記者任峰丨北京報道
2019年10月8日，北京“麗澤 SOHO”
在北京金融街西南不到10公里處，被稱為“第二金融街”的北京麗澤金融商務區正在加速崛起。
作為北京市二環邊唯一的集中建設區，麗澤金融商務區是北京城市新總規中的新興金融產業集聚區、首都金融改革試驗區。
隨著新一輪城南行動計劃的推進，豐臺區正加快推進麗澤金融商務區與金融街一體化發展，主動承接金融街、北京商務中心區外溢配套輻射，不斷提升區域品質，優化交通組織，明確產業定位。
對標倫敦金絲雀碼頭
2019年11月19日，建築總面積約17.3萬平方米，包括12.4萬平方米辦公面積和1.3萬平方米商業面積的北京麗澤金融商務區麗澤SOHO項目正式投用。
“隨著麗澤SOHO、青海金融大廈投入使用，19個二級項目已投入使用7個，實現結構封頂5個。”北京市豐臺區發展改革委副主任張毅接受《瞭望東方週刊》記者採訪時說。
據介紹，麗澤金融商務區規劃總用地8.09平方公里，核心區總用地2.81平方公里，用地功能包括商務辦公、多功能混合以及配套居住等。核心區地上總建築規模650萬平方米。
按照北京市委、市政府相關部署要求，麗澤金融商務區要對標倫敦金絲雀碼頭等新興國際金融功能區。
與歷史悠久的紐約曼哈頓相比，富有新世紀經濟活力的倫敦金絲雀碼頭僅用了短短30多年時間就聞名於世。作為全球頂尖的國際貿易與商業中心，金絲雀碼頭與倫敦金融城同為英國兩大金融中心，匯豐銀行、花旗銀行、渣打銀行及摩根大通、《獨立報》、路透社等都在這裡落了戶。
“麗澤金融商務區的此番對標，將重點發展互聯網金融、數字金融、金融信息、金融中介、金融文化等新興業態。”張毅說。
重點吸引三類企業
隨著樓宇逐步建成，麗澤產業承載空間開始釋放，金融類企業紛至沓來，尋求新的發展機遇。
前不久，財達證券股份有限公司發起設立的全資子公司——財達資本管理有限公司在豐臺區完成註冊登記，入駐了麗澤金融商務區。
北京麗澤金融商務區管理委員會調研員牛鐵華告訴《瞭望東方週刊》，麗澤金融商務區瞄準“適應新時代全球金融產業和中國發展趨勢的商務區”的發展目標，堅持與金融街協同發展，要形成以新興金融為主，以獨角獸企業、高精尖企業為輔的產業體系，重點吸引三類企業：
一是傳統金融機構業務創新設立的股權投資、資產管理和財富管理等機構；二是積極發展金融科技產業，試點探索金融“監管沙盒”模式，依託數字貨幣研究所，打造數字金融產業鏈，推動雲計算、大數據、人工智能、區塊鏈等金融科技產業聚集；三是結合國家金融業進一步擴大對外開放，抓住北京市服務業擴大開放機遇，大力吸引國際專業諮詢、評級、徵信、支付清算機構和外資設立或參股的證券、基金、期貨、壽險、理財、養老金管理等機構。
目前，麗澤新興金融產業聚集已初具規模。
截至2019年11月底，麗澤入駐企業500家,其中金融類企業356家，佔企業總數量的71%。入駐企業以證券衍生、股權投資基金、登記結算、行業協會、要素市場、互聯網金融類為主，包括中國人民銀行數字貨幣研究所、中國證券投資基金業協會、中國證券金融股份有限公司等知名金融機構和首璟豐泰基金等。
更關注生活品質
麗澤金融商務區三條綠化帶環繞，兩條河道蜿蜒，交通網緊湊有序、四通八達，“地下城”高效聯通，給人以方便快捷之感。
新的麗澤規劃方案更加關注人的生活品質提升和工作的便捷性，同時更加關注對文化資源、生態資源、城市基礎設施資源等的科學保護和高效利用。這成為不少金融機構落戶麗澤的重要原因。
張毅向本刊記者介紹，目前，麗澤南區13條次干支路已累計建設完成80%，“三橫五縱”路網基本建成。
正在規劃建設的麗澤城市航站樓，是北京新機場的一部分，將強化北京國際交往中心的功能定位，同時，拓展北京新機場的服務範圍，併為全國城市航站樓建設探索經驗。航站樓建成後，可辦理登機手續，托運行李，再乘坐軌道交通，20分鐘就可到達北京新機場。
為構建高效便捷的“地下城”，麗澤北區將在地下空間統一規劃，統籌投資計劃、實施方式、建設時序和後續運營管理等方面有所突破。地下人行主力層全面開放，快速連通五條軌道交通換乘路線，各樓宇均可快速直達軌道站臺地下二層，幾分鐘之內可步行至各軌道站廳，具有較高的便捷性。
與一般的金融業聚集區不同，麗澤金融商務區在規劃建設中更加重視職住平衡、公共配套、營商環境等。在2.81平方公里、8.09平方公里、60平方公里三個圈層內，將以長租公寓、商品住宅、公租房等多種形式滿足不同居住需求。
按照規劃，麗澤金融商務區的綠地面積有2800畝，包括位於核心區的70畝中心公園，三環城市公園綠帶、金中都遺址文化帶、蓮花河景觀帶等三條綠化帶，以及34公里的生態慢行步道。從麗澤的任何一棟寫字樓向外看，均可“開窗見綠”，這將是國內首個“園林式金融商務區”。
在政策扶持上，麗澤是北京市首批服務業擴大開放綜合試點示範園區之一。入駐麗澤的企業，可享受國家、北京市、中關村國家自主創新示範區和豐臺區的優惠政策疊加。
為促進新興金融產業在麗澤集群發展，麗澤金融商務區還推出了資金獎勵、人才吸引、住房保障、子女教育、醫療服務等一系列政策。
此外，對促進首都、豐臺區、麗澤的金融產業發展具有特殊貢獻和重要戰略意義的金融機構，還可享受特殊的激勵支持和服務。
“下一步，麗澤金融商務區將建設麗澤城市航站樓、金中都遺址公園等重點設施，完善居住、教育、醫療、商務、休閒、文化等功能配套，構建功能複合的24小時生活圈。”牛鐵華接受《瞭望東方週刊》記者採訪時表示，“我們正努力將麗澤建設成為適應新時代全球金融產業和中國發展趨勢的商務區。”
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