11月上半月的樓盤備案排行榜中，有一個新加入的面孔，大家一定注意到了，那就是
望潮府項目。本次望潮府項目以138套的備案量位列排行榜第二，除了代表西區時隔許久又有新樓盤上榜之外，還具有另一項劃時代的意義，且聽小編娓娓道來。
【壹】
眾所周知，西區是目前衢州市區各區域板塊中房價最高的，二手房單價也早已破2萬。
但是新房普通住宅的單價受到各種因素的限制，並未破2萬（排屋及特殊物業類型除外）。而此次望潮府新房單價突破2萬大關，也將是衢州新房價格歷史上的重要時刻。
再過多年，當我們回想起市區新房住宅單價破2萬的那一年，必然會想起望潮府這個項目。
望潮府首開現場圖
【貳】
其實，衢州市區新房單價過2萬，也是房地產市場發展的必然。
因為在此之前，眾多西區的二手房源單價早已突破2萬大關，且西區恆大御景半島西側安置房的評估均價已達2萬/㎡以上。
而新房卻一直未突破這個關卡，只是因為西區“斷糧”已久，沒有給新房過2萬的“機會”。
在望潮府之前，西區在售的主要是三個樓盤——觀棠府、壹號院和牡丹園。
觀棠府最後一批房源的上市時間約為2018年5月，均價約17900元/㎡。整個小區的住宅房源於2018年7月基本售完。
壹號院（精裝修）最後一批房源的上市時間約為2018年6月，均價約18300元/㎡。整個小區的住宅房源於2018年7月基本售完。
牡丹園最後一批房源的上市時間約為2018年5月，整個小區的住宅房源於2019年5月基本售完（以上時間僅供參考 ）。
這三大項目的住宅銷售單價都沒有突破2萬大關，即便是牡丹園項目尾盤的價格，也就1.9萬元/㎡。
從這三大項目的住宅清盤時間來看，西區的新房住宅基本可以說已經“斷供”有一年多的時間。
牡丹園小區實景圖
所以，此次望潮府項目住宅單價破2萬大關，也是衢州新房價格的重要時間節點。
百家塘沿江風景
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