风过水无痕29959300
冉家坝片区如果要投资，选择二手房还是新房好呢？做为一个在重庆房地产行业15年经历的老司机，给你做一个简单的分析。
先看看冉家坝的地理位置在哪里。
冉家坝这几年的交通发展的很快，轻轨6号线开通也好几年了，轻轨5号线和环线相继开通。北环入口，到江北机场，沙坪坝，观音桥，解放碑都非常方便。
商业配套方面，龙湖源著天街开业了，也异常的火爆，餐饮，购物都方便多了。
再加之，冉家坝片区不像重庆其他地方爬坡上坎，地势平坦也是一个相当大的优势。
这么一个地方，的确是一个居家过日子的好地方。
有一个问题可以和大家商榷，目前，冉家坝的二手房当中，还没有标杆性的楼盘和开发商。
龙湖水晶郦城和龙湖源著，属于冉家坝吗？但这两个社区的楼盘，没有影响到冉家坝其他社区。
冉家坝主要的几个小区，都是单位集资房。集资房只能被动的升值，并且升值空间不大。
集资房一个特点就是户型面积大，单价便宜，物业管理不好，小区品质差，价格也就差了。
比如附近的天一新城，龙山小区几个组团，佳居花园，南开苑等，都是集资房，价格的确是便宜。
另外，太阳园那边有几个楼盘，都是还建房，品质也不高。
春风城市心筑是商品房，但春风地产，重庆有几个人了解？
北环的橄榄郡是商品房，开发商是重庆的渝开发，有几个人知道？
品牌不强，楼盘小区管理也很一般，价格也马马虎虎的。
因此，在冉家坝买二手房投资，我觉得还是要谨慎些比较好。
如果你把视线扩大到冉家坝周边，比如龙湖水晶郦城，龙湖源著，东和春天，龙湖紫都城附近，保利香雪等楼盘，淘二手房的话，我觉得还相当的不错。
在新房方面，冉家坝现在有两个楼盘在销售。
两江春城是一个高层，洋房和叠加别墅的社区。
两江春城的房正在销售，但不建议购买。为什么就不讨论了。
两江春城这块地，已经转让给新加坡凯德地产了，未来凯德地产在这里，修建的楼盘，相信比现在两江春城的房价要高很多。我觉得，这个是一次投资机会。
另外冉家坝在售的新楼盘是绿城兰园。单价2.4万/平米到2.6万元/平米。我个人的意见是，不错的楼盘。
绿城兰园在售面积是120平米到163m²，建筑面积在2.4万-2.6万，套内均价3万左右，2梯2户精装修物业。
绿城兰园有几个优势可以做一个参考:
- 板式奢侈围合，超大中庭1.5万方（南北100米，东西140米）
- 传承绿城精品路线，城市核心小而精致（精致园林设计）
- 全智能化生活服务系统（中央空调、新风系统、全屋地暖）
- 三轨交汇（5、6号线大龙山站、冉家坝站，环线体育公园站）。公交方面，楼下南桥静月、五洲新村站，发达交通人气，更促城市迭代升级
- 城市生活配套成熟，衣食住行康娱乐;纯板式T2豪华臻装;电梯独立入户;独有两种绿城代表装修风格供选择;端户板式大平层 💎豪装标准8000元/m²。
总结，如果要投资冉家坝片区，最好选择在售的新房，或者冉家坝周边的二手房。个人观点，仅供参考。有其他问题，可以在下面留言或者私信。或者点击关注，方便以后交流分享其他问题。谢谢🙏
用户109243068899
投资改善需求三室以上的房子或者名校学区房或者商业商业发达片区公寓楼
凌枫yuki
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，现在重庆冉家坝片区已经升值，若准备长期租赁，建议考虑二手房，空间100平米以内，门面房可以考虑大一点的。
