幾米光陰_
蘇州房地產前景還是很好的！第一：蘇州屬於新一線城市，經濟實力雄厚，人口屬於持續流入狀態，中小學人數連續增加 充分體驗了蘇州的樓市有人口的長線支撐；第二：蘇州具有無可比擬的地理空間優勢，緊鄰著中國最發達的城市上海，兩地人員來往密切，上海外地人流量中，蘇州與上海之間佔80%左右，遠超上海與嘉興和杭州之間的緊密聯繫！第三，目前蘇州7.24新政後，蘇州限購加強，二手房限售五年。而房地產行業一般有這樣的認識 凡是限購越嚴厲的地方那就是投資相對安全最好的地方。此外又蘇州又是長三角一體化示範區，也有國家政策護航。
總之，蘇州雖然限購後，觀望人增加，但是長期來看，樓市情況仍然被看好。一家之言歡迎交流。
大山侃大山666
變革家
膽大嚇死膽小的，不然永遠買不起，想掉價做夢，國家四大銀行都被房地產幫死了，難道國家願意看見到處爛尾樓嗎？上十年班還不夠房子一年漲的呢，我不是中介，實話實說。老弟炒房也是技術活，要買靠地鐵口的，靠離市區比較近的，我2018年初買的無錫富力城14000一平精裝，明年可以出手（滿2年），現在市場價23000一平精裝，現在可以掙8000到9000一平，賬自己算吧[大笑]無錫因為二手房價格掛的價格已經超出新房價格，難賣是正常的，我2016年買了9000一平，18年賣了15500一平，賣了。馬上又買的精裝修的14200一平，現在今年23000一平，年底滿2年[大笑]
用戶8912534081
1.蘇州724新政限購限售升級，外地戶籍要在三年內連續交滿兩年社保可以購買一套房子，限售 新房限售三年，新房基本都是期房，差不多也要五年才能出售，二手房限售五年，另外貸款利率蘇州處於高位，基本上浮在25%以上，這一政策出臺，就是為了打擊投資，迴歸房子居住屬性，房住不炒。短期來看，房價得到抑制，從最近二手房成交來看，基本處於橫盤狀態，有價無市。
2.蘇州未來的前景怎麼樣，首先蘇州外來人口江蘇省第一，GDP第一，可以支撐目前的房價.另外利好不斷，自貿區落地，機場選址落定，投資的話，目前來看只能長線投資，不建議高槓杆，可以購買限價的新房，明顯低於周邊二手房價格的新房，雖然很難買得到，看運氣吧，其他不建議現在投資購房，可以觀望一段時間，再出手。
蘇州麥好房
這個得看市場，就目前而言銀行貸款利率高，雖然有些地方房價已下降但是加上銀行貸款利率其實房價依舊不減反升，當然這種情況下購房風險就大，當然結婚剛需另說。還有國家對一線城市的限購力度大，對非本地戶籍的人也淘汰了一批或者說暫時淘汰畢竟後續政策未出！總結一下投資而言目前政策不宜投資地產。至於剛需結婚買房我為你們心痛限購對你們一點好處都沒有！
陶醫僧
現在蘇州6區的房子現在保值的意義要遠大於投資的！如果考慮投資的話，可以看看張家港，常熟的限價房！整個蘇州的價格窪地，投資性價比，回報率還是非常高的
蘇州投資自主房產
限購背景下，二手房市場影響最大，投資還是再等等吧。
近日，小編走訪了幾家知名的二手房中介。
相對於前幾個月，二手房中介的門店的顧客是越來越少，店面也比較冷清。
小編在週末兩天的採訪看到，有的二手房中介在週末兩天的時間裡沒有一位顧客到店洽談。
二手房中介孫先生對小編說道：“這個月還不如上個月呢，上個月還成交了2套，現在這個月半個月都過去了一套成交的都沒有，每次給客戶打電話，客戶不是說選擇觀望，就是說不買了，再這麼下去，我們店的營業額上不去，發工資都是個問題”。
小編指著牆上的房源卡片問這些房子的成交週期是多長時間。
孫先生答道：“現在不像以前了，賣一套房子要費很大的力氣。去年的這個時候，我們都幾乎不用出去找客戶，都是客戶主動聯繫我們，而且房源也不用特意去找，也有許多賣家主動找上門來。現在不同了客戶量少了近一半，而且許多客戶明確表示不在今年買房了，有很多房子都是掛到網上好幾個星期都沒有客戶來電詢問，最長的一個有兩個月都沒有購房者來電詢問，房東著急用錢，不得不降價，但是即使是這樣，問的人也還是少”。
不可否認，相對於去年的火熱行情來說，今年的房地產降溫了不少，但是這也是剛需購房所希望的，畢竟樓市降溫之後，剛需的內心不會像限購前那麼緊張了，也有人士稱，房地產也有買漲不買跌的心理，就想股市一樣，看到股價漲了誰都想去買，但是看到股價跌了，買的人就少了。
可是，樓市畢竟不是股市，房地產也是有它自身的規律的，一般來說，限購之後最直接的表現就是成交量的下降，而且，這一點已經從近期的數據看到了，許多城市的新房和二手房成交量相對於去年都有了大幅的下降，但是價格卻沒有出現回落，而且，還有小幅的上漲，這一點也是可以理解的，畢竟前期的慣性決定了價格不可能像成交量那樣立竿見影，但是，有數據顯示，一般來說，在成交量下降持續半年之後，價格就會出現回調。對於剛需來說，現在更重要的是耐心和信心。
樓市清流
我認為 ，房子不是投資品，不具有金融屬性，房子不是稀缺資源，可以人為的不斷 地修建，增多。
擊鼓傳花遊戲而已，也是配合國家的政策環境，否則，天量的貨幣不進入房地產業，進入社會實體，會有很多的大蒜，綠豆，等等的炒作再現，對經濟發展的影響很大。
高層曾經表示過，要挖一個蓄水池，將超發的貨幣，外資進來後的增量資金蓄起來，更好的服務於社會經濟發展。
我認為，只有稀缺資源，才是真正的財富，投資理財才能實現價值的最大化和升值保值的有效性和長期收益。
比如 十年前，你如果入手了，綠松石，翡翠，和田玉，今天你決對不會說後悔，今天絕對的收穫了滿滿的財富，翻了好多倍了。
而今的有識之士，已經開始準備入手下一個和田玉，翡翠 ，那就是 涼山南紅。
因為隨著近年來的原石減少成必然，很多礦洞因為無石可以挖而荒廢。
歡迎大家留言或者私信 ，評論裡留言
涼山南紅產地精品商行
蘇州房子長遠來看，還是看漲，畢竟離上海近，另外城市知名度，經濟，交通，城建水平，居民收入水平都不錯，只是限制於蘇州地級市的城市級別，所以目前房價還不算太高，當然也絕對不算便宜，普通剛需已經都買到很偏的地方了。今年調控力度太大，銀行貸款政策收緊，目前蘇州房價已經往下的趨勢很明顯，眼下不適宜投資購房，年底前後應該是合適的機會。15、16兩年，蘇州所有土拍價格全線高漲大幅度翻倍，甚至幾倍，地王頻出，也是各大開發商對未來前景的預估和判斷，目前所售房屋，基本上均為14年之前的低價土地，這些房源不需多時會消耗乾淨，一手住宅蘇州年成交量7萬套左右。待到高價地入市，調控和銀行政策放鬆，蘇州房價還會有較大漲幅，。歡迎採納
有天1985
委內瑞拉的貨幣暴跌了96%一年時間而已。泡沫不破究竟有多狠想象一下，瞬間資產全無都變成手續費了而已。房產的包袱實在太重，達到400萬億僅僅是房產，產生的利息足矣抵消創造的收益，太不正常了。
