12月已進入下半月，預示著2019年即將過去，樓市也隨之進入2019年最後的衝刺階段。讓我們來看看12月上半月新房和二手房的成交量如何，是增長還是下降？
新房總成交套數下降
但住宅增長幅度明顯
據衢州房產超市網整理數據顯示，2019年12月上半月（1-15日）衢州市區新房成交套數346套（其中住宅278套），環比11月上半月下降約6%；新房成交面積35373㎡（其中住宅31900㎡），環比11月上半月增長約14%；新房成交金額63130萬元（其中住宅59276萬元），環比11月上半月增長約32%。
以成交套數來看，雖然新房的總成交套數有所下降，但其中住宅的成交量增長明顯，環比11月上半月增長約46%。
西區兩新盤入市
備案量領 先
隨著西區兩大焦點樓盤（江灣半島和望潮 府）開始陸續備案，新房住宅的成交量增長明顯，且兩大樓盤備案量排名領 先。
12月上半月，江灣半島以162套備案套數，位居第一，住宅備案均價約21200元/㎡；望潮 府備案33套，排名第二，住宅備案均價約21000元/㎡；國旭 城以33套的備案量，排名第三。另外，華都天元府備案20套，住宅備案均價約11600元/㎡；德信君宸備案13套，住宅備案均價約13200元/㎡。
二手房成交量小幅下降
市場成交放緩
12月上半月，衢州市區二手房共成交316套（其中住宅244套），環比11月上半月下降約17%；成交面積28110㎡（其中住宅23252㎡），環比11月上半月下降約17%；成交金額23500萬元（其中住宅20183萬元），環比11月上半月下降約18%。
近幾個月來，二手房成交量呈持續下滑趨勢，接下來一段時間內成交量估計不會有太大變化。
12月上半月共出讓6宗商業、住宅用地
其中3宗涉宅地
12月上半月，衢州市區合計出讓
6宗商業、住宅用地，總出讓面積11.552萬方，總成交金額13.2675億元。
2個樓盤取得預售證
合計預售住宅房源358套
12月上半月，衢州市區共有2個樓盤取得預售證，合計預售總房源362套（其中住宅358套），預售總面積38694.23㎡（其中住宅38015.45㎡）。
望潮 府晴廬7#、9#、11#、14#、16#、19#、21#樓預售證，電梯洋房204套，戶型面積約97-128㎡，建築面積22197.79㎡；商鋪4間，建築面積678.78㎡；合計總建築面積 22876.57㎡。（12月14日，7#、9#、11#樓加推）
志城上東府項目1#、5#、6#樓預售證，總面積15817.66㎡；其中住宅面積15817.66㎡，住宅154套，住宅戶型面積約97.51-113.38㎡。（12月14日，首開）
小結：
西區三大新盤（望潮 府、江灣半島、雲瀾 府），已有兩個樓盤（望潮 府和江灣半島）在售，預計雲瀾 府離首 次開盤也已不遠。2019年已經接近尾聲，12月26日衢州市區將有3宗涉宅地拍賣（西區1宗、火車站片區2宗），屆時請鎖定衢州房產超市網，房超小編為您精彩播報。
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