秋天
如果在上海投资的话所要考虑很多因素。
比如说地理位置，交通，楼层，户型，学区，还有就是房子当前性价比是不是很高。如果很便宜那么买到手就是赚的，通常也称捡漏，如果捡到就是赚到。
首先我们来说地理位置，大家都知道在上海最值钱的是地段而不是房子本身，从外环向内环看价格是越往里越贵，当然地理位置好的要比地理位置差的抗贬值率更高，所以在买之前要在上海市规划局和自然资源局的网站上检索一下所在区域是否有待规划的项目，比如说地铁，学校，商业等，这都是未来升值空间的因素。
其次就是交通如果靠近地铁沿线的或者是考虑主干道附近的房子价格也会相对很高因为大部分人来说还是靠公共交通和自驾出行方式居多所以交通也是一项未来升值空间必不可少的因素。
再就是楼层方面，再上海大部分买房一般顶楼不要，底楼不要，之所以不要这两个楼层大部分的人主要是担心漏水还返潮的问题，因为上海雨季一旦来的时候真的是很潮所以最好是考虑中间楼层的这样以后在出手的时候也会好卖一点。
接下来就是说到户型问题，我们常见的户型有飞机户型，南北通户型，筒子户型，边套全明户型。每个户型都有优缺点但是相对来说尽可能的选择户型正气一点的，这样房子得房率高，房屋使用率也高，有利于以后出手。
在上海这个人才辈出，到处都是高学历的人群，教育方面来说是非常重要的，那当然学区也就相当的重要了，目前来说在上海学区是相当的保值，也是投资抵御风险的好选择。
注:如果房子低于市场价格很多的除外。
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追上我啊
现在全国房价都在降，你还要投资房产？对于只是刚需的我，对于工作为主的，只要考虑上班的便利性，一般是地铁站1公里范围内最佳，房龄不能太老，2000年以后的房子吧，对于孩子上学，学区房是主要考虑的因素，对比来说，学区房保值的可能性大。但如果国家出台政策，比如学校不再划片，那学区房就惨了。你投资的话可以考虑，上海郊区五个新城，嘉定，青浦，松江，南桥，临港五个新城，要相信国家的政策，五大新城以后的生活质量不会比内环差。投资主要考虑升值空间，拥有交通，学区，环境优势的房子升值空间还是很大的。但话说话了，房价之所以这么高，说到底都是你们这些有钱人吵起来的。还是国家那句话，房子是用来住的，不是用来炒的。投资有多种渠道，不要死盯着房产啦。现在大环境下，投资房产风险也挺大的。三思吧兄弟。
jiqiang118
想在上海买房最佳投资的区域是：徐汇区靠近徐家汇、乌鲁木齐路、五原路、安福路、复兴路武康路等区域。长宁区靠近古北、新华路地区。卢湾区靠近淮海路商业街两边、静安区靠近静安寺地区、浦东新区陆家嘴周边地区沿黄埔江边！
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投资，手里现金充足情况下可以拆开两部分，一部分去买套小户型地段佳的住宅，一笔拿去购置一套商办项目。
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建议青浦，轨交17号线去年刚通车，国家会展中心又举办了进博会，对外企的吸引力不言而喻。又引进了印尼金光集团 华为 乐高等大项目 后劲勃发
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商铺不错，可以买社区底商，
