在我們還在談房地產企業轉型的時候，老王已經向榮創出售了13個文化旅遊項目，向富力出售了77家酒店，一次性返還資金637億元；之後，他出售了萬達文化100%的股權；千方百計清空海外資產，15個月內減少2158億負債，負債率降至60%以下！不得不說，這種轉型和去槓桿化的動力、手段和速度令人欽佩
近年來，房地產企業高息發行債券的消息層出不窮，包括恆大、碧桂園、富力等房地產巨頭。儘管萬達在兩三年前就宣佈不再開發新的房地產項目，但在過去幾年中，它在中國擴張過多，近年來也不容易。四是出售境內外資產回收資金，降低資產負債率，
高槓杆的作用是在市場快速發展的時候創造更多的利潤。但恰恰相反，當市場迅速萎縮時，高槓杆率是致命的。
很多房地產企業已經看到了天花板，所以他們正逐漸走向“房地產”。萬達長期走資產清淡之路，出售重資資產是萬達的既定政策，但速度驚人。
在這個即將到來的房地產寒冬，最重要的是活下去，而不是說出首富的名字。所以萬達的舉動是明智的。
萬達不是一家房地產公司。萬達剛剛轉型為一家輕資產公司，所有的房地產項目和地塊幾乎全部售出，使萬達的資金鍊得到了良好的發展。
所以老王對萬達進行了全面的內部戰略調整和改造，而且因為房子是用來住的，不是用來炒房的，未來的房地產也不是一個能賺大錢的市場。萬達在前兩年開始佈局，不得不說老王的市場眼光和市場判斷都非常驚人！
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