華僑城新天鵝堡：攜一線湖景 享成熟商業生活配套
文章導讀
1華僑城-配套成熟的生態之城
2臨湖而居 生活商業配套完善
3“豪宅專線”貫穿 交通優勢明顯
4享豐富城市景觀資源 環境幽雅
遠有德國新天鵝城堡聞名遐邇歷史悠久，近有深圳新天鵝堡山湖相伴舒適宜居。華僑城收官之作——新天鵝堡三期，入駐華僑城，有山、有湖、有海、有圈層。
1 華僑城-配套成熟的生態之城
華僑城坐落於南山區，是以“讓都市人迴歸自然”為宗旨、以文化旅遊為特色的國家生態旅遊示範區。
華僑城是南山著名“豪宅”片區，對於不少人而言，不管城市發展格局如何變，華僑城依然是其心中最適合去居住的片區。畢竟在快速發展的大都市內，在一箇中心地段還能有良好的生態居住環境，著實稀缺。
大的泛華僑城片區，含白石洲和紅樹灣，北環大道以南，沙河西路以東。雖然買不起這邊的豪宅，但小編作為根深蒂固的南山粉已經在這居住了將近四年，南山的房價成為全市最高是有原因的，這裡不僅有科技園，有大前海，有豪宅新貴蛇口，有房價雄霸一方的深圳灣，還有小編基本每週去一次的海岸城。
而在華僑城，南山甚至深圳最著名的景區都可以算作是它的配套，比如世界之窗，歡樂谷，錦繡中華，歡樂海岸，何香凝美術館等等。
除此之外，華僑城本身也自帶許多大型著名配套，如酒店，學校，文化園，3大美術館，4大酒店品牌，6大公共空間，8大主題地產等等。
2 臨湖而居 生活商業配套完善
今天我們來評測的項目新天鵝堡就位於華僑城天鵝湖的北部，雖然是人工湖，但住宅有湖景相伴更顯優雅。項目傳承了一、二期的外立面風格，住宅塔樓高度被整體拔高，最高的達到了52層約173m，矮的也有51層約170m。整體容積率約4.65。社區總佔地面積約4萬m²，計容建面約18.7萬m²，總建面接近30萬m²。
項目共規劃建設的4棟住宅塔樓，呈“c”形的半圍合狀佈局。住宅的樓間距保持得不錯，相鄰之間的最小樓間約有42m。三期總共1116套、1410個車位、層高52層、四梯6戶。
項目教育配套設施較完善，周邊學校有波託菲諾國際幼兒園、華僑城第一幼兒園、錦繡苑幼兒園、馬榮教育機構，華僑城小學、華僑城中學、中央科教所南山附屬學校、暨南大學深圳旅遊學院等，商業配套有沃爾瑪購物廣場，醫療配套有華僑城醫院。整體來說，能夠滿足主人日常生活所需以及各方面需求。
華僑城小學
3 “豪宅專線”貫穿 交通優勢明顯
“豪宅專線”
華僑城新天鵝堡距離蛇口線僑城北站僅250米，而蛇口線也一直被人戲稱為“豪宅專線”。這條地鐵串聯了深圳最多的“豪宅”項目，包括蛇口海上世界、後海總部基地、華僑城等。由於處在中心位置，項目無論去福田中心區，車公廟商務區，華僑城商務帶，深圳灣總部基地，南山科技園，後海總部基地，還是前海蛇口自貿區，留仙洞總部基地，北站商務中心區等都比較近。
項目北臨僑香路，可便捷地駛入主要幹道，相比內部其它項目優勢不小。不過，周邊主要的大道及快速路在早晚高峰的擁堵，一定程度上還是消解了項目的相對優勢。
4 享豐富城市景觀資源 環境幽雅
項目周邊還有深圳歡樂海岸、歡樂谷、世界之窗、錦繡中華/中國民俗文化村等多項娛樂資源。
世界之窗位於南山區深圳灣社區深南大道，是中國著名的縮微景區，以弘揚世界文化為宗旨，把世界奇觀、歷史遺蹟、古今名勝、民間歌舞表演彙集一園，營造了一個精彩美妙的世界。世界之窗景區按五大洲劃分，與世界廣場、世界雕塑園、國際街、侏羅紀天地共同構成千姿萬態、美妙絕侖、讓人驚歎的人造主題公園。
歡樂海岸位於華僑城主題公園群與濱海大道之間，匯聚了全球大師智慧，以海洋文化為主題，以生態環保為理念，以創新型商業為主體，以創造都市濱海健康生活為夢想，開創性地將主題商業與濱海旅遊、休閒娛樂和文化創意融為一體。是集文化、生態、旅遊、娛樂、購物、餐飲、酒店、會所等多元業態於一體的都市娛樂目的地。
歡樂谷位於深圳市南山區僑城西街18號，是一座融參與性、觀賞性、娛樂性、趣味性於一體的中國現代主題樂園。園區共分為九大主題區：西班牙廣場、魔幻城堡、冒險山、金礦鎮、香格里拉、颶風灣、陽光海岸、歡樂時光和瑪雅水公園，共有100多個遊樂項目。
錦繡中華是中國最早的文化主題公園，坐落在風光綺麗的深圳灣畔。園中的82個景點均按中國版圖位置分佈，大都按1：15複製。其中有五萬多個栩栩如生的陶藝小人和動物點綴在各景點，生動再現了我國的歷史文化及民俗風情。
項目位於童話王國林立的華僑城內，商業資源、自然資源等配套都能滿足於現代年輕人。
新天鵝堡臨水而居 大美無言【收官之作】天幕美宅 優雅呈現
【戶型鑑賞】
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