桶清洗中心，備了2套垃圾桶，要求物業天天清洗垃圾桶，提高小區的衛生清潔標準，營造優美的小區環境。
與物業公司達成一致，我們與物業公司簽訂前期物業服務合同。
堅持以服務好小區業主為前提條件，前瞻性思考，才能有效減少後期業主與物業之間矛盾。
顧小兵1
請辦理空置房手續（物業備案），水每月不超過1方，電不超過15度，即可視為空置房（6個月以上）。物業管理費即可按60%繳納，生活垃圾處置費免除，但其它費用不打折。（我是物業人員）
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須全額交，放下業主的所謂的尊嚴與物業協商一下可以少交點！但要領人家的情份！全額交為法定，讓你一部分物業費你得懂得感恩，別理直氣壯的說我沒住就可以怎麼怎麼地，看看《全國物業管理條例》就知道了！不住是你的選擇也是你的權力，物業管不著，但物業不能因你不在此住就會減少服務項目或者人員，垃圾處理站也不會因你不在此居住而少收物業公司生活垃圾轉運費！你不在此居住期間物業公司一切都在正常運轉，一切費用也一分不能少，是你自已放棄了居住權力，但不能放棄應盡義務，看看巜民法通則》吧。所以主張權力是在盡了義務的情況下才能主張！這麼多年你都沒盡義務！還問物業公司收費合不合理！哎！是誰給你的權力呢？所以認知，才是真知！認知，才能體現真，善，美！
卜準
傻子才會交，這不是錢的事。搜刮民財行當還幹下去？百姓不需要多此一舉。
趙宏遠4
房子閒置5年，必需要全額交納物業管理費，如果這5年沒有繳納物業管理費，不光要繳納物業費還要追繳滯納金。因為：物業管理費不是物業服務費，物業管理費是分攤費用，因為業主沒有交納物業費導致物業管理質量受損所以要追討滯納金為其彌補，如果業主不交納滯納金是損害了全體業主的利益，也是侵害了全體業主的權益。
張建民84
合理。既然買了房就應該繳納物業費，不管你願不願意都為你看管了，樓道也每天清潔了。你住與不住費用總是該交的。不能說你囤了房漲價了，還不想交物業費，那房子漲了的部分怎麼不分給物業一點。凡事都應該講了道理，不能得了便宜還賣乖，漲價的部分是物業費的多少倍，連這點錢都不想掏，真是為富不仁啊！
風雨之彩虹137536760
住戶需要向物業提出書面申請，申請將房屋從什時候起至什麼時候止進行控制，這樣可以方便物業對該空置房屋進行特別關注，也可以將你的物業管理費進行調整，具體調整多少每個公司不太一樣，可以協商。一般都在原來的物業費的標準上按照50％-80％收取空置房物管費。
