放羊得小孩
鄭州更值得投資。
並不是不看好濟南的發展，而是因為濟南的房價已經明顯偏高。
鄭州雖然也不低，但比起濟南還是有明顯價差。
看過去十年的發展勢頭，濟南可以說是被鄭州完勝。鄭州也從當年的鄭縣搖身一變成了國家中心城市，老大哥濟南卻不復往日榮光。
鄭州崛起之後，外來人口速度遠遠高於濟南，但房價卻始終比濟南低不少。不過別誤會，這不是因為鄭州樓市熱度不及濟南，而是因為鄭州的房價基數低。在2017年這波行情之前，鄭州主城區還有很多單價六七千的小多層，而濟南主城當時萬元單價以下的房子幾乎絕跡。
各自特點不同。
濟南樓市有一個特徵，無論CBD還是科教園都喜歡配套一批住宅，這足以說明濟南人對樓市還是很熱衷的，至少是不愁賣。
鄭州和濟南情況還有差別，雖然兩者都是背靠上億人口的大省，但鄭州是省會獨大，在自己省內是唯一一個人口淨流入的城市，就連副中心洛陽的人口也在流入鄭州，其首位度和吸引力是濟南無法相媲美的。
濟南在2018年以前只是山東的第三經濟強市，青島、濟南、煙臺、威海、東營這五個城市都是人口淨流入，這就分流了濟南很多“潛力值”。
十年以後，無論是鄭州再漲，還是濟南迴落，兩者大概率會縮小均價差距。
相比於武漢、長沙、成都這些老牌強市，濟南確實價格偏高了。雖說東部沿海省份價格普遍偏高，但前提是各自都有各自的優勢。比如南京杭州本身經濟強勁，而且處於長三角核心區；福州是低調的民富大市，著名僑鄉；廣州本身就是一線。就連石家莊也有一級城市群概念。而瀋陽什麼概念也沒有，所以至今單價也才剛過萬。
與這些城市相比，濟南真的更像瀋陽這樣落寞老大哥的感覺，可價格卻以南京這樣的熱點城市為榜樣。因此從發展空間和現在的地位相比，濟南不及鄭州有優勢，價格又高出那麼多，誰的樓市更具成長空間也就不言自明。
城市發展報告
實際上這兩個城市都值得投資，不分伯仲。如果非要分出高下，那就看你更看重哪方面的需求了！
兩者都是人口大省省會，但山東省的經濟要遠遠好於河南省。
從交通方面而言，鄭州是全國的交通中心。濟南也是交通中心，只是重要性相對鄭州而言要弱一些，但是位於中國最繁忙的京滬高鐵上！兩個城市都是非常方便的。
從教育資源和醫療資源方面來看，濟南要遠遠領先於鄭州！山東大學是985大學、全國重點大學，水平和地位均高於不過是211的鄭州大學！齊魯醫院和山東省立醫院水平也要高於鄭大附院。
從歷史底蘊方面來看，濟南歷史悠遠，文化底蘊非常豐富！而鄭州，不過是由一個縣城發展而來的省會，談不上有多到底多大的底蘊。
從政治地位上來看，山東的政治地位要遠遠高於河南。人民銀行濟南分行管著鄭州中心支行。原濟南軍區管著山東河南倆省，現在濟南還是北部戰區陸軍司令部駐地。
如果說要做生意，這兩個是區別不大。鄭州的便利性，要稍稍高於濟南。
但是要從居住的舒適度和人文環境來說，那麼濟南要甩鄭州好幾條街。因為濟南的有歷史底蘊的東西太多了！更有詩情畫意！大明湖、趵突泉和泰山，全國聞名。妥妥的山東老大！鄭州有什麼？就像一個暴發戶！歷史文化上讓省內的洛陽很瞧不起！不過有個嵩山，而且距離非常遠！
綜上所述，從房產投資角度看，兩座城市真的是高下難分！都值得投資，但要逢底買入。
西南散修
隨著城市建設的快速發展，鄭州市區土地推出量逐年減少,可供開發的土地不多，未來幾年內可能新推出的樓盤寥寥無幾，而且規模都不大，所以二環以內的房產價值在未來幾年內還會有較大的提升空間。結合最近市場上的聲音來看，最近比較熱鬧的北龍湖，就地處二環之上，擁有二環上的各種生活配套，未來的增值，可以等待時間的檢驗吧，馬雲就在北龍湖投資了分公司，有很大的發展前途。
鄭州日常生活
就目前來看，鄭州的城市發展要比濟南的好，但是投資房子的話，要看未來的發展快慢。濟南近幾年大力建設先行區、自貿區、央企城、醫學中心等，還有地鐵也在緊張施工，更重要的是濟南正在努力成為國家中心城市。這些綜合看來，濟南未來房價的增長會有一個大的飛躍。但是濟南正在限購，而且最近房市穩定，不太建議這兩年入市。可以稍微穩穩，等兩年後，看看房價趨勢再決定是否投資。
愛上濟南
首先，房主不炒的大前提下，不要過度投機房地產。房地產的冬天會慢慢到來。
濟南，山東省省會，全省做大做強省會城市，有前景。
鄭州，河南省省會，舉全省之力，造就鄭州首位度地位。前景也可想而知。
房子投資不太在於那個省，或者那個市區，當然，一線，二線城市省會城市大都沒有問題。
房子的增值保值，在於交通，教育，物業等幾個方面。
房子就是一堆鋼筋水泥，他要綜合人文，密度，周邊設施等等。。
齊魯微觀說
個人感覺還是鄭州比較好點吧，說下自己的觀點。不喜勿噴！
1，定位 鄭州被定位為國家新一線城市，交通四通八達，基本上從鄭州到國家的任何一個省會城市4個小時就能到
2，國家政策 新絲綢之路，鄭州就在其中，與之前的沿海城市相比，國家的著重點在於中西部城市，而鄭州就是通往這些中西部城市的重要一節。老一輩也有人說，鄭州，火車上拉出來的城市！
ZZCS丶J房產小李
既然是談買房，就要看經濟環境，而非自然環境。昆明四季如春，經濟環境太差，人口在大量外流。經濟環境主要看城市本身的人均gdp和周邊城市的gdp總量。這兩點鄭州都不如濟南。就算看自然環境，鄭州也不如濟南，再加教育，醫療，與全國經濟中心的距離這些，鄭州沒有可比性。濟南房價原來和鄭州差不多，只有青島三分之二，現在遠高於鄭州，和青島不相上下。為何要看城市本身人均gdp而非gdp總量？比較下上海與河南省就清楚了。
方外靜軒
這個不太瞭解濟南，我可以給咱說下鄭州！
1、十年來，鄭州的房價一騎絕塵，生動詮釋：在鄭州買房就是最好的創業！
2、鄭州房價必將大漲，原因有三點： ▲地 鐵 大 修 建 繼貫通鄭州東西的1號線之後，貫通鄭州南北的2號線開通，讓鄭州龍湖的房價迅速上漲，靠近地鐵口的房價直接破萬。 ▲國 家 中 心 城 市 去年12月，鄭州被正式確定為國家中心城市。 今年兩會期間，全國人大代表、三全集團董事長陳澤民談到“中心城市建設可以將城市變成一個巨大的磁場，吸引全世界的高端人才等，各方面的資源和優勢也會彙集到你這個地方來。” ▲自 貿 區 自貿區鄭州片區主要涵蓋經開區、金水區及鄭東新區三個區域。從自貿區的消息剛剛流出開始，經開區的房價就發生了驚人的變化，不到半年的時間，區域房價上漲了約2000元/平，目前的經開區，在售樓盤已不足10個，不僅僅是價格的問題，無房可購才是真問題。
3、除過高漲的房價，加持的政策，未來還有更多期待！ 鄭州是河南省省會，河南唯一單核城市，鄭州高鐵構建了米字型交通網絡，未來在中國可能不在會出現鄭州這樣的米字型高鐵基點。鄭州集鐵路、高鐵/機場於一身的立體交通樞紐，這也成為天時地利人和的基礎。
鄭州房產論
沒有值的投資的房地產，你逆襲只能掉到坑裡。
