国强现榨花生油
我记得有一条法律说，你确定不住人的情况下是30%~40%的物业费。
网上唯唯诺诺
物业是要交的，从你拿钥匙那天起房子就是你的了，垃圾清运费应该不交，我17年的房子每个月的物业走廊公摊的电费我月月都交一直到现在，装修房子那个垃圾清运费是提前交的，应该是每平方5元，如果装修房子还要向物业交2000元的的保证金，保证你装修房子的时候不能动承重墙，三个月以后物业检查合格钱就退还了。
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只要开发商已经交房，不论入住与否均需要缴纳物业费。
主要理由：
1、不管你是否入住，物业都在一定程度上在看护你的房子，该房子还是享受到了物业的服务。
2、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第6条规定：
物业服务企业已经按照合同约定以及相关规定提供服务，业主仅以未享受或者无需接受相关物业服务为抗辩理由的，人民法院不予支持。也就是说，房屋空置未使用，也应当缴纳物业费。业主不能以没有享受到物业服务为由拒付。
3、《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第1条规定：
建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同，以及业主委员会与业主大会依法选聘的物业服务企业签订的物业服务合同，对业主具有约束力。业主以其并非合同当事人为由提出抗辩的，人民法院不予支持。
4、只有少部分地区支持业主申请空置以后对物业费进行打折，打折幅度从50%到90%不等。
龙蛇虫
关于未装修房子的物业费问题，我们是这样处理的：
我们开发的小区住宅14万平方米，商业4.8万平方米。
在前期物业服务合同签订时，我们与物业公司进行磋商。未装修的房子按8折收取物业费。公共能耗费不入住也要缴纳，该承担的要承担。
我们的前期物业合同中只有以上两项，没有垃圾费收费问题。
在物业服务标准上，我们坚持物业服务标准不打折，要求物业提供五星标准服务。在物业公司员工年龄上我们也作了约定。尤其是我们在景观设计时，设计了垃圾桶清洗中心，备了2套垃圾桶，要求物业天天清洗垃圾桶，提高小区的卫生清洁标准，营造优美的小区环境。
与物业公司达成一致，我们与物业公司签订前期物业服务合同。
坚持以服务好小区业主为前提条件，前瞻性思考，才能有效减少后期业主与物业之间矛盾。
顾小兵1
请办理空置房手续（物业备案），水每月不超过1方，电不超过15度，即可视为空置房（6个月以上）。物业管理费即可按60%缴纳，生活垃圾处置费免除，但其它费用不打折。（我是物业人员）
手机用户61283955337
须全额交，放下业主的所谓的尊严与物业协商一下可以少交点！但要领人家的情份！全额交为法定，让你一部分物业费你得懂得感恩，别理直气壮的说我没住就可以怎么怎么地，看看《全国物业管理条例》就知道了！不住是你的选择也是你的权力，物业管不着，但物业不能因你不在此住就会减少服务项目或者人员，垃圾处理站也不会因你不在此居住而少收物业公司生活垃圾转运费！你不在此居住期间物业公司一切都在正常运转，一切费用也一分不能少，是你自已放弃了居住权力，但不能放弃应尽义务，看看巜民法通则》吧。所以主张权力是在尽了义务的情况下才能主张！这么多年你都没尽义务！还问物业公司收费合不合理！哎！是谁给你的权力呢？所以认知，才是真知！认知，才能体现真，善，美！
卜准
傻子才会交，这不是钱的事。搜刮民财行当还干下去？百姓不需要多此一举。
赵宏远4
房子闲置5年，必需要全额交纳物业管理费，如果这5年没有缴纳物业管理费，不光要缴纳物业费还要追缴滞纳金。因为：物业管理费不是物业服务费，物业管理费是分摊费用，因为业主没有交纳物业费导致物业管理质量受损所以要追讨滞纳金为其弥补，如果业主不交纳滞纳金是损害了全体业主的利益，也是侵害了全体业主的权益。
张建民84
合理。既然买了房就应该缴纳物业费，不管你愿不愿意都为你看管了，楼道也每天清洁了。你住与不住费用总是该交的。不能说你囤了房涨价了，还不想交物业费，那房子涨了的部分怎么不分给物业一点。凡事都应该讲了道理，不能得了便宜还卖乖，涨价的部分是物业费的多少倍，连这点钱都不想掏，真是为富不仁啊！
风雨之彩虹137536760
住户需要向物业提出书面申请，申请将房屋从什时候起至什么时候止进行控制，这样可以方便物业对该空置房屋进行特别关注，也可以将你的物业管理费进行调整，具体调整多少每个公司不太一样，可以协商。一般都在原来的物业费的标准上按照50％-80％收取空置房物管费。
