最近深圳房价有所上涨，有中介又在喊要翻番了，听得都有点吓人，虽然深圳的房子的确很稀缺，但也不至于无止境的上涨，要知道这样的房价都已经赶上国外一些最发达的城市。其实深圳房价从16年春节后基本就不涨了（部分豪宅和特别好学区房除外）四年内成交都很清淡，积累了一些购买力。
最近在示范区的刺激下，适当兴奋了下，而买房的人觉得，楼市真回暖了，看上的房子过一个周末就没了；卖房的人觉得，不都说楼市回暖了吗，为什么我的房子还卖不掉？
在楼市的小回暖途中，卖房的人心气别太高，总是认为不涨个几十万上百万还不卖，别人的房子一挂出来就卖掉，那是在2016年的时候，或者说降价卖的，这些都属于小概率事件，实际房子现价卖起来都费劲。
深圳刚需房前两年跌了一点，这两年涨回来了，但是投资客根本賺不到钱，涨幅太少了，加上一堆成本后，投资深圳能不亏已经很好了，毕竟别的城市都套死投资客了。上车容易，下车难！不论哪个城市，最近两年上车的，都是高位接盘侠。
上半年就有一些报道深圳的法拍房在增加，只不过没买房的总以为他们特别赚钱，其实都在挣扎中。一位投资客表示，这几年投资深圳的一套房子算下来还是亏的，首付加一些税费就200万，银行+民间借贷就400万左右，这两年房价没涨还下跌，想卖一直卖不出去，都快还不起月供了，面临断供，现在是涨了但也只是回到原来的价位，还亏50万利息。
最近房价有所上涨，其实就是炒作资金望风而动，憋了四年看不到机会，这次觉得终于可以搞了（合并经济滑坡对政策放松的预期）。但是还想大涨是不可能了，大伙们都是负债，有钱的也不敢再投资。
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