12月已进入下半月，预示着2019年即将过去，楼市也随之进入2019年最后的冲刺阶段。让我们来看看12月上半月新房和二手房的成交量如何，是增长还是下降？
新房总成交套数下降
但住宅增长幅度明显
据衢州房产超市网整理数据显示，2019年12月上半月（1-15日）衢州市区新房成交套数346套（其中住宅278套），环比11月上半月下降约6%；新房成交面积35373㎡（其中住宅31900㎡），环比11月上半月增长约14%；新房成交金额63130万元（其中住宅59276万元），环比11月上半月增长约32%。
以成交套数来看，虽然新房的总成交套数有所下降，但其中住宅的成交量增长明显，环比11月上半月增长约46%。
西区两新盘入市
备案量领 先
随着西区两大焦点楼盘（江湾半岛和望潮 府）开始陆续备案，新房住宅的成交量增长明显，且两大楼盘备案量排名领 先。
12月上半月，江湾半岛以162套备案套数，位居第一，住宅备案均价约21200元/㎡；望潮 府备案33套，排名第二，住宅备案均价约21000元/㎡；国旭 城以33套的备案量，排名第三。另外，华都天元府备案20套，住宅备案均价约11600元/㎡；德信君宸备案13套，住宅备案均价约13200元/㎡。
二手房成交量小幅下降
市场成交放缓
12月上半月，衢州市区二手房共成交316套（其中住宅244套），环比11月上半月下降约17%；成交面积28110㎡（其中住宅23252㎡），环比11月上半月下降约17%；成交金额23500万元（其中住宅20183万元），环比11月上半月下降约18%。
近几个月来，二手房成交量呈持续下滑趋势，接下来一段时间内成交量估计不会有太大变化。
12月上半月共出让6宗商业、住宅用地
其中3宗涉宅地
12月上半月，衢州市区合计出让
6宗商业、住宅用地，总出让面积11.552万方，总成交金额13.2675亿元。
2个楼盘取得预售证
合计预售住宅房源358套
12月上半月，衢州市区共有2个楼盘取得预售证，合计预售总房源362套（其中住宅358套），预售总面积38694.23㎡（其中住宅38015.45㎡）。
望潮 府晴庐7#、9#、11#、14#、16#、19#、21#楼预售证，电梯洋房204套，户型面积约97-128㎡，建筑面积22197.79㎡；商铺4间，建筑面积678.78㎡；合计总建筑面积 22876.57㎡。（12月14日，7#、9#、11#楼加推）
志城上东府项目1#、5#、6#楼预售证，总面积15817.66㎡；其中住宅面积15817.66㎡，住宅154套，住宅户型面积约97.51-113.38㎡。（12月14日，首开）
小结：
西区三大新盘（望潮 府、江湾半岛、云澜 府），已有两个楼盘（望潮 府和江湾半岛）在售，预计云澜 府离首 次开盘也已不远。2019年已经接近尾声，12月26日衢州市区将有3宗涉宅地拍卖（西区1宗、火车站片区2宗），届时请锁定衢州房产超市网，房超小编为您精彩播报。
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