拓拔玉儿263
对于很多人说青岛“房价高，工资低”，我的看法就是两个字：胡扯。
青岛市的房价收入比，不仅低于北上广深四大一线城市，比南京、武汉、杭州、成都也要舒坦得多，甚至比同为山东省的济南市，还要低。
也就是说，大数据清晰的反映出，青岛是一个“房价低，收入高，房价收入比在全国大城市里明显偏低，买房相对容易”的城市。列出数据一看就很明显了。下表是来自安居客的青岛市和济南市各区的房价数据。
这里头很有意思的一点是，在青岛市南区、崂山区房价高高在上的时候，青岛市全市的均价只比济南全市均价高了300元上下，考虑统计口径的差距，甚至可以认为青岛和济南的房价几乎相等！
结论很明显，青岛房价的最高值和最低值差距远大于济南市。既然市南区、崂山区海滨一线的房子高高在上，那么就一定有更多的区市拉低了青岛市的房屋均价。从表上可以很明显看出来，青岛市西海岸新区、城阳区、即墨区等目前楼市热点区域，明显比济南历城区、槐荫区、天桥区、长清区等等来得低。
而问题是，青岛沿海一线的动辄七八万、甚至十几万、几十万的海景房、别墅、度假村，实际上放眼全国都是稀缺资源，是要按照北京四合院和上海陆家嘴来定价的，不能参考青岛人的平均收入水平，更与刚需无关。而即便把这些能极大抬拉平均房价的天价海景房都算到了青岛房价里面，青岛全市均价也只比济南高了300元——青岛其余板块，譬如说西海岸、城阳、胶州、即墨，房价之低，可见一斑。
另一方面事实是，青岛的平均收入比济南是要高不少的。我知道很多人可能又要拿出什么历年工资图表说青岛的人均工资低于济南……在这里我想说一句，这类图表大部分只能统计政府机关、大型国企的数据，对于青岛这种私营、外贸企业偏多的城市容易失准。为什么说失准，看看历年天猫双十一活动统计出来的各城市人均剁手金额就明白了。
不要看表上今年济南为什么大幅增长，与合并莱芜有关。但是合并了莱芜也追不上青岛。人均剁手的数据， 才是反映一个城市民富的真实程度。
顺便再看看2018年的表格，我就不说啥了。
如果还不服，可以参考一下南京、杭州这两座城市，安居客上报出的房价分别是28848元、27234元，均比青岛要高，超过青岛市房价的1.5倍——注意这两个城市均不容易找出像青岛这样有一大溜房价十几万、几十万的地域，也就是说，虽然南京秦淮区核心可能不如青岛崂山区沿海那么天价，但是南京建邺区房价倒是可以吊打青岛李沧区，南京江北新区动辄是青岛市西海岸新区房价的数倍——然而南京、杭州的人均社平工资、双十一人均剁手量相比青岛来看，虽然比青岛高，但是远远不能达到1.5倍。也就是说，相比青岛，南京和杭州才是真正的“房价高，工资低”。
那么青岛市的“房价高、工资低”的传言又是何来的呢？很简单，道理有二。
其一：某些青岛人过于自闭、恋旧。
当年“宁要四方一张床，不要麦岛一套房”，现在又有大批人喊着“黄岛红岛不是青岛”。换言之，很多青岛人觉得西海岸新区、城阳区“都不是人能住的地方”，眼睛直勾勾的瞅着八大关、麦岛、石老人沿海一线贵得上了天的海景别墅，那自然会得出“房价太高”的结论。这些人觉得房子贵，不代表青岛的房子真的贵，相比其它城市，事实反而是青岛非前海一线的房子很便宜。
这种“红岛黄岛不是青岛”的言论在青岛的发展过程中屡见不鲜。但是直到青岛市内四区都已经出现人口外流，市区人口跑到西海岸、城阳去工作的人流，比西海岸、城阳跑到青岛市内工作的人流还要密集了，还有人仍然在絮絮叨叨“千难万难不离崂山”，这就很可笑了。
只有市南、崂山一线的房子才能算房子，宁可呆在“西镇台东养老大院”里坐井观天，不愿意到城阳、西海岸改善一下自身的居住条件，死守市内四区老破小不放还觉得有优越感，那是谁都救不了的。
其二，青岛的产业布局存在一些问题，工资成了可怜的背锅侠。
青岛是一座贸易城市，物流、航运、船舶代理、进出口、金融、旅游、地产等行业发达，然而计算机、人工智能、软件、互联网等领域相对比较落后，城市的产业布局偏科，不够综合。譬如说，虽然一个金融分析师或者一个销售精英在青岛的收入可能比在南京和杭州更高，但是一个程序员或者一个工程师，选择在青岛就业，可能收入只有南京、杭州的一半或者1/3甚至更少，找不到满意工作甚至被迫改行都不是新闻。收入高的不会吐槽，但是收入低的，自然要吐槽青岛工资低。
作为一个发烧友也往往会体验到，一些比较小众的东西，譬如说顶级旗舰机的镜头、耳机、显示器、处理器甚至一些奢侈品限定款的服装、箱包，在青岛比较难买，但是在杭州、南京往往都不是事儿。但是看城市GDP、人均GDP、人均收入……南京、杭州却比青岛高不了太多。
行业的缺失，偏科发展，是青岛的最大缺陷，如果想“学深圳、赶深圳”，那么这是必须要解决的问题。目前大力引进高校，肯定有这方面的考虑。只不过冰冻三尺非一日之寒，还是需要时间来弥合的。
说到这里，我觉得有些人吐槽青岛的“高房价、低工资”是怎么回事，也就解释得很清楚了。
只不过想奉劝这些人一句，把思路拉得广阔一点，青岛根本不是你们所说的样子！
Magic6981045
先说工资。
以我身边人为例：
我小姨在铁路工作，月薪八千；
我小姑在银行工作，月薪一万五；
我二姐在美术培训班工作，月薪加提成七八千；
我三姐在小学任教，月入近万，年休三个月；
我弟在港务单位工作，月薪八千多；
我妹在小私企做平面设计，月薪加提成七八千；
我小妹在幼儿园工作，月薪近五千，年休两个月；
我高中最好朋友在广告公司做设计，月薪一万；
我老宅对门邻居孩子给人做装潢，月入七八千；
我现在邻居在保险公司当经理，月入两万左右；
我现在邻居他爸给公司副总开车，月薪六七千；
我父母我和几个姨舅舅都退休了，退休金最少的3500，最高的七千多。
我认识的虽然不是各行各业都有，但是只要有几年工龄的，收入很少有低于五千的，所以也不知道怎么青岛就被一些人传言是三线城市收入水平。
其实包括一线城市也有低薪行业低薪岗位，能力强的去哪也有高薪。收入和能力基本是挂钩的。在青岛拿两千多的，去上海也超不过四千。更不要迷信一线城市所有行业工资都高，比如我嫂子在深圳一私立幼儿园当院长，天天加班月薪只有一万，职员工资普遍五千左右，收入和我小妹在李沧的幼儿园几乎一模一样。收入差距根本没有网传的那么夸张，人家北上广深的高收入群体主要来自于高薪行业，华为、腾讯这些企业年薪几十万的人遍地都是，但是在青岛没有这么赚钱的企业，所以也没那么高的工资。何况羡慕人家也是要正视差距的，人家从小当学霸，大多都是清北或者985研究生才能拿到的高薪，这边二本毕业出来羡慕人家有用吗？就算离开青岛去深圳，就能跟人家名牌高校出来的工资一样吗？
普通岗位一个月在一线多赚两三千，恐怕都不够贴补生活费和房租的。这账要算明白才能知道差距。
再说说房价。
因为青岛房价是阶梯式的，各区价格定位都不同。贵的小区单价10万+，集中于市南区和崂山区；便宜的小区1万出头，集中于城阳区和黄岛区。所以相对外围的区域有很多价格适中的房子可选择。市南、市北、崂山买不起的话，还有很多其他选择。
比如黄岛区东侧海岸至今仍有一万出头的新盘出售，临近胶州的位置还有单价不足一万的老破小，这价格几乎就是三四线城市的水平。
所以青岛核心区房价是很高，但并不是所有区块都那么多，整个青岛1万-20万的楼盘都有，无论什么资产实力都能买到力所能及房子。如果本来没多少积蓄，收入也不高，还偏要跑主城区看那三四万一平的小区，当然觉得贵。
明明有便宜房子能买得起，却嫌位置不够好瞧不上，一门心思埋怨主城区房价高，这本身就是逻辑错误。如果主城区是谁都可以买的，那么那些能力强收入高的人又该买哪里？
城市发展报告
我是青岛本地人，要回答这个问题，就得看看青岛的房价收入比是多少，只有知道了这个答案，才能有证据来证明青岛工资房价的真实情况。
大家都知道，正常的房价工资收入比为3到6之间。那么青岛的房价收入比是多少呢？让我们来算一笔账。
据据资料显示，10月份青岛新房均价为13026元，买一套100平左右的房子要130万元。青岛年轻人的工资收入每个月也就是在3000－4000元，两口人的年收入为7万元。房价收入比为18.5，远远高于正常房价收入比。
青岛市南，市北，崂山，李沧的房价都在2－3万以上，部分区域在5－6万元，如果按照这个房价来计算房价收入比的话，就算工资给你长到一万元，也是远远超出正常的房价收入比，属于相当的不正常范围。
现在抛开青岛主城，就拿城阳，西海岸，即墨郊区三地来说，万元以下楼盘几乎没有，大部分高于平均房价，这些区域的房子房价收入比也是大大高出正常收入比的。
笔者不知道题主听什么人说的，青岛不是一个工资低房价高的城市，但是事实终归是事实，这里是有账可算的。目前来看，青岛全区域恐怕只有莱西，平度的房价最接近正常的房价收入比。
董青岛供稿。
京漂追梦人
我们先看一下青岛的工资水平，2019年5月28日青岛市统计局官网发布的2018年全市单位就业人员年平均工资是68179元（月平均5683元）。
那么房价呢？2019年11月青岛商品房住宅成交均价每平方米16629元。房价是工资水平的3倍左右，对于工薪阶层来说房价是比较高的。
而对于高收入人群来说青岛不是一个高房价低收入的城市！
创想天空梦
工资一般，并不比别的城市好，房价相对于济南烟台日照，除了市南市北这些，别的区位置稍微差点的也有一万多点的房价，房价疯长的年代去哪个城市房价都高
LYK_KeepMoving
他是在逗你，可以看看马三立的相声：逗你玩儿
