作為昆明當前的熱點區域以及未來的城市新中心，巫家壩儼然已經成為了城市的一張新名片。而隨著自貿試驗區等一系列政策規劃的加持，這張“名片”的含金量無疑在逐步提升。對於這樣的熱點潛力片區而言，知名房地產品牌與其項目自然不可能缺席；而與其他片區最大的不同之處在於，各家品牌企業在此所呈現的都是其目前在昆明市場上最為高端的產品，巫家壩可謂昆明當前高端項目的一個“大展臺”。
在眾多的房企與項目中，有一個項目在面市短短4個月的時間內，便迎來了首期收官，這便是中海旗下的“寰宇系”產品。從2012年進入昆明至今，中海地產已在本地市場深耕7年，這一次其以“寰宇系”產品響應巫家壩的稀缺價值，與以往的中海產品相比可說大有不同。
入昆7年，中海帶來了集大成之作
1979年創立於香港的中海地產，今年剛好走到了第40個年頭。進入不惑之年的這家企業，業務範圍已遍及國內70餘個城市以及包括美國、英國等在內的眾多海外國家和地區，是國內價值第一的房地產品牌。
自2012年進入昆明以來，中海以平均一年一項目的速度，開始深耕本地。從入昆首作選址一環內的中海·學府路8號，到亮相滇池畔的中海·半島華府，再到2018年時雙星閃耀的中海·雲麓九里與中海·雲著，其在主城各處積累豐富的本地開發經驗的同時，也以多樣的產品業態滿足了不同人群的居住需求。截至目前，中海昆明項目的總投資已逾百億，累計服務了7000餘家庭及逾30000名業主，成為了本地市場上不可或缺的城市建設者與居民居住體驗提升者。
今年，中海立足昆明最熱的巫家壩片區CBD核心，交出了80萬方的都市綜合體中海·寰宇天下。在集合了“天時地利人和”的多方面資源優勢後，其以中海入昆7年的集大成之作身份正式面市。
所謂“天時”，源於昆明城市發展建設正處在不斷提速中。近三年來，隨著一系列規劃設施的出臺落地，昆明作為“一帶一路”和長江經濟帶互聯互通的重要通道，連接南亞東南亞大通道的重要節點，以及面向南亞東南亞輻射中心、開放前沿，城市定位日漸提升，城市功能日趨豐富。其越來越需要更多的高端項目，來彰顯新一線城市的風采。
“地利”層面，被定位為未來昆明新中心的巫家壩，集金融中心總部基地、文化娛樂休閒區、文化創新居住區、生態低碳居住區、國際社區、商業文化區、傳媒中心、文化宜居區和城市中央公園9大功能於一身；而入列全國新一批自貿試驗區，則進一步增幅了其價值。可以說，一個現代化、高規格，如中海·寰宇天下一般的80萬方都市綜合體，正是巫家壩這樣的未來新都心所需要的。
至於“人和”，集中體現在中海“寰宇系”高端產品特性與巫家壩價值定位的相得益彰上。“寰宇系”是榮獲“中國房地產項目品牌價值TOP10”的中海代表產品，其在選址上極其嚴苛，只匹配一座城市最核芯的地段、最繁華的位置、最宜居的區域，以呈現地標級產品為目標。也正因為此，到中海·寰宇天下落地巫家壩，全國僅有19座寰宇系產品，且每座都是當地城市的唯一。這一城市高端豪宅的唯一性，構成了項目無可複製的稀缺價值。
一期收官交棒二期，什麼變了什麼沒變？
從“天時地利人和”各方面的價值特性不難發現，中海·寰宇天下在巫家壩的出現可謂恰逢其時，而其超高的人氣與快速的銷售節奏，則表明了市場對項目的認可。自其今年6月22日首開入市以來，項目首期純住宅受到了置業者熱捧，一期產品迅速進入收官階段，其二期產品中海·寰宇中心即將面市。
實際上，作為中海的拳頭產品，“寰宇系”在其他城市的表現也一直非常亮眼：在重慶，寰宇天下以累計80億的銷售額領銷當地豪宅市場；在北京，寰宇天下2018年單盤銷量破百億，位列全國銷售額前八。昆明寰宇系一期的銷售佳績，可謂是對項目價值的又一次詮釋。
很多人都關心，作為二期的中海·寰宇中心，究竟與一期中海·寰宇天下有著怎樣的區別？其又能否複製一期的熱銷成績呢？根據項目目前披露的相關信息，一些端倪已經顯現。
首先，二期寰宇中心與一期寰宇天下最顯著的差異體現在位置上。位於一期南側的寰宇中心，更加深入巫家壩金融商務核心區腹地，在項目左近，坐落有巫家壩最重要的交通樞紐之一巫家壩中心地鐵站。這一位置特性使得寰宇中心成為了名副其實的地鐵上蓋物業，這不僅為其帶來了便利的交通出行條件，也使得整個寰宇中心更貼近未來城市中心的總部基地集群，擁有絕佳的金融商務氛圍。
立足於巫家壩金融商務核心區，寰宇中心規劃打造下沉式商業廣場、生態城市廣場以及私家入戶庭院，在城市繁華之外，帶來滿足人們商業、休閒、觀景、社交等多樣性需求的全能配套，並與寰宇天下相關配套形成高效聯動。
而在產品層面，二期寰宇中心也與一期寰宇天下有著顯著的區別。集高端總部基地寫字樓、高端城市精品公寓以及城市中心精裝華宅多重屬性為一體的寰宇中心，擁有小面積、低總價的戶型特點，其產品建面集中在約97-118平米的區間，更加親民。
除此之外，二期中海·寰宇中心在很多方面與一期中海·寰宇天下並沒有什麼不同：同樣是源自世界500強以及千億央企的中海品牌力，放大了巫家壩商務核心區的區位優勢，其周邊有著濃厚的商業氛圍與繁華的各項配套，六橫四縱的路面交通以及6條軌交線路，使其能夠快速通達城市各處；而臨近5000餘畝城市中央公園水域景觀區，以及背靠官渡森林公園，則讓項目在貼近片區價值核心的同時，擁有了上佳的居住環境。
國際大師操刀設計，精裝品牌與40項精工細節，再搭配中海自身的物聯網智能園區運營平臺，將給居住者帶來有品質且安全智慧的生活體驗。而國內十強的中海物業，將以其服務60餘城、超660個項目、總面積超1.41億平米的經驗與積累，為業主提供“五星級服務”，讓二期業主收穫如一期一般的高端體驗享受。
從寰宇天下到寰宇中心的交棒可謂完美，地理位置上的接近，讓兩期產品在價值優勢上高度統一，共同構成了“寰宇系”的稀缺性與不可替代性價值；而低總價戶型與高品質產品的組合，無疑使得寰宇中心更具有競爭力。其高性價比屬性，勢必使得這一項目延續一期的熱銷，再次在市場上收穫好評與佳績。
另有一個好消息，中海寰宇中心將於2019年11月17日下午在七彩雲南溫德姆至尊豪庭大酒店點舉辦媒體發佈會暨新品首發儀式。
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