用户3812015810
新板块地区，首先得是个价格洼地，才有增值的空间，对吧，其实楼主可以在瑶海区投资房产。你听说过东部新中心吗？合肥其它几个区发展的相当好，房价普遍较高，只有瑶海区大部分也就一万出头，这个房价甚至都不如县城。不如肥西的价格。
这二年自己一直关注着政府部门对瑶海区的规划。前些年，合肥市着重往西南方向发展，那边已曰臻成熟。政务区，滨湖区房价扶操直上。反观瑶海区发展缓慢，老破旧的状况长期得不到改观，被人们戏谑为大县城，瑶海的老百姓意见很大。现在政府已意识到瑶海区拖了合肥市创建一流城市的后腿，决心改变瑶海区的形象，几年前就开始规划搞一个东部新中心，规格很高，比肩政务区和滨湖区，请来国际上一流的设计师为瑶海区量身设计了一套切实可行的改造方案。现在核心区前期建设已经启动，相信七八年后，一个崭新的瑶海区将展现在人们眼前。
我们买股票都知道要买成长股，要挖掘潜力，买房也是如此，着重要看潜力，看未来的升值空间。你有30万在滨湖，政务区等地买房困难，不妨来瑶海区买房。大家一定记得16年合肥市的房价突然飚升，如同火箭似地蹭蹭上涨，当年录得一个全球涨幅第一。为什么合肥的房价成为一匹黑马，就是潜力被发现被挖掘。现在瑶海区跟当年合肥市房价启动前的情况较相似，有多条地铁经过瑶海区，密度在所有区域中最高，这边现在是价值洼地，同样一个合肥市，往东一环之外，房价大都徘徊在一万二三，远低于合肥市的平均价格。按照城市的总体规划，后十年看瑶海，相信不久的将来瑶海区的房价会迎头赶上。个人觉得比新站更加有投资的价值，但是要是新中心的区域范围之内。
胡安歌
君子朴鲁
你好！对于投资来说现在需要慎之又慎。暴涨时代已然过去了，不要再妄想了。对于自住来说不管选哪个地方都没有问题，只要符合自己，是自己生活半径内那就都没有问题，毕竟房子是用来住的不是炒的。虽然合肥房价长期看涨，但是俨然不适合投资了，不管是你说的新兴区域还是核心区域。新兴区域成本虽然低，但是投资回报慢，周期长，变现难。主城核心区特别是真学区虽然有一定价值，但是投资成本高，资金压力大。正如你所问的新兴区域该怎么买？最主要的是抓住该区域的核心地段，尽量满足自己生活工作，这样后期各个方面都会相对便利些。
