時至今日，我想應該沒有人會質疑濱湖在合肥的地位。
這一點從濱湖不斷上漲的房價就可以看出：即使是被譽為“濱湖房價窪地”的金融後臺基地板塊，新房門檻價已經達到了1.9萬/㎡，而前幾天省府板塊幾個純新盤齊刷刷2.3萬+/㎡的備案價，更是讓人瞠目結舌！
難道，低門檻搭上濱湖發展紅利的機會真的沒有了嗎？
答案是不僅有，而且最低單價僅需8600元/㎡！它就是佳源·天際198！
近日，我也來到了項目進行實探，為大家帶來置業參考。
NO.1 | 壹
省府在側！項目配套解析
佳源·天際198位於濱湖廬州大道與洞庭路交口向東150米，隸屬省府板塊。
省府的地位，不需要我多說了吧？
2016年，隨著安徽省委、省人大常委會、省政府、省政協四大機關搬遷至濱湖，商業、教育、交通、醫療、環境資源等優質資源也接踵而至，省府板塊已成了合肥的新一個價值高地。
與此同時，省府還擔任著濱湖科學城中的綜合服務核的主體地位，宋書記更是說過“舉全市之力加快建設合肥濱湖科學城”，戰略地位不言而喻。
而佳源·天際198，距離省級政務中心僅約800米，正處在城市的發展風口上，其周邊配套也在有機完善當中。
項目區位圖
交通來看，項目臨近包河大道高架、方興大道等快速幹道，更與合肥地鐵1號線塘西河站無縫對接，是合肥罕有的真正地鐵上蓋物業。
環境來看，項目南側緊鄰8258畝塘西河公園和1800畝金斗公園，毗鄰約550萬方塘西河溼地，更能輻射方興湖公園，遠眺巢湖，風光旖旎無限。
高空實景
商業來看，項目自帶約15萬方的佳源廣場，目前已經開業，涵蓋餐飲、休閒、親子等業態，可滿足日常生活所需。
佳源廣場
省府區位、逐步完善的配套都將吸引大波人流匯入。
目前，項目周邊已經彙集了佳源巴黎都市、萬科藍山、葛洲壩中國府、濱湖假日、高速時代城等多個小區，人居氛圍日益濃厚，促生了海量的餐飲、娛樂、住宿等商務需求，而這些，都將為佳源·天際198的成功運營打下堅實的基礎。
NO.2 | 貳
甲級寫字樓標準打造！項目產品解析
佳源天際·198總高度198米，共計48層，1—6層為商業中心，7—48層是多功能SOHO創客空間，頂層配有直升機停機坪。
項目沙盤圖
產品來看，佳源·天際198完全是按照甲級寫字樓標準打造的，裝修更是不計成本：
11米挑高大堂、3.9米層高、19部電梯、玻璃幕牆、中央空調、新風系統等硬件設施，不僅能營造出“高大上”的辦公環境，還能提高辦公效率。
項目大堂效果圖
據瞭解，項目當下在售建面約48-99㎡多功能創客空間，更是契合時下辦公潮流。
不同於傳統的寫字樓，SOHO往往面積更小，空間更靈活多變，能包容多種業態，無論是做辦公室、產業服務基地，還是時下流行的樓中鋪，一間SOHO統統滿足。
佳源•天際198效果圖
在北京，建外SOHO、銀河SOHO等的成功案例早已證明，多功能SOHO 創客空間是符合時下及未來發展趨勢的，前景值得看好。
更讓驚喜的是，
佳源·天際198最低單價僅8600元/㎡！按照濱湖住宅門檻價1.9萬/㎡來算，相當於一套住宅的錢，可以買3套SOHO，並且還不限購，性價比高到尖叫！此外，項目還有少量社區底商以及金街商鋪在售，建築面積20-160㎡。
項目沙盤
對於商鋪來說，最重要的就是人流量，而佳源商鋪周邊3公里範圍內有35箇中高端小區，常住人口大約在50萬，消費力非常可觀！
僅從佳源巴黎都市來看，就有約8800戶業主，而他們，都將成為商鋪穩定的客流！
此外，項目還與地鐵塘西河公園站無縫對接，地鐵將會把商鋪的輻射半徑進一步擴大，吸引滾滾人流……
NO.3 | 叄
結語
單價8600元/㎡起，地鐵口，佔據省府區位……毫無疑問，佳源·天際198正是佳源送給那些錯過濱湖，卻又想與濱湖共成長的買房人的最好禮物！
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