用戶3812015810
新板塊地區，首先得是個價格窪地，才有增值的空間，對吧，其實樓主可以在瑤海區投資房產。你聽說過東部新中心嗎？合肥其它幾個區發展的相當好，房價普遍較高，只有瑤海區大部分也就一萬出頭，這個房價甚至都不如縣城。不如肥西的價格。
這二年自己一直關注著政府部門對瑤海區的規劃。前些年，合肥市著重往西南方向發展，那邊已曰臻成熟。政務區，濱湖區房價扶操直上。反觀瑤海區發展緩慢，老破舊的狀況長期得不到改觀，被人們戲謔為大縣城，瑤海的老百姓意見很大。現在政府已意識到瑤海區拖了合肥市創建一流城市的後腿，決心改變瑤海區的形象，幾年前就開始規劃搞一個東部新中心，規格很高，比肩政務區和濱湖區，請來國際上一流的設計師為瑤海區量身設計了一套切實可行的改造方案。現在核心區前期建設已經啟動，相信七八年後，一個嶄新的瑤海區將展現在人們眼前。
我們買股票都知道要買成長股，要挖掘潛力，買房也是如此，著重要看潛力，看未來的升值空間。你有30萬在濱湖，政務區等地買房困難，不妨來瑤海區買房。大家一定記得16年合肥市的房價突然飈升，如同火箭似地蹭蹭上漲，當年錄得一個全球漲幅第一。為什麼合肥的房價成為一匹黑馬，就是潛力被發現被挖掘。現在瑤海區跟當年合肥市房價啟動前的情況較相似，有多條地鐵經過瑤海區，密度在所有區域中最高，這邊現在是價值窪地，同樣一個合肥市，往東一環之外，房價大都徘徊在一萬二三，遠低於合肥市的平均價格。按照城市的總體規劃，後十年看瑤海，相信不久的將來瑤海區的房價會迎頭趕上。個人覺得比新站更加有投資的價值，但是要是新中心的區域範圍之內。
胡安歌
君子樸魯
你好！對於投資來說現在需要慎之又慎。暴漲時代已然過去了，不要再妄想了。對於自住來說不管選哪個地方都沒有問題，只要符合自己，是自己生活半徑內那就都沒有問題，畢竟房子是用來住的不是炒的。雖然合肥房價長期看漲，但是儼然不適合投資了，不管是你說的新興區域還是核心區域。新興區域成本雖然低，但是投資回報慢，週期長，變現難。主城核心區特別是真學區雖然有一定價值，但是投資成本高，資金壓力大。正如你所問的新興區域該怎麼買？最主要的是抓住該區域的核心地段，儘量滿足自己生活工作，這樣後期各個方面都會相對便利些。
