摸排涉嫌群租房屋線索100多條，入戶調查並責令整改61戶……
南寧“重拳”出擊整治群租亂象
南寧晚報記者 韓沛
摸排涉嫌群租房屋線索100多條，入戶調查並責令整改61戶，整改完畢28戶……針對部分業主和房屋租賃中介機構改建住房進行群租的違法違規行為，南寧市住房和城鄉建設局近日聯合開展專項整治，全面打擊群租亂象。聯合行動第一階段取得顯著成果。
改建住房群租違法違規
近年來，南寧市新市民群體人口數量呈幾何級數增長，旺盛的租房需求推動住房租賃市場迅猛發展。在此環境下，一些住房租賃中介機構推出了群租房項目。
群租房指的是出租人違法違規改變住房內部構造，違規改變水、電、氣線路等，把客廳、餐廳、廚房、衛生間、陽臺和儲藏室等違規分隔改建成若干小間，按間出租或按床位出租給他人居住。
中華人民共和國住房和城鄉建設部在2010年12月1日頒佈的《商品房屋租賃管理辦法》中就明令禁止將房屋分拆隔斷“化整為零”的群租行為。南寧市在2015年10月8日出臺的《南寧市房屋租賃管理辦法》中也明確禁止此類違規改建行為。
目前，市場上出現的群租房，大都出現在商品住房小區或單位宿舍小區，因為生活配套服務設施和物業管理服務較為齊全且價格低廉，吸引了部分新市民客戶，而部分業主和房屋租賃中介機構也違法違規改建住房進行群租。
入戶調查並責令整改61戶
南寧市住建局相關負責人表示，違規改建的群租房看上去性價比很高，實則危害和隱患極大。一是人口居住密度大，無法保障承租人的基本生活質量。二是單套出租房中的承租人過多，過度佔用公共資源，不可避免會侵害或干擾其他業主的合法權益，容易引發鄰里矛盾和糾紛；尤其是違法違規改造房屋分隔結構，改變水、電、氣線路等，在消防、安全疏散方面存在巨大的安全隱患。
近日，根據住建部等六部委《關於印發在“不忘初心、牢記使命”主題教育中專項整治住房租賃中介機構亂象實施方案的通知》（建辦房函〔2019〕511號）文件要求，結合南寧市電視問政節目反映的南寧市部分住宅小區存在違法違規分割改造房屋群租的情況，南寧市住建局高度重視，落實組織帶頭責任，迅速安排住房租賃中介機構亂象問題專項整治整改工作。
據悉，10月28日起，市、城區兩級住建及城管綜合執法部門配合聯動，共同前往傳媒新城、江悅藍灣等多個小區開展專項排查整治行動，聯合打擊南寧市房屋群租亂象。截至11月15日，摸排涉嫌群租房屋線索100多條，入戶調查並責令整改61戶，整改完畢28戶。聯合行動第一階段取得顯著成果。
南寧市成立房屋租賃專業委員會
近日，在南寧建設大廈舉行了房屋租賃專業委員會成立揭牌儀式暨住房租賃中介機構“守法經營、誠信服務”公開承諾活動。市住建局、房產中介協會及近百家住房租賃中介機構參加活動。
活動中，租賃中介機構代表共同宣讀、簽署了《南寧市住房租賃中介機構“守法經營、誠信服務”公開承諾書》。
市住建局副局長梁航琳介紹，成立房屋租賃專業委員會是培育發展南寧市住房租賃市場的重要舉措。今後，南寧市住建局將繼續與執法部門保持良好信息互通，進一步完善部門聯動機制，並持續關注後續整改落實情況及最新租賃市場動態。同時，市住建局已暢通投訴渠道，深入排查租賃市場中侵害群眾利益的各類違法違規行為，也希望社會大眾積極參與，群策群力，關注群租房社會危害，積極舉報群租線索，共同打擊群租行為，使人民群眾租房、住房更安心、更放心。
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