- 就在今天,增城一口氣出讓3宗宅地,皆被拿下
- 永寧塔崗村A18050地塊,珠江實業以14.5億元拿下,成交樓面價為10995元/㎡。
- 永寧塔崗村A19094地塊,新世界以34億元拿下,成交樓面價10489元/㎡。
荔城羅崗村A19211地塊,華僑城以11.47億元拿下,成交樓面價12115元/㎡。
截止至目前,增城已出讓15宗商住地,其中流拍2宗,終止出讓1宗,總計容建築面積超221萬㎡,獨佔全市45%。
那麼,今天出讓的土地情況如何?讓我們來一起看下:
增城區永寧街塔崗村A19094
土地用途:二類居住用地(R2)
宗地面積::92614.80平方米(可建設用地面積:92614.80平方米)
容積率≤3.5
建築面積:≤324152平方米
成交價:340000萬元
樓面價:10489元/平方米
增城區永寧街塔崗村A18050
土地用途:二類居住用地(R2)
宗地面積:43959.05平方米(可建設用地面積43959.05平方米)
容積率≤3.0
建築面積:≤131877.15平方米
成交價:145000萬元
樓面價:10995元/平方米
以上兩宗地塊均位於塔崗村,位置相距不遠。
不過,繼上次永寧簡村村地塊出讓流拍後,這兩宗永寧塔崗村宅地的出讓可以有些懸,如今成功出讓,不禁讓人放下心頭大石。
周邊樓盤較多,大部分為次新房。如合景花漫裡、合景譽山國際、保利I立方、增城時代廊橋等,二手參考價在1.6萬-1.8萬元/平左右。
全新盤附近還有正在建設的鈞明華夏世嘉樂園,目前在售的有公寓物業。
增城區荔城街羅崗村
土地用途:二類居住用地(R2)
宗地面積:31559.36平方米(可建設用地面積31559.36平方米)
容積率≤3.0
建築面積:≤94678.08平方米
成交價:114700萬元
樓面價:12115元/平方米
值得一提的是,距離該宗地不遠,就是上月剛剛由華僑城以35億底價拿下的鄭田村地塊,樓面價約1.1萬元/平。與之前合景泰富10.26億拿下的地塊毗鄰,樓面價約1.45萬/平。
目前,片區已經沒有一手在售,只是有掛綠湖碧桂園等次新房,均價1.8萬/平左右。
就這樣,今天增城3宗土地的拍賣就圓滿結束,你們對於此地塊的未來有什麼看法嗎?歡迎在評論區告訴我們
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