打臉豬
投資來看 就是眼光和膽量問題了 看的就是價格窪地和發展空間前景 從目前來看哈爾濱 新設的國家級新區 自貿區 松北 哈南 松北炒的正熱價格水漲船高 部分樓盤14000左右 個人認為如果哈爾濱能夠變成中心城市 或者 直轄市[呲牙]價格突破2萬沒啥問題 要是沒有變成這價格往上1.7上線了 在一個就是哈南 目前7千左右 工業區域 都是廠子 雖然都是區 好像後媽 本地人管去主城區叫去市裡或者哈爾濱[捂臉] 有點脫軌，地理位置優越 如果政策上來 熱錢湧入 這地方很不錯
赫舍裡泉仔
房產投資首先考慮的就是回報率。如果你買這個房子是要投資的，優先選擇70年產權的，50年、40年的次之，不要聽售樓員說不管多少年都一樣，怎麼會一樣呢？
40年的落不了戶，學區也不算，水和電也是商業的價格，最主要的是當你出售的時候稅非常高，小戶型或者公寓，最好裝修好的，自己裝修費錢費精力，花錢少了幾年就完蛋了操心，花錢多了真心不划算。
你在入手前要去網上看一下週邊小區的租金情況，不要聽置業顧問或者中介說。
住宅租金最好在20年左右收回成本，如果是商服最好在15年回本，或者租售比不要超過300，否則投資的意義就不大了。
什麼意思呢，假如總房價30萬，房租每月2000元，用30萬除以2000萬，等於150，沒有超過300，是值得投資的。
假如100萬的房子每月租金2000元，租售比1比500，需要500個月也就是需要40多年收回成本，那就太不划算了。
說實話你有100萬買個債券基金年化收益都比這要高，這筆帳要算清楚的，錢可是我們親生的。
根據以上投資原則，向你推薦哈爾濱新區利民開發區利民大道和學院路大學城的房產。
這裡的房價有價值窪地，新房均價在8000-9500元/平方米左右，二手房價格在7000-8000元/平方米左右。
明年這裡就要通地鐵了，價格格還會上漲，有新區政策加持，未來江北會遷入500萬人口，建20多所學校，孩子過來了大人，老人就都過來了，人口紅利自不必說了。
推薦的小區：地恆托斯卡納、濱才城，伸馬托斯卡納，大都會新天地
我是海霞姐姐
哈爾濱融創城
王者風範9058
現在房價挺高的，投資房產風險很大，特別是現在，群力，哈西，江北，房價都漲了很多，特別是二手房的價格，成交量少了，還有就是校區房，好的小學附近，房子比較老舊，價格也比較高，對於有孩子的，想上好點學校的家長來說都是剛需，校區房價格還是比較堅挺的。個人認為如果房價下跌，校區房應該比較堅挺的。
劉鎮崋
哈爾濱現在投資房產！風險太大！各在建的大樓盤價格都在12000-16000個別都超過18000。先不說能夠增值多少？現在二手房交易減少，十年利息佔2成。各大開發公司年報銷售暴跌！還有爛尾風險！還是留著現金理財吧！！
哈爾濱老城
最值投資是以松北為主的新經濟開發區，其逐次為主南崗和道里區，群利和哈西無主體產業支撐，故不如松北潛力大！
快樂心情者
都是賣房的回答問題，告訴你們現在哈爾濱唯一值得投資的小區是藝體花園，是唯一，不到6000，對面1.3萬起。點贊吧
韭菜花香
如果綠地自貿區蓋成了，兒童醫院也完事了，恆大名都！
我是小航啊
群力 保利城 金安向日葵 恆祥空間 中海紫御官邸 桐楠閣領域
同城爽哥80後
我覺得松浦大道與呼蘭大道舊物市場旁邊恆泰悅景府投資不錯，便宜才7000左右，有升值空間！未來松浦自貿區大力建設，松浦大道一定會與呼蘭接軌，不可能沒有規劃就這麼荒著。附近還有人工湖，政府一定有把那麼大的一條人工湖好好建設的！
