近日，徐州市自然資源和規劃局公示了3宗地塊的項目規劃，徐州又要新增3個新盤共3907戶。
2019-48號地塊項目
12月18日，2019-48號地塊項目規劃公示。
該項目位於鼓樓區，蘇堤北路以東、二環北路以南。
【主要經濟技術指標】
用地面積：73242.8平方米 （其中A地塊31806平方米，B地塊41436.8平方米）
總建築面積：230371.48平方米 （其中A地塊95391.43平方米，B地塊134980.05平方米）
計容建築面積：169421.52平方米 （其中A地塊69973.2平方米，B地塊99448.32平方米）
容積率：2.31（其中A地塊2.2，B地塊2.4）
建築密度：19.39%（其中A地塊19.64%，B地塊18.85%）
綠地率：35.0%
規劃總戶數：1326戶
A地塊經濟技術指標：
B地塊經濟技術指標：
【總平面圖】
2019-48號原誠坤市場地塊
11月19日，該地塊國有土地使用權出讓批覆公示。
9月24日，2019-48號原誠坤市場地塊，經過273輪的報價，最終被綠城以總價14.05億元拿下！樓面價8292.93元/㎡！溢價率45%！
小編在9月份的時候實探過該地塊：地塊位置位於蘇堤北路東，二環北路南：
地塊原貌：
目前，該地塊周邊多為老小區，在售樓盤還是比較稀缺的，距離最近的是新源置業於2018年7月拿下的2018-23號地塊，案名為中環贊城，規劃用途為商務金融用地。
其次距離較近的是德信君宸，上批高層均價17200元/㎡。已加推5-7層共計53套小公寓，優惠後均價11500元/㎡。
玖璽已加推2、3、7、9#房源，均價20450元/㎡左右。
新城玖瓏湖首推均價16500元/㎡，目前正在意向落位！預計12月加推高層9、10、11#，洋房13、15#。
旭輝美的天闕高層5、6、10、12、13#，洋房7、8#已落位，共計約366套房源，均價23500元/㎡。
客運北站地塊項目
12月17日，客運北站ABC地塊和客運北站DEF地塊項目規劃公示。
該項目位於鼓樓區三環北路北，華潤路西。
【主要經濟技術指標】
用地面積：A地塊15270.8平方米，B地塊27648.8平方米，C地塊22671.1平方米；
計容建築面積：A:地塊38177㎡；B:地塊69122㎡；C地塊:54410.64㎡。
容積率：A: 2.5,B: 2.5,C: 2.4;
建築密度：A: 49.97%，B: 19.88%，C: 19.67%；
規劃總戶數：1097戶
B地塊經濟技術指標：
C地塊經濟技術指標：
【總平面圖】
客運北站DEF地塊：
該項目同樣位於鼓樓區三環北路北、華潤西路西，與ABC地塊緊密相鄰。
【主要經濟技術指標】
用地面積：D地塊21349.7㎡，E地塊22313.3㎡；F地塊24258.9㎡；
計容建築面積：D地塊53374.25㎡，E地塊53551.92㎡；F地塊58221.36㎡；
容積率：D地塊2.5㎡，E地塊2.4㎡；F地塊2.4；
建築密度：D地塊19.71%，E地塊18.29%㎡；F地塊18.53%；
規劃總戶數：1484戶
DEF地塊總經濟技術指標：
D地塊經濟技術指標：
E地塊經濟技術指標：
F地塊經濟技術指標：
D地塊戶型配比：
【總平面圖】
客運北站ABC地塊和客運北站DEF地塊就是2019-45號地塊和2019-46號地塊，於今年8月30日分別被德信和萬科拿下。巧的是這兩宗地塊均為北區華潤路西側地塊，距離在建的汽車客運北站以及地鐵2號線站點都比較近，北區將會新增2個地鐵盤。
地塊周邊目前在售新盤有2家，港利上城國際和中南中山府。
港利上城國際即將加推四期33、35、38#住宅，共計366套，預計均價9800元/㎡。
中南中山府已加推高層15、18、19#，洋房12#，均價11500元/㎡，目前還剩餘少量房源。
閱讀更多 徐州樓市頻道 的文章
