最近深圳房價有所上漲，有中介又在喊要翻番了，聽得都有點嚇人，雖然深圳的房子的確很稀缺，但也不至於無止境的上漲，要知道這樣的房價都已經趕上國外一些最發達的城市。其實深圳房價從16年春節後基本就不漲了（部分豪宅和特別好學區房除外）四年內成交都很清淡，積累了一些購買力。
最近在示範區的刺激下，適當興奮了下，而買房的人覺得，樓市真回暖了，看上的房子過一個週末就沒了；賣房的人覺得，不都說樓市回暖了嗎，為什麼我的房子還賣不掉？
在樓市的小回暖途中，賣房的人心氣別太高，總是認為不漲個幾十萬上百萬還不賣，別人的房子一掛出來就賣掉，那是在2016年的時候，或者說降價賣的，這些都屬於小概率事件，實際房子現價賣起來都費勁。
深圳剛需房前兩年跌了一點，這兩年漲回來了，但是投資客根本賺不到錢，漲幅太少了，加上一堆成本後，投資深圳能不虧已經很好了，畢竟別的城市都套死投資客了。上車容易，下車難！不論哪個城市，最近兩年上車的，都是高位接盤俠。
上半年就有一些報道深圳的法拍房在增加，只不過沒買房的總以為他們特別賺錢，其實都在掙扎中。一位投資客表示，這幾年投資深圳的一套房子算下來還是虧的，首付加一些稅費就200萬，銀行+民間借貸就400萬左右，這兩年房價沒漲還下跌，想賣一直賣不出去，都快還不起月供了，面臨斷供，現在是漲了但也只是回到原來的價位，還虧50萬利息。
最近房價有所上漲，其實就是炒作資金望風而動，憋了四年看不到機會，這次覺得終於可以搞了（合併經濟滑坡對政策放鬆的預期）。但是還想大漲是不可能了，大夥們都是負債，有錢的也不敢再投資。
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