還有一個月就是2020年了。這是一個咋聽起來那麼具有科幻感、未來感的年份——它好像應該出現在科幻小說或科幻電影裡，離現實還很遙遠，但是當我們真的向它招手的時候，“未來”似乎又變得具體可感了起來。
這一次踩盤，龍華也給老牛帶來了很多具體可感的變化——中洲、中海、華僑城、濱江、愛義等開發商佈局龍華，從老城到新城，到大浪片區；從舊改到公共配套，到拍賣地項目，一片片土地完成了平整的工作，在歲末年尾，播種下收穫，為明年項目拔節“整裝待發”。
第一站：龍華兩館
龍華兩館（圖書館、美術館）項目位於地鐵紅山站東側，騰龍路與中梅路交匯處，總用地面積約4萬平方米，總建築面積約7萬平方米，總投資額約7億元。其中深圳美術館新館項目總建築面積約3.5萬平方米，定位為大型現代化、國際化、數字化的綜合美術館；深圳市圖書館調劑書庫項目總建築面積約3.6萬平方米，定位為深圳市“圖書館之城”建設的基礎配套工程、深圳市 “全球全民閱讀典範城市”的重要資源平臺。
“龍華兩館”項目總體效果圖：
龍華兩館的地塊於11月份開始平整。2019年11月中旬， 網友@水桶腰 所記錄的地塊狀況。已經有工人和設備入場開始清理、平整地塊：
地塊現狀，已經平整完畢：
家在網友@justsocraz攝於12月5日，項目大門己成型，可以說標準著兩館已經進入正式建設階段：
位於龍華兩館南邊的紅山6979商業中心，已經基本完成裝修，待商家進駐、開業。配合九方購物中心，這一片的商圈也越來越成熟：
（圖片來源：底圖來源 網友@呂信森）
第二站：中海拍賣地
龍華民治A816-0068宗地是2019年年終深圳“土拍盛宴”中，最多房企參與競拍的一塊地。最終地塊由中海企業發展集團有限公司以50.2億元收入囊中。
地塊位於上塘片區，與地鐵4號線上塘站無縫接壤。地塊佔地面積27390.52㎡，建築面積134210㎡，可售樓面價為4.58萬/㎡（不含商業），作為一塊“限價地”，該地塊建成後最高銷售均價71400元/㎡，此外，不得強制搭售其他服務與產品，不得捆綁精裝修銷售。
地塊北面為在建中的恆裕未央花園，南面為在建中的萊蒙簡上工業區舊改項目，東面、東北面為中海錦城與在售住宅項目金茂府。
目前可以看到，勘測設備已經入場：
第三站：中洲商業中心舊改
龍華中洲商業中心舊改位於建設路和人民路交匯處西側。該項目原屬寶安龍崗兩區2004年10月28日以前自行開展的70箇舊城改造項目之一，2010年轉入《2010年深圳市更新單元規劃制定計劃項目》，後又被列入龍華新區首批城市更新計劃中。
該項目擬劃定拆除範圍約33萬㎡，建設面積約為150萬㎡，以打造新型現代化住宅為一體的地標性城市綜合體為目標，規劃有高端商業、國際標準甲級寫字樓、高品質酒店、公寓等。
中洲於2012年進駐，後就土地整備及商談舊改賠償問題談判；2019年3月28日，《龍華商業中心城市更新單元專項規劃》正式由龍華更新局公示；2019年7月22日，中洲龍商向公司遞交《龍華商業中心項目進展情況說明函》，稱該項目私企地塊已經大部分簽約，對項目範圍內接收物業進行了全面清租，清租面積已經超過97%，且項目的專項規劃已經進入到審批過程。
今年10月份，該項目的局部效果圖爆光：
走近項目發現，部分已經移交物業的樓棟已經掛上紅色條幅：
第四站：華僑城龍勝村舊改
龍勝舊村城市更新項目位於大浪街道，西側緊鄰龍勝路，東側緊鄰工業西路。南側為龍勝工業區舊改項目，東側為海岸城舊改項目，距離龍華“超體”樓盤壹成中心也不遠。項目與4號線龍勝站相距約800米，與龍華站相距約1公里，屬於雙地鐵輻射項目。
項目更新範圍示意圖：
項目總建築面積約56萬㎡，規劃建設11棟超高層住宅，並配套集中商業、幼兒園、學校、公交首末站、文化活動室等公共配套設施，為住宅+公寓+商業+教育的綜合性大型宜居社區。之前根據家在網友爆料，該項目住宅最高為56層，最低為33層。56層的住宅，將會是龍華最高的住宅單位，是龍華的地標性住宅。
項目總體效果圖：
項目目前是挖基坑進行時，較去年的進度來說，動作較快。不知道是否因為臨近年關，目前工地工程又滯停了，不見工人與車輛往來出入：
第五站：建大輪胎廠舊改
建泰城市更新單元位於大浪街道，龍勝路與和平路交界處，臨近地鐵4號線龍勝站。
根據龍華區城市更新2019年08月09日發佈的
《2019年深圳市城市更新單元計劃龍華區第七批計劃》（草案），建大輪胎廠擬更新方向為普通工業，且須在拆除重建用地範圍內移交給政府的用地總面積不少於27460平方米（含不少於20400平方米學校用地一處），擬貢獻率35%。該項目申報主體為深圳市耀業園置業有限公司，由佳兆業城市更新集團有限公司全資控股。
建大輪胎廠舊改範圍示意圖：
目前項目地塊暫無動工的跡象：
第六站：廣西工業區舊改
廣西工業區舊改位於景龍建設路與工業路交匯處，擬拆遷用地面積37965.2平方米，更新單元面積45826.4平方米，項目開發商為同創集團。2015年12月03日，區城市建設局公佈了廣西工業區城市更新單元更新意願。
2019年04月12日，網友@tonnylj2015 所攝地塊現狀：
拆遷範圍內的民居已經清空，無人居住。門口的圍擋為路面作業。
當老牛重返此地時，路面作業已經完成，拆遷地塊被白色圍牆包圍：
城市更新項目辦公室大門內，大片的空地已經作為二手車買賣的展示場地：
由此看來項目的進度並不明朗，短期內無動工的預期。
第七站：浪口村舊改
大浪浪口舊屋村城市更新項目位於深圳市龍華新區大浪辦事處浪口社區，緊鄰現狀大浪辦事處、大浪體育公園，距地鐵4號線龍華站3公里，距離規劃地鐵6號線賴屋山站2.2公里（與地鐵距離數據均為直線距離，百度地圖測量，僅供參考）。
該更新單元由濱江地產和愛義集團聯合主導，拆除用地範圍面積47618㎡，開發建設用地範圍面積36032㎡，土地移交率24.3%。計容開發建設總規模209340㎡。其中包含住宅165000㎡（保障性住房佔8250㎡），商業35000㎡，公共及市政配套設施總建築面積9340㎡ 。
拆遷範圍內的老屋村已經動工：
項目效果圖：
第八站：浪口工業區舊改
（浪口廠房片區舊改）
浪口工業區位於大浪街道大浪南路及浪口一路交匯處，與浪口村舊改僅一路之隔。該項目更新單元為工改工，由濱江地產和愛義集團聯合主導，範圍面積23260.6㎡，拆除範圍面積17702.5㎡，開發建設用地面積9323.4㎡，規劃容積為66590㎡。
項目位置：
項目舊狀：
目前地塊已經推平，等待實施下一階段：
第九站：福記食品廠舊改
福記食品廠舊改項目位於大浪街道大浪北路和永樂路交叉口西側，更新單元拆除用地面積15541.5㎡，開發建設用地面積10879㎡，規劃容積57766㎡，其中商業、辦公及旅館業建築45066㎡，公共配套設施12700㎡（含社區菜市、文化活動中心、公交首末站）。
2019年08月30日，區更新局公佈該項目的實施主體為奧鑫房地產開發有限公司。
目前該項目已經完成拆除與地塊平整：
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