你是我的一缕执念
各地的情况不太一样，看具体合同约定。我记得第一次买房时个税由卖房人承担，第二次买房时和卖房人谈的是对方拿到净价，即卖房人只管拿到约定的钱，其他个税、所得税全部由我承担，当时我运气比较好签完合同第二天当地出了一个政策减免了所得税，还可以拿2%的人才购房补贴，相当于总房价又便宜了一点，不过卖房人也没有办法。
至于合同没约定的，就看当地房地产市场处于买方市场还是卖方市场，如果房价看涨一般卖房人会要求购房者承担，对他来说交易不成功可能受益更大；如果房价看跌，那卖房者会承担。
陈小哥扯闲篇
这个问题由我给你解答。
房子在什么样的情况下可以免个税？针对于西安市的情况，我做以下说明。
1、首先购买的房子的房产证登记日期必须过五年。
2、原房主以家庭为单位，名下再无任何房产。
3、原房主一年之内不允许在本市购买房产。
4、房子的产权登记面积不能大于144平米。
5、房子必须为住宅。
以上是房管局的政策。
按照房管局以及物价局的规定。个税，增值税，是由卖方所交纳，契税是由买方所交纳。而现阶段由于市场的转变，房东以净拿价格来成交，所以所有的税费是由买方来承担。如果在前合同的时候没有约定好税费是有了谁来交纳，那么在后期过户交税过程当中必然会出现纠纷。所以尽量在在签订合同的时候特别说明。
盛世西安
买房时中介应该跟你说这套房是满五唯一只需缴纳契税，不用个税吧，后面查档发现有多套房产，看你在合同上有没注明，我当时买也是这个情况，我叫中介加上一条：业主承诺此房产满五唯一无需缴纳个税，如过户时发现非唯一房产导致产生个税，需由业主承担。
如果在合同上没有写进去，那么保留中介在微信上的承诺，反正中介承诺过不用我交的钱后面要是发现产生费用，我是一分钱都不会给的，中介费2个点你以为那么好赚啊，一分钱没少你的！
Ethan123
买房时要跟中介说好，签协议，不管怎么样口头承诺是不受法律保护的，除非你有证据，有录音，文字承诺盖章，但是诉讼时还是比较麻烦，以后买房或者什么交易最好以协议形式承诺，有公章盖上，不得已按手印，现在的中介鱼龙混杂，以免上当受骗。
当你要交定金签购房合同时，要把房价，税费中介费等细节说清楚，然后写在合同上，这样对买方才有保障，不然出问题，就很难说了。
所以我建议你收集一些证据，比如有录音，或者文字交流截屏下来，在去很中介公司好好谈，其实中介公司还是比较害怕被起诉的，如果实在不行只能走法律途径。
我也给你普及一下买房会涉及到税的一些问题
二手房交易过户时有三个税：增值税，个人所得税，契税。
房产证过户交易税算法
1.房产证不满两年
增值税是5.6%
个人所得税是2%
契税（1.买方无房且房子面积90平以下契税1%90以上契税1.5% 2.买房家庭为单位有一套房再买一套90平以下契税1%90平以上含90平契税2% 3.买方家庭为单位有两套房在买一套契税3%）
2.房产证满两年，或者满五多套
增值税0
个人所得税2%
契税（1.买方无房且房子面积90平以下契税1%90以上契税1.5% 2.买房家庭为单位有一套房再买一套90平以下契税1%90平以上含90平契税2% 3.买方家庭为单位有两套房在买一套契税3%）
3.房产证满五唯一（卖房在本市只有一套房子）
契税（1.买方无房且房子面积90平以下契税1%90以上契税1.5% 2.买房家庭为单位有一套房再买一套90平以下契税1%90平以上含90平契税2% 3.买方家庭为单位有两套房在买一套契税3%）
以上是购房税费的算法，但我这边不知到你是怎么跟中介沟通的，税费是买方出还是卖方出或者包涵在中介费，这些你是怎么沟通的，如果按你上面说中介答应他出税费，现在他不同意，在购房合同有没有体现或者有没有其他证据，可以去起诉他。
海南房产小李
这是应该卖方承担的税费啊
你先看看合同约定，再找找跟这个中介的聊天记录有无提及此事
如果你有足够的证据，可以向有关部门投诉他
颜值在线咖律师
简单说，你们签订合同的时候有没有看清楚合同在签名，如果合同内你不用负责个人所得税的话，可以履行你在合同内的事，如果对方不按照合同行事的话，可以通过中介协商，协商不完成，可以通过法律途径。
带你看汕头豪宅
避税的东西，你偏偏要把人惹了，该不该交你自己心里有数
null99870
如果你有证据，就百度搜全国房地产经纪人，从经纪人协会投诉这个店，有结果以后起诉，让对方门店或个人承担。如果没证据，按照合同写的走。
新房网络
个人所得税是卖房者缴纳！
尚典奢品收奢侈品表包
这年头白纸黑字都不能相信，更别说是口头说的了！
